Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2016 (2-1279/2015;) ~ М-1221/2015 от 24.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                                                       15 января 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шохиной Т.Н.,

С участием помощника прокурора <адрес> Чалбышева А.В.,

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-17/2016 по иску АО АКБ ГАЗБАНК» к Дмитриевой ФИО11, Дмитриеву ФИО12, Дмитриеву ФИО13, Зубаревой ФИО14, Дмитриеву ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось с иском к Дмитриевой С.В., Дмитриеву ФИО17, Дмитриеву ФИО18, Зубаревой М.Т., Дмитриеву В.В. о прекращении права на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; о выселении их из этой квартиры; об обязании ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета из указанной квартиры; о взыскании судебных расходов - суммы уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска истец АО АКБ «ГАЗБАНК» указал следующие доводы.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.) по делу №, с учетом Определений Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (вступили в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.), удовлетворены исковые требования ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» (в настоящее время именуется АО АКБ «ГАЗБАНК»): с Дмитриева ФИО19 и Дмитриевой ФИО21 взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес> в пос.г.т. <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности Дмитриеву ФИО22, Дмитриевой ФИО23. Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ торги по реализации указанного недвижимого имущества признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок на участие в торгах. Судебным приставом-исполнителем в адрес ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» было направлено предложение об оставлении за взыскателем (ЗАО АКБ «ГАЗБАНК») нереализованного имущества. Заявлением ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» выразило согласие об оставлении предмета нереализованного имущества за собой. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ. нереализованное имущество по акту приема-передачи было передано взыскателю. На основании указанных выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления об оставлении предмета ипотеки за собой, право собственности на недвижимое имущество- квартиру, жилое помещение, общая <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было зарегистрировано за ЗАО АКБ «ГАЗБАНК», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, по адресу: <адрес>, п.г.т. Суходол, <адрес> зарегистрированы следующие лица: Дмитриева ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дмитриев ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ.р., Дмитриев ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ.р., Зубарева ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дмитриев ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные лица фактически проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности АО АКБ «ГАЗБАНК». Вышеуказанные обстоятельства препятствует банку осуществлять правомочия собственника в отношении жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 29.09.2015г. ответчикам было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 02.10.2015г., однако в указанный срок жилое помещение освобождено не было, никаких действий по снятию с регистрационного учета также не предпринималось. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник жилого помещения не лишен права требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Истец просит удовлетворить иск и взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Фишмейстер Ю.Н. иск подержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, попросила удовлетворить иск, взыскать с ответчиков судебные расходы.

Ответчик Дмитриев Д.В. иск признал полностью и пояснил, что он договорился с руководством АО АКБ «ГАЗБАНК» о встрече ДД.ММ.ГГГГ, они намерены договориться о заключении договора аренды квартиры.

От ответчиков Дмитриевой С.В., Дмитриева А.В., Дмитриева А.В., Зубаревой М.Т. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, из которых усматривается, что они иск признают полностью, согласны с решением суда.

От 3-го лица ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес> поступил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, из которого усматривается, что вопрос о принятии решения они оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Дмитриева В.В., с учетом мнения прокурора, полагавшего отказать в иске, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом определений Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (вступили в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.), удовлетворены исковые требования ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» (в настоящее время именуется АО АКБ «ГАЗБАНК»): с Дмитриева ФИО58 ФИО29 и Дмитриевой ФИО30 взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> копейки, обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес> в пос.г.т. <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности Дмитриеву ФИО31, Дмитриевой ФИО32.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ торги по реализации указанного недвижимого имущества признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок на участие в торгах.

Судебным приставом-исполнителем в адрес ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» было направлено предложение об оставлении за взыскателем (ЗАО АКБ «ГАЗБАНК») нереализованного имущества. Заявлением ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» выразило согласие об оставлении предмета нереализованного имущества за собой.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ. нереализованное имущество по акту приема-передачи было передано взыскателю. На основании указанных выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления об оставлении предмета ипотеки за собой, право собственности на недвижимое имущество- квартиру, жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> было зарегистрировано за ЗАО АКБ «ГАЗБАНК», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы следующие лица: Дмитриева ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дмитриев ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ., Дмитриев ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ.р., Зубарева ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дмитриев ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные лица фактически проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности АО АКБ «ГАЗБАНК».

Указанные обстоятельства препятствует банку осуществлять правомочия собственника в отношении жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

29.09.2015г. ответчикам было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 02.10.2015г., однако в указанный срок жилое помещение освобождено не было, никаких действий по снятию с регистрационного учета также не предпринималось.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ в Определении от 21.04.2005г. № 155-0, собственник жилого помещения не лишен права требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

С учетом изложенного, иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, суд считает необходимым возместить с другой стороны государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>, в равных долях с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ст. ст.209, 237, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Дмитриевой ФИО38, Дмитриева ФИО39, Дмитриева ФИО40, Зубаревой ФИО41, Дмитриева ФИО42 на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить Дмитриеву ФИО43, Дмитриева ФИО44, Дмитриева ФИО45, Зубареву ФИО46, Дмитриева ФИО47 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Дмитриеву ФИО48, Дмитриева ФИО49, Дмитриева ФИО50, Зубареву ФИО51, Дмитриева ФИО52 по адресу: <адрес>, п.г.т. Суходол, <адрес>..

Взыскать с Дмитриевой ФИО53 в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Дмитриева ФИО54 в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Дмитриева ФИО55 в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Дмитриева ФИО56 в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Зубаревой ФИО57 в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                                                                         ( Шохина Т.Н.)