Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5234/2010 ~ М-4804/2010 от 19.07.2010

Дело № 2 -5234\2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень        19 августа 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи      Бабиковой А.В.,

при секретаре         Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5234\2010 по иску ФИО1 к ООО «Индстройкомплект -2» о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установлении права собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры проектной площадью 63,42 квадратных метра расположенную на девятом этаже в четвертой блок - секции, литера «Д» в городе Тюмени <адрес> (кадастровый номер участка 72:23:02:0221003:1067), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Индстройкомплект -2» был заключен договор долевого участия №Д в строительстве жилья. Оплата по договору произведена в полном объеме. Срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее четвертого квартала 2009 года. Однако до настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил.

В судебное заседание истец не явился, поскольку представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, на основании, чего в порядке                   ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор №Д долевого участия строительства жилого дома по <адрес>, по данному договору ответчик обязался передать в собственность истцу                                                                            двухкомнатную квартиру на девятом этаже, в четвертой блок - секции, литера «Д», общей площадью 63,42 кв.м., не позднее четвертого квартала 2009 года.

Истец обязался оплатить долю в размере 1 807 470 рублей.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, истец исполнил обязательства по оплате доли.

Однако свои обязательства по договору в виде передачи квартиры в собственность ответчик не исполнил. Жилой дом в                городе Тюмени по <адрес> является объектом незавершенного строительства.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ) права на объект недвижимого имущества: двухкомнатная квартира, общей площадью 63,42 квадратных метров, расположенной на 9 этаже, в блок - секции № литера «Д» <адрес> не зарегистрированы.

В соответствии со ст.ст.17,25 Закона РФ « О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, права на незавершенные строительством объекты, также подлежат государственной регистрации, то есть в соответствии со ст.219 ГК РФ за дольщиком может быть признано право собственности на долю в виде указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 63,42 квадратных метров, расположенной на 9 этаже, в блок - секции № литера «Д» <адрес>.

Кроме того, на основании ст.ст.98-100 ГПК РФ ввиду удовлетворения исковых требований с ответчика подлежит взысканию издержки, в доход государства государственная пошлина в размере 17 552 руб. 35 коп.

Руководствуясь ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на долю в незавершенном строительстве жилом доме в городе Тюмени, <адрес> в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 63,42 квадратных метров, расположенной на 9 этаже, в блок - секции № литера «Д» (кадастровый номер участка 72:23:02:0221003:1067).

Взыскать с ООО «Интерстройкомплект -2» в доход государства государственную пошлину в размере 17 552 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течении десяти суток со дня его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         А.В. Бабикова