Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22904/2017 от 24.07.2017

Судья: Григорьев Ф. Г.                 дело № 33-22904/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Кучинского Е.Н.,

судей Колесник Н.А., Воронцовой Е.В.,

при секретаре Лукьянове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 июля 2017 года апелляционные жалобы Брусенцова Ю.В., Брусенцова В.С., Клевцовой И.С., Клевцова А.Н., Тарасова М.А., Брусенцовой Л.В.,

на решение Истринского городского суда Московской области от 25 апреля 2017 года по делу по иску иску Истринского городского прокурора к Брусенцову Юрию Валерьевичу, Брусенцовой Любови Васильевне, Брусенцову Валерию Сергеевичу, Клевцовой Ирине Сергеевне, Клевцову Андрею Николаевичу, Тарасову Михаилу Александровичу, Комитету по управлению имуществом Истринского муниципального района, Администрации Истринского муниципального района о признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделок, прекращении права собственности, сносе сооружения,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя истца, представителя ответчиков, представителя Администрации г.о. Истра, представителя КУМИ,

УСТАНОВИЛА:

Истринский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Брусенцову Ю.В., Брусенцовой Л.В., Брусенцову B.C., Клевцовой И.С., Клевцову А.Н., Тарасову М.А., Комитету по управлению имуществом Истринского муниципального района, Администрации Истринского муниципального района о признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделок, прекращении права собственности, сносе сооружения, ссылаясь на то, то, что решением Истринского городского суда Московской области от 04 июня 2013 года удовлетворен иск Брусенцова Ю.В. об обязании предоставить земельный участок. Во исполнение указанного решения суда, Брусенцову Ю.В. по договору купли- продажи от 5 июня 2014 года, заключенному с Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060156:288 площадью 5000 м2 из состава земель сельскохозяйственного значения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Костровское, вблизи дер. Леоново.

В дальнейшем из этих участков были образованы земельные участки <данные изъяты> (собственник Клевцов А.Н.), <данные изъяты> (собственник Тарасов М.А.).

Спорные земельные участки находятся в непосредственной близости от уреза воды ручья без названия - притока первого порядка реки Малая Истра, использование участков по их целевому назначению может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду. Кроме того, в ходе проверки установлено, что подъезд к указанным земельным участкам отсутствует, подход осуществляется по деревянному настилу через русло ручья.

Кроме того, спорные земельные участки расположены в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы.

На основании изложенного истец, уточнив исковые требования, просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района и Брусенцовым Ю.В., применить последствия недействительности сделки, истребовав вышеуказанные земельные участки из незаконного владения ответчиков, прекратить их право собственности на вышеуказанные земельные участки, исключить из ЕГРН сведения об этих земельных участках, а также обязать Брусенцову Л.В. произвести снос нежилого строения, расположенного на одном из вышеуказанных участков.

В судебном заседании прокурор Родионов Н.С. поддержал исковые требования.

Представитель ответчиков Администрации городского округа Истра (ранее - Истринского муниципального района), Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района поддержал исковые требования.

Ответчики Брусенцов Ю.В., Брусенцов B.C., Брусенцова Л.В., Клевцова И.С., Клевцов А.Н., Тарасов М.А. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Брусенцова Ю.В., Брусенцова B.C. исковые требования не признал.

Представители третьих лиц Министерства экологии и природопользования Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области поддержали исковые требования.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Брусенцова Ю.В., Брусенцова В.С., Клевцовой И.С., Клевцова А.Н., Тарасова М.А., Брусенцовой Л.В. подали на него апелляционные жалобы, в которой просят отменить решение суда.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что Решением Истринского городского суда Московской области от 04 июня 2013 года Администрация Истринского муниципального района обязана утвердить и выдать Брусенцову Ю.В. схему расположения на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка площадью 5000 м2, под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также предоставить указанный земельный участок за плату.

Постановлением главы Истринского муниципального района от 19 ноября 2013 года № 4961/11 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 5000 м2.

Постановлением главы Истринского муниципального района от 27 марта 2014 года № 1200/3 Брусенцову Ю.В. предоставлен за плату земельный участок площадью 5000 м2 с кадастровым номером <данные изъяты>

05 июня 2014 года между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района и Брусенцовым Ю.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 5000 м2 с кадастровым номером <данные изъяты>, цена договора составила 650 000 руб.

17 июня 2014 года составлен акт приема-передачи земельного участка.

29 июля 2014 года Брусенцов Ю.В. подарил земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060156:288 Брусенцовой И.В.

11 сентября 2014 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был разделен на 15 самостоятельных участков с сохранением вида разрешенного использования: 50:<данные изъяты>

В дальнейшем ответчики совершали между собой многочисленные гражданско-правовые сделки, в результате которых на момент рассмотрения дела спорные участки имеют следующих собственников:

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Брусенцовой Л.В. (том 1, л.д. 97-99).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Брусенцовой Л.В. (том 1, л.д. 103-106).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Брусенцова Ю.В. (том 1, л.д. 106-108).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Брусенцова Ю.В. (том 1, л.д. 109-111).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Тарасова A.M. (том 1, л.д. 32).

Решением Истринского городского суда Московской области от 25 ноября 2015 года договор купли-продажи данного земельного участка, заключенный между Брусенцовой И.В. и Тарасовым A.M. был расторгнут, однако обратный переход права собственности на земельный участок в пользу Брусенцовой И.В. зарегистрирован не был, что следует из копии дела правоустанавливающих документов, в связи с чем, Тарасов A.M. является надлежащим ответчиком по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Брусенцовой Л.В. (том 1, л.д. 115-117).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Клевцова А.Н. (том 1, л.д. 118-120).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Клевцовой И.С. (том 1, л.д. 121-123).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Клевцовой И.С. (том 1, л.д. 124-126).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Брусенцовой Л.В. (том 1, л.д. 127-129).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Брусенцовой Л.В. (том 1, л.д. 133-135).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Брусенцовой Л.В. (том 1, л.д. 130-132).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Клевцова А.Н. (том 1, л.д. 136-138).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Брусенцовой Л.В. (том 1, л.д. 139-141).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Брусенцова B.C. (том 1, л.д. 100-103).

За Брусенцовой Л.В. зарегистрировано право собственности на нежилое сооружение с условным номером <данные изъяты>, расположенное на одном из спорных земельных участков, на каком именно - установить не представилось возможным.

Проведенной по делу комплексной судебной землеустроительной и экологической (гидрологической) экспертизой установлено, что на спорных земельных участках хозяйственной деятельности не ведется, имеется сооружение каркасного типа, а также металлический каркас ограждения.

В непосредственной близости от границ земельных участков на расстоянии в пределах от 18,73 м до 19,33 м расположен безымянный ручей (протяженность до 3 км), являющийся притоком реки Малая Истра. Вода из исследуемого безымянного ручья стекает в источники питьевого водоснабжения г.Москвы.

Земельные участки расположены на расстоянии около 15,3 км до границы 2 пояса зоны санитарной охраны Рублевского гидроузла (выше по течению безымянного ручья, рек Малая Истра, Истра), а по длине водотока на расстоянии около 27,2 км выше по течению, то есть не входят в границы 2-го пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы.

Земельные участки расположены в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы безымянного ручья (50 м). Использование земельных участков по их целевому назначению (для ведения личного подсобного хозяйства) может привести к загрязнению источника питьевого водоснабжения г.Москвы.

Заключение экспертизы признано судом допустимым доказательством по делу, доказательств, опровергающих заключение экспертизы, материалы дела не содержат.

Оценивая представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст.3 ФЗ «Об охране окружающей среды», ст.65 Водного кодекса РФ, ст.167, 168 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что спорные земельные участки расположены в непосредственной близости от ручья, притока первого порядка реки Малая Истра, проезд к указанным земельным участкам возможен только через ручей, использование участков по их целевому назначению приведет к загрязнению ручья, что будет являться прямым нарушением права жителей г. Москвы на благоприятную окружающую среду, следовательно, спорные земельные участки были образованы незаконно, их расположение нарушает требования ст. 65 Водного кодекса РФ, в связи с чем, указанные земельные участки не могут существовать как объект недвижимого имущества.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка площадью 5000 кв.м. противоречит требованиям закона и основам нравственности, посягает на права и законные интересы всех жителей г.Москвы, в связи с чем, суд признал недействительным договор от 5 июня 2014 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района и Брусенцовым Ю.В., и на основании ст. 167 ГК РФ применил последствия недействительности сделки (двусторонняя реституция).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, признает их законными и обоснованными.

Доводы апелляционных жалоб не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционные жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 25 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Брусенцова Ю.В., Брусенцова В.С., Клевцовой И.С., Клевцова А.Н., Тарасова М.А., Брусенцовой Л.В.,- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи