Решение по делу № 2-1214/2012 ~ М-791/2012 от 22.03.2012

                                                                                                                    Дело № 2-1214/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012 г.                                                                       г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Борисовой Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопова В.В. к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой», ОАО «Главстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л

Акопов В.В. обратился в суд с иском к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой», ОАО «Главстрой» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» был заключен договор инвестирования строительства жилого дома с последующим правом оформления в его собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже строящегося дома по строительному адресу: <адрес>. По условиям Договора он передал ответчику <данные изъяты> долларов США.

В настоящее время дом принят в эксплуатацию и указанная квартира передана ему во владение по акту, однако оформить право собственности на жилплощадь он не может, в связи с тем, что отсутствует регистрация прав ответчика на спорное имущество.

В судебное заседание Акопов В.В. и его представитель не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» надлежаще извещен, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ОАО «Главстрой» надлежаще извещен, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо - представитель Администрации г\о Железнодорожный в суд не явился, возражений не представил.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и Министерство строительного комплекса Московской области в суд не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акоповым В.В. и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» был заключен договор инвестирования строительства жилого дома с последующим правом оформления в его собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже строящегося дома по строительному адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно акту о выполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ Акопов В.В. оплатил в счет выполнения обязательств <данные изъяты> рублей, стороны друг к другу претензий не имеют (л.д.№).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по указанному адресу принят в эксплуатацию, а ДД.ММ.ГГГГ квартира № № в этом доме по акту приема-передачи Акопову В.В. передана в пользование (л.д. №).

Каких-либо доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, ответчиком не представлено.

При таких данных иск Акопова В.В. о признании права собственности на спорную квартиру является законным и обоснованным.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Иск Акопова В.В. к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой», ОАО «Главстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

             Признать за Акоповым В.В. право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья                                                                   Иванова Е.А.

Полный текст решения суда

изготовлен 18 апреля 2012 года