Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2016 ~ М-90/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-400/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина 16 июня 2016 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Голодовой Е.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трухиной А.Н. к Поварову С.А., Поповой А.Ф., Попову Н.В. о возложении обязанности не чинить препятствий по пользованию жилым домом,

установил:

Трухина А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Поварову С.А., Поповой А.Ф., Попову Н.В. о возложении обязанности не чинить препятствий по пользованию жилым домом.

В обосновании требований указано, что в ... году в жилом доме, расположенном по адресу: ... была проведена реконструкция жилья, в связи с чем Трухиной А.Н. был получен материнский (семейный) капитал на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию ИЖС. В ... года ею подано исковое заявление об исполнении обязательства Поваровым С.А. по выделению долей на всех членов семьи в указанном жилом доме. С момента подачи искового заявления ответчиками стали приниматься меры, которые препятствуют проживанию истца и её детей в жилом доме. Просила обязать ответчиков не препятствовать пользованию и проживанию в жилом доме.

В судебном заседании истец Трухина А.Н. требования поддержала, пояснила, что жилой дом по адресу: № принадлежит Поварову С.А. на основании договора дарения. На реконструкцию данного жилого дома были использованы средства материнского (семейного) капитала. С "___" __ 20__ она в доме не проживает. "___" __ 20__, в "___" __ 20__ года она приезжала за вещами, разговаривала с Поваровым С.А. о своих намерениях вселиться в дом, он не возражал. На следующий день, он был против ее вселения в дом.

    Ответчик Поваров С.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указал, что не препятствует истцу в пользовании и проживании в жилом доме. Пояснил, что Трухина А.Н. из дома вывезла все вещи, доступ в дом ей не ограничен, препятствий не чинится, она написала расписку в присутствии сотрудников полиции о том, что отказывается от своей доли. Попыток вселиться дом Трухина А.Н. не предпринимала, приходила с целью вывезти свои вещи. При попытке вселиться в жилой дом, им будет вызван наряд полиции в целях недопущения причинения вреда жизни и здоровью его семьи. "___" __ 20__ Трухина А.Н. приходила в дом, забрала диван и телевизор.

    Истец и ответчик в судебном заседании указали, что соглашений о порядке пользования помещением, о разделе (выделе доли) имущества, о выкупе доли не между ними заключалось.

Ответчик Попова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях поясняла, что с требованиями истца не согласна, указала, что не препятствует Трухиной А.Н. в пользовании жилым домом. Пояснила, что данный дом являлся ее собственностью, был построен при жизни ее супруга, затем данный дом был подарен внуку Поварову С.А. Впоследствии к дому была сделана двухэтажная пристройка. Сам дом и пристройка подключены к одному счетчику, который находится в старом доме, плату за электричество Трухина А.Н. не вносила. Поваров С.А. сменил замок по причине того, что Трухина А.Н. забрала у него ключи от дома.

    Ответчик Попов Н.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях пояснял, что с требованиями истца не согласен, указал, что не препятствуют Трухиной А.Н. в пользовании жилым домом, не препятствует ее вселению в жилой дом. Пояснил, что отопление, электричество, водоснабжение завязано на основном доме, где проживает Попова А.Ф.

    Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищным кодексом определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Момент возникновения у гражданина права собственности на объект недвижимого имущества определен датой его государственной регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ... является жилым домом общей площадью ... кв. метра (жилая площадь – ... кв. метров).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" __ 20__ следует, что собственником указанного дома является Поваров С.А.

Согласно решению ... районного суда ... от "___" __ 20__, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ... областного суда от "___" __ 20__ на Поварова С.А. возложена обязанность в течение ... с момента вступления решения суда в законную силу исполнить обязательство от "___" __ 20__ и оформить жилой дом по адресу: ..., реконструированный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность с определением размера долей: Поварова С.А. -..., Трухиной А.Н. – ..., Трухиной К.А. – ..., Трухина А.А. – ..., Поварова П.С. – ....

В данном случае при наличии нескольких собственников спорного дома положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, определение порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение осуществляется в судебном порядке.

Между тем, требований о вселении, определении порядка пользования имуществом либо о разделе (выделе) доли истцом не заявлено, из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" __ 20__ следует, что сведений о правах Трухиной А.Н. на объекты недвижимости не имеется.

Кроме того, вынесении решения суд также учитывает, что достаточных доказательств того, что ответчиком истцу чинятся препятствия в пользовании и проживании в жилом доме материалы дела не содержат, поскольку как следует из объяснений сторон, истец выехала из жилого дома, вывезла личные вещи, спорный дом с ... года не является местом жительства Трухиной А.Н.

Учитывая положения статей 13, 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывающих стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются, суд не находит оснований дл удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований Трухиной А.Н. к Поварову С.А., Поповой А.Ф., Попову Н.В. о возложении обязанности не чинить препятствий по пользованию жилым домом отказать.     

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Судья               Е.В.Голодова

    Мотивированное решение изготовлено "___" __ 20__.

Судья                                  Е.В.Голодова