Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2013 ~ М-41/2013 от 24.01.2013

         Дело № 2-175/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 16 апреля 2013 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Манерной И.В.,

с участием:

- истца - Аспидовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аспидовой <данные изъяты> к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края", администрации Терского сельсовета, ОАО "Племзавод "Красный Маяк" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Аспидов А.В., Аспидова И.И., Аспидова К.А., обратились в суд с иском к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края", администрации Терского сельсовета, ОАО "Племзавод "Красный Маяк", в котором просят признать за Аспидовым А.В., Аспидовой И.И. право равнодолевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м.

Требования мотивированы тем, что Аспидов <данные изъяты> в апреле 1993 года от Терского сельского Совета Канского района и предприятия "Племзавод "Красный Маяк" получил двухкомнатную квартиру общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 23 кв.м., расположенную по адресу <адрес> На момент вселения в данную квартиру договор найма не заключался. За все время проживания, в данной квартире семья за свой счет производила ремонт и оплачивала все коммунальные услуги. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Аспидов <данные изъяты>, его жена - Аспидова <данные изъяты>, дочь - Аспидова <данные изъяты>. Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья, истцы обращались в Муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края", администрацию Терского сельсовета Канского района, ОАО "Племзавод "Красный Маяк". Из ответов на обращения следует, что квартира в реестры муниципальной собственности Канского района и администрации Терского сельсовета Канского района не включена, ОАО "Племзавод "Красный Маяк" высказал, что не возражает по поводу приватизации истцами спорного жилого помещения. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных на квартиру правах отсутствуют. Ранее в приватизации жилья в соответствии с законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истицы участия не принимали, но реализовать свое право на занимаемое жилье не могут по обстоятельствам, от них не зависящим, поскольку квартира в состав муниципальной собственности Канского района и администрации Терского сельсовета не включена. Однако в приватизации не желает участвовать Аспидова Карина Анатольевна, свое желание об отказе участвовать в приватизации квартиры она заявила в письменном виде, заверив свои требования в администрации Терского сельсовета Канского района 24.12.2012. Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП " Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 26.11.2012 год завершения строительства квартиры 1977, что свидетельствует о строительстве квартиры за счет государственных средств. Данная квартира принадлежала предприятию Племзавод "Красный Маяк", правопреемником которого является ОАО "Племзавод "Красный Маяк".

Определением суда от 04.04.2013 производство по делу по требованиям Аспидова А.В., Аспидовой К.А. прекращено в связи с отказом от иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Аспидов А.В., Аспидова К.А. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истица Аспидова И.И. поддержала иск по изложенным в нем доводам, пояснив, что с учетом отказа остальных истцов от иска просит признать за ней право собственности на всю квартиру.

Представитель ответчика МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений в отношении исковых требований не имеет, указал, что спорное жилое помещение в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика ОАО "Племзавод "Красный Маяк" Колесникова М.А. в судебное заседание не явилась, в своем письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по вопросу приватизации не имеет, считает, что ОАО "Племзавод "Красный Маяк" не может быть ответчиком по заявленным требованиям, так как является коммерческой организацией, на балансе которой числиться спорное жилое помещение, и передать его в собственность в порядке приватизации не имеет права, поэтому просит отказать в удовлетворении исковых требований к ОАО "Племзавод "Красный Маяк".

В судебное заседание третье лицо Аспидов А.В. не явился, в своем письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Аспидова К.А. не явилась, в своем письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица Аспидова И.И. проживает на территории муниципального образования Терский сельсовет с 1979 года. В квартире по адресу <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее муж Аспидов А.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь Аспидова К.А. Данное жилое помещение было предоставлено мужу истицы администрацией Терского сельсовета и ОАО "Племзавод "Красный Маяк", которое до ДД.ММ.ГГГГ являлось государственным предприятием совхоз "Красный Маяк", с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью (АОЗТ) "Красный Маяк", то есть стало негосударственной организацией.

Вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район не значится. Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре по Красноярскому краю отсутствуют. Истица Аспидова И.И. участия в приватизации на территории Терского сельсовета не принимала.

Согласно техническому паспорту жилого помещения год завершения строительства дома - 1977. Следовательно, дом построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Приведенные обстоятельства подтверждаются копиями паспортов Аспидовой И.И., Аспидова А.В., Аспидовой К.А., заявлением об отказе от участия в приватизации Аспидовой К.А., заявлением Аспидовой И.И. в ОАО "Племзавод "Красный Маяк" с резолюций руководителя об отсутствии возражений против приватизации, справкой ОАО "Племзавод "Красный Маяк" об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, актом о техническом состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации Терского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, за ОАО "Племзавод "Красный Маяк" жилое помещение не закреплялось, истцу жилое помещение фактически было предоставлено на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аспидовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Аспидовой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий       С.В. Беликов

Составлено в окончательной

форме 23 апреля 2013 года