Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13784/2015 ~ М-11825/2015 от 27.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Кузнечиковой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-13784/2015 по иску по иску МОООЗПП «истец» в интересах Козыря В.В.,

Козырь Е.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

МОООЗПП «истец» в интересах Козыря В.В., Козырь Е.В. обратилась в суд с иском о признании за Козырь В.В., Е.В. права общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

Свои требования истец обосновывает тем, что Козырь В.В. и Козырь Е.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор об участии в ЖСК № с "3-е лицо1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик». Согласно Договора, Козырь В.В. и Козырь Е.В. вступили в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности, с учетом Дополнительного соглашения, жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57, 3 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС). Квартира полностью оплачена в размере ее полной стоимости. Истцы обязательства по договору исполнили в полном объеме. Объект введен в эксплуатацию, однако документов, необходимых истцам для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Козырь В.В., Е.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица "3-е лицо1" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива является основанием для приобретения им права собственности на данное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Судом установлено, что Козырь В.В. и Козырь Е.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор об участии в ЖСК № с "3-е лицо1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно Договору Козырь В.В. и Козырь Е.В. вступили в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57, 3 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Козырь В.В. и Козырь Е.В. приняли на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 242 952, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 2 186 568, 00 руб.Пунктом 2.3. Договора определено, что Козырь В.В. и Козырь Е.В. обязуются оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Козырь В.В. и Козырь Е.В. выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Козырь В.В. и Козырь Е.В. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Козырь В.В. и Козырь Е.В., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Козырь В.В. и Козырь Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ Козырь В.В. и Козырь Е.В. заключили Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ с "3-е лицо1" являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК №, а именно Козырь В.В. и Козырь Е.В. приобрели право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57, 3 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС. Все остальные условия договора остаются прежними.

Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: №-этажный № секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Согласно уведомления "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

В нарушение условий договора до настоящего времени документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по оплате квартиры в полном объеме, истцы являются единственными правообладателями на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Козырем В.В. и Козырь Е.В. право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: