Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2016 ~ М-434/2016 от 18.02.2016

копия

№ 2-759/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2016 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федуловой А.П. к Ступникову М.П. об определении порядка оплаты за жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Федулова А.П. обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с иском к Ступникову М.П. об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В заявлении указывает, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: . Собственником остальной 1/2 доли является ответчик Ступников М.П. Основанием возникновения права общей долевой собственности являются свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2014г. Квартира состоит из коридора № 1, площадью 3,2 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 17,0 кв.м., кухни № 3, площадью 8,3 кв.м., санузла № 4, площадью 3,6 кв.м., с лоджией № 1, площадью 1,9 кв.м. Начисление оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья производится по единому лицевому счёту . Между истцом и ответчиком возникают споры о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей. Ответчик отказывается от заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 32,1 кв.м. Таким образом, на долю истицы приходится 16,05 кв.м. общей площади жилья. На долю Ступникова М.П. приходится 16,05 кв.м, общей площади. Просит определить порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тамбов, Рубежный пр-зд, д. 16, кв. 78, исходя из приходящейся на истицу 1/2 доли общей площади в размере 16,05 кв.м. Возложить на ООО «УК Тамбовинвестсервис» обязанность заключить с Федуловой А.П. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Федулова А.П. поддержала доводы иска.

Ответчик Ступников М.П. иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО Жилищная компания «Тамбовинвестсервис», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В силу п. 1 ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что совладельцами (по 1\2 доли каждый) жилого дома общей площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: являются истец Федулова А.П. и ответчик Ступников М.П. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2014 г. № .

Согласно лицевого счета квартиронанимателями жилого помещения по адресу: являются Ступников М.П. и Федулова А.П.

Поскольку в ходе судебного разбирательства между сторонами достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за потребляемые ими коммунальные услуги, управляющая организация обязана заключить с ними отдельные договоры на внесение платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Учитывая доводы иска, суд принимает во внимание предлагаемый истцом вариант распределения между собственниками расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по 1\2 доле каждый.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федуловой А.П. к Ступникову М.П. об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников квартиры, расположенной по адресу: , в соответствии с которым:

Возложить обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги водоотведение, водоснабжение, отопление, потребление газа, потребление электроэнергии, вывоз ТБО на Федулову А.П.– в размере 1\2 доли, Ступникова М.П. - в размере 1\2 доли.

Обязать ООО «Жилищную компанию «Тамбовинвестсервис» открыть на имя Федуловой А.П. и на имя Ступникова М.П. финансовые счета на квартиру, расположенную по адресу: производить начисления квартплаты и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Судья: Л.И. Рублёва