Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2010 ~ Материалы дела от 18.05.2010

                                    Р Е Ш Е Н И Е 

                                     ИМЕНЕМ РФ

1 июля 2010 года Красноярский районный суд, Самарской области в  составе  :

судьи –Селяковой С.А.

при секретаре  - Антимоновой А.В.,

рассмотрев гражданское дело   №2-1063 /10 г. по иску ФИО1 к   Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский, Самарской области о  признании сделок состоявшимися и  признании права собственности на земельные участки и  садовый домик,

                               У С Т А Н О В И Л  : 

12 апреля 2002года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли –продажи земельного участка  №18 СДТ «...» ... Красноярского района, Самарской области и  удостоверен нотариусом. Расчет по данному договору был произведен, а  земельный участок был передан ФИО1

12 апреля 2002 года между ними также был заключен договор купли-продажи земельного участка с  расположенным на нем садовым домом  №19 в  этом же СДТ. Данный договор также был удостоверен нотариусом, расчет покупателя с  продавцом произведен, передача земельного участка покупателю состоялась. Своевременно стороны не зарегистрировали переход права собственности на недвижимое имущество, 21.01.2009г. ФИО2 умерла.

Изначально истец ставила опрос о  регистрации перехода права собственности судом, т.к. ФИО2 уклоняется от регистрации, затем в  судебном заседании были изменены исковые требования и  истица просит признать суд состоявшимися указанные сделки купли-продажи и  признать за ней право собственности на указанные земельные участки и  садовый дом.

      Выслушав в  суде пояснения представителя истца поддержавшего уточненные требования, пояснения представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям  :

    Согласно нотариально заверенного договора купли- продажи земельного участка с  садовым домом от 12.04.2020 года ФИО2 продала ФИО1 земельный участок, общей площадью 665 кв.м. с  расположенным на нем садовым домом под номером девятнадцать, общей площадью 60,60 кв.м., расположенных по адресу  : СДТ «...», Красноярского района, Самарской области. Отчуждаемый земельный участок и  садовый дом принадлежали продавцу на праве собственности по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом Красноярского района, Самарской области ФИО4 7.09.1994г., решения Комитета по управлению муниципальной собственностью Красноярского района, Самарской области  №50 от 15.01.2002г. «Об уточнении границ и  закреплении земельного участка» и зарегистрированного в  УФРС Самарской области 6.02.2002 г., а  садовый дом принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи, также удостоверенного нотариусом ФИО4 7.09.1994г. и  зарегистрированного в  УФРС ... 6.02.2002г.

Согласно текста данного договора купли  -продажи п.3 указано, что продавец получил от покупателя 100000 рублей  ( 60 тыс. руб за дом, 40 тыс. руб. - за земельный участок) при подписании договора. Кроме того, приложением к  договору является акт приема передачи земельного участка с  садовым домом и  плана участка. 

Согласно договора купли  -продажи от 12.04.2002г. ФИО2 продала ФИО1 также и  земельный участок, расположенный по адресу  : Самарская область, Красноярский район, СДТ  «...»  под номером 18. Указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Красноярского района, Самарской области 25.09.1995г. и зарегистрированного в  УФРС Самарской области 6.02.2002г.Цена участка 50000 руб. получена ФИО2 при подписании договора у нотариуса.

Таким образом все условия сделки купли –продажи были сторонами соблюдены, но регистрация перехода права собственности не произведена в  связи с  тем, что ФИО2 умерла 21.01.2009г.Согласно справки нотариуса ФИО5от 24.06.10г. наследственное дело после смерти ФИО2, 4.01.23г. рождения, умершей 21.01.09г. не открывалось. Следовательно, наследников не имеется, которые претендовали бы на указанные земельные участки и  садовый дом.   

Таким образом, суд считает необходимым признать состоявшейся сделки купли- продажи от 12.04.2002 г. заключенные между ФИО2 и  ФИО1 и  признать за истицей право собственности на приобретенное по указанным договорам недвижимое имущество.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 12, 549-551,556 ГК РФ, суд,

                                               Р Е Ш И Л  : 

      Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

      Признать состоявшимися сделки купли-  продажи земельных участков и  садового дома, расположенных по адресу  : Самарская область, Красноярский район, СДТ «...» участки №18,№19, от 12.04.2002г. между ФИО2 и ФИО1.

      Признать за ФИО1 право собственности на 

земельный участок №19, площадью 665 кв.м. расположенный по адресу  :

Самарская область, Красноярского района, СДТ «...», предназначенный для ведения садоводства, кадастровый номер : 63:26:2202002:3191.

      Признать за ФИО1 право собственности на 

земельный участок №18, площадью 514кв.м. расположенный по адресу  :

Самарская область, Красноярского района, СДТ «...», предназначенный для ведения садоводства, кадастровый номер : 63:26:2202002:3190.

     Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу  : Самарская область, Красноярский район, СДТ «...» под номером 19 общей площадью 60,6кв.м.

    Решение может быть обжаловано в  Самарский облсуд через Красноярский райсуд в 10- дневный срок.

                                     Судья -                             Селякова С.А.