Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2018 (2-3106/2017;) ~ М-2340/2017 от 24.08.2017

Дело № 2-383/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 18 июня 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Нины Михайловны к администрации Емельяновского района, СНТ «Возрождение», Калаяновой Диане Сергеевне, Привалихину Сергею Александровичу, Никитину Ивану Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Попова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просила о признании права собственности на земельный участок категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно каталога координат, приведенного в иске, мотивируя заявленные требования тем, что указанным земельным участком истица пользуется с 2012 года, является членом названного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы. Границы участка закреплены на местности забором, согласованы со смежными землепользователями. Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Возрождение» истица пользуется спорным земельным участком, расположенным в границах СНТ «Возрождение». Оформление права собственности на участок во внесудебном порядке невозможно в связи с недостаточностью документов.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Возрождение», Калаянова Д.С., Привалихин С.А., Никитин И.Н.

В судебное заседание истица Попова Н.М. не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, доверила представление своих интересов Милько А.В., который, действуя на основании доверенности, требования истицы поддержал, в обоснование иска привел доводы, аналогичные содержащимся в нем, пояснив, что в первоначальной разбивке участков СНТ «Возрождение» участок № располагался между участками № в настоящее время в обществе имеется два участка с номером №. Участок, о праве на который заявлено истицей, расположен между участками № №. Таким образом, нет оснований полагать, что требованиями истицы затрагиваются права и законные интересы Никитина И.Н., за которым был закреплен второй участок № №. За весь период пользования истицей участком никаких претензий к ней по данному поводу не предъявлялось.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района, СНТ «Возрождение», а также ответчики Калаянова Д.С., Привалихин С.А., Никитин И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.

Представители третьих лиц - Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истицы и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Возрождение» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица 19.11.2007 года, однако фактически организовано в 1992 году гражданами, которым земельный участок площадью 0,62 га для ведения садоводства предоставлен на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992 года.

Из представленной в дело выписки из протокола общего собрания от 16.06.2012 года следует, что на данном общем собрании Попова Н.М. была принята в члены СНТ «Возрождение», и за нею закреплен земельный участок № площадью 800 кв.м.

Данные книжки садовода на имя истицы указывают на то, что она регулярно оплачивает членские взносы в товарищество.

Из представленного в дело отзыва СНТ «Возрождение» на иск, Попова Н.М. постоянно пользуется закрепленным за нею участком №, ухаживает за ним, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что при распределении земельных участков в товариществе при его образовании участок № площадью 0,08 га был закреплен за Никитиным И.Н., и из представленного в дело по запросу суда Управлением Росреестра по Красноярскому краю свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии № выданного 10.12.1992 года районным комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района, следует, что Никитину И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства в товариществе «Возрождение», площадью 0,08га.

Указанное свидетельство содержит подпись председателя Райкомзема Емельяновского района, скреплено печатью, в связи с чем данное отвечает признакам достоверности доказательств.

Учитывая, что в соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, в судебном заседании установлено, что земельный участок № 95 был передан 10.12.1992 года в собственность Никитина И.Н.

Ссылаясь на то, что в СНТ «Возрождение» имеется два земельных участка с номером 95, и фактически участок № 95, о праве на который заявлено истицей, находится в ином месте, представитель истца полагает, что данное обстоятельство указывает на отсутствие у Никитина И.Н. прав и законных интересов в отношении участка, являющегося предметом спора в рассматриваемом деле.

Из представленных в дело списков садоводов при распределении земель следует, что двойной нумерации участков в товариществе не имелось. Отсутствие задвоения номеров участков следует и из списка садоводов, подготовленного на июнь 2017 года, при этом в указанном списке сведения о правообладателе участка в обществе Никитине И.Н. отсутствуют вообще.

Исследовав представленный в дело разбивочный план СНТ «Возрождение», подготовленный МП «Параллель-56» в 1992 году, и сопоставляя его с планом границ товарищества, подготовленным председателем СНТ в 2017 году, судом установлено, что в плане 1992 года в границах товарищества имелся единственный участок №, граничащий с участками № № С восточной части товарищества крайними участками являлись участки №№.

По плану, подготовленному товариществом на июнь 2017 года, граница товарищества с восточной стороны определена участками №№ №, что повлекло изменение конфигурации границ общества, в частности, с восточной стороны, то есть, участок, обозначенный в разбивочном плане общества 2017 года, являющийся смежным по отношению к участкам № №, находится вне границ товарищества по данным о границах общества 1992 года.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Поповой Нины Михайловны к администрации Емельяновского района, СНТ «Возрождение», Калаяновой Диане Сергеевне, Привалихину Сергею Александровичу, Никитину Ивану Николаевичу о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со изготовления мотивированного решения (23.06.2018 года)

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко