Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4993/2017 ~ М-3185/2017 от 13.06.2017

                                                                                                   2-4993 /2017

                                   Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

        11 сентября 2017 года    г. Ижевск

    Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

    председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

    при секретаре                               Кабанове А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Вест- Снаб» к Гребенкину ФИО9, Гребенкину ФИО10, Гребенкиной ФИО11, Гребенкину ФИО12, Гребенкину ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

                                              у с т а н о в и л :

    Первоначально ООО УК «Вест- Снаб» обратилось в суд с иском к Гребенкину ФИО14, Гребенкину ФИО10, Гребенкиной ФИО11, Гребенкину ФИО12, Гребенкину ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени в размере 72 942,11 рублей

        Требования мотивированы тем, что квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается договором <номер> от <дата>, заключенным между ООО УК «Вест-Снаб» и Управлением муниципального жилья Администрации <адрес>, выпиской из ЕГРП от <дата>. В соответствии с данными, указанными в поквартирной карточке ответственным нанимателем <адрес> МКД является Гребенкин ФИО12.

        За период с <дата> по <дата> за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 942,11 рублей (согласно расчету задолженности, приложенному к настоящему исковому заявлению).

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ представитель истца, ФИО20. Чубукова действующая на основании доверенности изменила исковые требования в сторону уменьшения, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за период с <дата> по <дата> в размере 19 480,01 рублей и госпошлину в размере 2 388,26 рублей.

        В судебном заседании представитель истца ФИО20Чубукова, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, с учетом их изменений, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Гребенкин ФИО14, Гребенкин ФИО10, Гребенкина ФИО11, Гребенкин ФИО12, Гребенкин ФИО13 не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом направлением повестки по месту их регистрации, однако конверты возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения »

    Для извещения ответчиков судом принимались все необходимые меры, предусмотренные статьями 113, 115, 116 ГПК РФ. С учетом возврата судебного извещения в связи с истечением срока хранения, направленного заказной корреспонденцией по адресу ответчиков.

    Так, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

    Кроме того, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        ООО УК «Вест- Снаб» осуществляет свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом <номер> от <дата>.

        В соответствии с указанным договором Управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений и потребителям коммунальных услуг, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

        Квартира, расположенная по адресу : <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается договором <номер> от <дата>, заключенным между ООО УК «Вест- Снаб» и Управлением муниципального жилья Администрации <адрес>, выпиской из ЕГРП от <дата>.

        В соответствии с данными, указанными в поквартирной карточке ответственным нанимателем <адрес> МКД является Гребенкин ФИО12.

        Согласно поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: Гребенкин ФИО14, Гребенкин ФИО10, Гребенкина ФИО11, Гребенкин ФИО12, Гребенкин ФИО13.

        За период с <дата> по <дата> за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 480,01 рублей, с учетом измененных требований истца.

    Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, <дата> мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

<дата> от Гребенкина ФИО33 поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа.

<дата> мировым судьей судебного участка № <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 34 пп. "з" Постановления Правительства РФ N 354 от <дата> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В силу пункта 32 Правил исполнитель имеет право, в частности, устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан (подпункт "е(1)", введенный Постановлением Правительства РФ от <дата> N 344).

Правилами п. 56 данного Постановления также определено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей и холодной воды и электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

        ООО УК «Вест- Снаб» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению Многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику.

        В свою очередь, ответчики нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в постоянном не внесении платы за жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме управление, содержание, ремонт и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

    Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

    На основании статей 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    При этом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в статьях 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ, носит императивный характер.

    Судом установлено, что Гребенкину ФИО14, Гребенкину ФИО10, Гребенкиной ФИО11, Гребенкину ФИО12, Гребенкину ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, в спорный период являлись нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, в ней зарегистрированы и по сообщению представителя истца в ней проживают.

    Как следует из представленных истцом документов, в том числе расчета, в спорный период ответчики не оплачивали (в полном объеме) жилищно-коммунальные услуги. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

    Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу об осуществлении третьим лицом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам <адрес>. Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании. Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом <номер> по <адрес>, несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено.

     Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО УК «Вест-Снаб» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

    Факт получения ответчиками от третьего лица жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров напрямую с энергоснабжающими организациями) ответчики не представили, что свидетельствует о совершении ими конклюдентных действий о заключении с истцом договора обслуживание и получение коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 (при этом письменная форма такого договора не обязательна).

    Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО УК «Вест- Снаб», поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, включающие в себя плату за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, капитальный ремонт общего имущества собственников МКД, а также коммунальных платежей надлежащим образом не исполнялись.

    Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

    В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

    Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

    Федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от <дата> М210-Ф3 установлены основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса.

    В соответствии с пунктом 14 статьи 2 указанного закона, тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса подлежат регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом и правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

    Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, тариф на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации органом местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ в рублях за куб. метр.

    Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире, они являются потребителями коммунальных услуг и лицами, обязанными нести бремя оплаты за полученные коммунальные услуги, согласно ст. 31 ЖК РФ.

    Представленный истцом расчет судом проверен и взят за основу при вынесении решения, признан верным, произведен в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам и нормам, установленным в <адрес>, в связи с чем взят судом за основу.

    Ответчики каких-либо возражений относительно размера задолженности суду не представили.

    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

    Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует заявленному спорному периоду неоплаты, и составляет 1 773, 00 руб. Ответчиками не было заявлено о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью.

    При решении вопроса о размере неустойки, которая подлежит взысканию с ответчиков, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, не нарушает баланс имущественных интересов сторон. В связи с изложенным, в силу статьи 333 ГК РФ основания для уменьшения подлежащей взысканию с ответчиков неустойки отсутствуют.

    Взысканный судом размер неустойки определен с учетом фактических обстоятельств дела и исследованных доказательств, и, по мнению суда, в полной мере соответствует объеме и характеру допущенного ответчиками нарушения обязательства.

    Поскольку судом установлено, что ответчики несвоевременно исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании с них пени в вышеуказанном размере обоснованы и подлежат удовлетворению, также в равных долях.

        С учетом изложенного с Гребенкина ФИО14, Гребенкина ФИО10, Гребенкиной ФИО11, Гребенкина ФИО12, Гребенкина ФИО13 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 19 480,01 рублей, солидарно

        В соответствии со статьей 98 ГПК РФ на ответчиков должна быть возложена обязанность по возмещению истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 388, 26 руб.

    Судебные издержки на общую сумму 2 388,26 рублей подлежат взысканию в равных долях с каждого из ответчиков.

                   Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   р е ш и л :

    Иск ООО УК «Вест- Снаб» к Гребенкину ФИО14, Гребенкину ФИО10, Гребенкиной ФИО11, Гребенкину ФИО12, Гребенкину ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Гребенкина ФИО14, Гребенкина ФИО10, Гребенкиной ФИО11, Гребенкина ФИО12, Гребенкина Дмитрия ФИО53 в пользу ООО УК «Вест - Снаб» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 19 480,01 рублей.

    Взыскать с Гребенкина ФИО14, Гребенкина ФИО10, Гребенкиной ФИО11, Гребенкина ФИО12, Гребенкина ФИО13 в пользу ООО УК «Вест - Снаб» в равных долях госпошлину в размере 2 388,26 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено судьей на компьютере <дата>.

Председательствующий судья                                        В.М.Нуриева