Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2012 ~ М-883/2012 от 18.05.2012

Дело № 2-955/2011 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 г.                              г. Орел

Заводской районный суд в составе

председательствующего судьи             Бухтияровой Т. Н.,

при секретаре                             Назлуханове Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по иску Шевыревой З.М., Киселевой Е.Н. к Кулагину М.М., Кулагину М.М., ГУП Орловской области "Межрегиональное бюро технической инвентаризации", Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о признании недействительным технического паспорта на объект недвижимого имущества, о включении сарая в состав домовладения, признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шевырева З. М., Киселева Е.Н. обратились в суд к Кулагину М. М., Кулагину М. М., ГУП Орловской области "Межрегиональное бюро технической инвентаризации", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указали, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г.Орла Ю. были удовлетворены исковые требования Кулагина М.М. к Шевыревой З.М., Киселевой Е.Н. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орла от **.**.**** была исправлена описка в указанном решении, которым определено: «Признать за Кулагиным М.М. право собственности на гараж лит.1, беседку лит.4, уборную лит.1, расположенные в домовладении №*** г, ***** в *****.

Апелляционным определением судьи Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** указанное определение отменено, в удовлетворении заявления представителя Кулагина М.М. по доверенности Б. об исправлении описки, отказано.

Вместе с тем, на основании незаконно вынесенного определения об исправлении описки, справки управления архитектуры и градостроительства администрации г.Орла о присвоении адреса от **.**.**** и межевого плана от **.**.****, изготовленного ООО «Орелземлемер» Кулагин М.М. заказал, а ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» изготовил технический паспорт с выделением его в отдельное домовладение и присвоением данному объекту недвижимости самостоятельного адреса *****, на основании которого **.**.**** зарегистрировано право собственности за Кулагиным М.М., принудительно исключив данную постройку из состава домовладения 1 по ***** в *****.

Своего согласия на раздел земельного участка и изменение его функционального назначения ни Шевырёва З.М., ни Киселёва Е.Н. не давали. В базе данных адресного реестра информационной системы обеспечения градостроительное деятельности муниципального образования «Город Орел» адрес: ***** не зарегистрирован.

Кроме того, на момент проведения государственной регистрации права Кулагин М.М. уже не был ни собственником земельного участка, ни ***** домовладении 1 по ***** в *****, т.к. на основании договоров дарения подарил их своему сыну Кулагину М.М..

По изложенным основаниям, просили признать недействительным технический паспорт на объект недвижимого имущества гараж с кадастровым номером объекта №*** площадью 13,6 кв.м., расположенный по адресу *****, лит. 1.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества гараж с кадастровым номером объекта №*** площадью 13,6 кв.м., расположенный по адресу *****, лит. 1.

Обязать ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» включить в состав домовладения 1 по ***** в ***** хозяйственную постройку сарай под лит.1 и восстановить конфигурацию границ земельного участка домовладения 1 по ***** в *****.

В ходе рассмотрения дела истцы Шевырева З. М., Киселева Е. Н. и их представитель Т. уточняя заявленные требования, просили признать недействительным технический паспорт на объект недвижимого имущества гараж, уникальный номер №*** инвентарный номер инвентарный номер №*** площадью 13,6 кв.м., с присвоенным адресом :*****,лит.1 и кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества гараж уникальный номер №*** инвентарный номер №*** площадью 13,6 кв.м., с присвоенным адресом :*****,лит.1.; Обязать ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» восстановить в составе домовладения 1 по ***** в ***** хозяйственную постройку сарай под лит.1 с инвентарным номером №*** площадью по наружному обмеру 16,7 кв.м. по состоянию технического паспорта на домовладение 1 по ***** в ***** на **.**.**** и погасить технический паспорт на объект недвижимого имущества гараж, уникальный номер №*** инвентарный номер №*** площадью 13,6 кв.м., с присвоенным адресом :*****,лит.1.; Признать отсутствующим право собственности Кулагина М.М. на объект недвижимого имущества гараж, назначение нежилое, общей площадью 13,6 кв.м. инвентарный номер №*** площадью 13,6 кв.м., с присвоенным адресом :*****,лит.1. (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.****, №***).

В настоящем судебном заседании истцы Шевырева З. М., Киселева Е. Н., уточненные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов, допущенная к участию в деле в порядке ст.53 ГПК РФ Т., поддерживая позицию своих доверителей, также суду пояснила, что в настоящий момент в производстве мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г.Орла на рассмотрении находится гражданское дело по иску Кулагина М.М. к Шевыревой З.М., Киселёвой Е.Н. о разделе земельного участка и встречному исковому заявлению Шевыревой З.М. к Киселёвой Е.Н., Кулагину М.М. об определении порядка пользования земельным участком при домовладении по адресу *****, определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании частично недействительными свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности Кулагина М.М., Шевыревой З.М. и Киселевой Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу *****. видом разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания жилого дома общей площадью 625 кв.м.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области по доверенности И. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, кроме того пояснила, что в соответствии с данными ЕГРП **.**.**** за Кулагиным М.М. было зарегистрировано право собственности на гараж, площадью 13,6 кв.м, расположенный по адресу: *****, лит.1, на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орта от **.**.****, вступившего в законную силу **.**.**** и определения мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орла от **.**.****, вступившего в законную силу **.**.**** (по состоянию на **.**.**** правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости является Кулагин М.М. на основании договора дарения гаража от **.**.****, дата регистрации **.**.**** №***).

Данные, содержащие описание спорного объекта недвижимости (в том числе и адрес) были внесены в ЕГРП на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от **.**.****, выданного ГУП ООО «МР БТИ» (в соответствии с п. 23, 28 Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства от **.**.**** №*** (в редакции, в том числе Постановления Правительства от **.**.**** №***). Запись в ЕГРП о праве собственности Кулагина М.М. была внесена на основании вступивших в законную силу судебных актов. Указала о том, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

В связи с вышеизложенным, считала, что Управление совершило действия по государственной регистрации в полном соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и Закона о регистрации.

В судебном заседании представитель ответчика ГУП Орловской области "Межрегиональное бюро технической инвентаризации" извещенный надлежащим образом не явился.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Орла извещенный надлежащим образом, не явился.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Орловской области, извещенный надлежащим образом не явился. В судебном заседании представитель третьего лица ООО "Орелземпроект" извещенный надлежащим образом, не явился.

Ответчики Кулагин М. Мих., Кулагин М Мар., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем, судом с учетом мнения истцов, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав позицию истцов, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что вступившем в законную силу **.**.**** решением мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г.Орла удовлетворены исковые требования Кулагина М.М. к Шевыревой З.М., Киселевой Е.Н. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом. Указанным решением постановлено: «Выделить в натуре на принадлежащее Кулагину М.М. 65/101 долей в праве собственности на домовладение №*** по ***** в *****, согласно технического паспорта, ***** общей площадью 66,1 кв.м,. жилой - 51,7 кв.м., состоящую из комнату №*** площадью 12,7 кв.м., жилой №***,площадью/4,9 кв.м., жилой №*** площадью 10,8 кв.м., передней №*** площадью 6,5 кв.м., жилой №*** площадью 12,3 кв.м., жилой №*** площадью 10,5 кв.м., санузла №*** площадью 3,2 кв.м., кухни №*** площадью 5,8 кв.м.

Признать за Кулагиным М.М. право собственности на capай лит.1, беседку лит.4, уборную лит.1, расположенные при домовладении №*** по ***** в *****.»

Указанным решением установлено, что стороны по делу являются сособственниками домовладения №*** по ***** в *****, расположенного на земельном участке площадью 625 кв. м, принадлежащего сторонам на общей долевой собственности. Кулагину М.М. принадлежит 65/101, указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****. Шевыревой З.М. и Киселевой Е.Н. принадлежит 23/101 и 13/101 долей указанного домовладения соответственно на основании договора купли-продажи от **.**.**** и договора дарения жилого дома от **.**.**** соответственно (л.д.16-17).

Определением мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орла от **.**.**** была исправлена описка в решении мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г.Орла от **.**.****, которым определено: «Признать за Кулагиным М.М. право собственности на гараж лит.1, беседку лит.4, уборную лит.1, расположенные в домовладении №*** г, ***** в *****. (л.д.18)

Согласно справки о присвоении адреса от **.**.****, выданной Управлением Архитектуры и градостроительства администрации г.Орла, вышеуказанному гаражу присвоен адрес *****. (л.д. 197)

На основании данной справки, решения и определения мирового судьи ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» был изготовлен технический паспорт на вышеуказанный объект - гараж, расположенный по адресу: *****. (л.д. 205-210), изготовлен кадастровый паспорт на данный объект. (л.д.193)

Согласно договора дарения гаража от **.**.**** Кулагин М.М. подарил Кулагину М.Мих. вышеуказанный гараж. **.**.**** Кулагиным М.Мих. получено свидетельство о праве собственности на гараж, расположенный по адресу: ***** (л.д., 182)

Апелляционным определением Заводского районного суда ***** от **.**.**** удовлетворены частные жалобы Шевыревой З.М. и Киселевой Е.Н. на определение мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г.Орла об исправлении описки от **.**.**** в решении мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г.Орла от **.**.****.    

Определение мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г.Орла от **.**.**** об исправлении описки в решении мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г.Орла от **.**.**** по гражданскому делу по иск Кулагина М.М. к Шевыревой З.М., Киселевой Е.Н.. Н. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом отменено, в удовлетворении заявления представителя Кулагина М.М. по доверенности Б. об исправлении описки в решении мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г.Орла от **.**.**** по гражданскому делу по иску Кулагина М.М. к Шевыревой З.М., Киселёвой Е.Н. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом отказано (л.д.91-20).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время определение мирового судьи об исправлении описки от **.**.**** отменено и имеется вступившее в законную силу решение от **.**.**** о признании за Кулагиным М.М. права собственности права собственности сарай под лит. 1, расположенным при домовладении №*** по ***** в *****.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании недействительными технического паспорта и кадастрового паспорта, восстановлении в составе домовладения сарая, признании отсутствующим права собственности, поскольку один из документов – определение суда об исправлении описки, на основании которых изготавливались технический паспорт и впоследствии выдавалось свидетельство о праве собственности на гараж, отменен. В составе домовладения, расположенного по адресу: ***** под лит. 1 существует сарай. Иное сооружение – гараж, в период с момента вступления в законную силу решения о признании за Кулагиным М.М. права собственности на сарай, не возводилось и в составе домовладения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевыревой З.М., Киселевой Е.Н. удовлетворить.

Признать недействительным технический паспорт на объект недвижимого имущества гараж, уникальный номер №*** инвентарный номер инвентарный номер №*** площадью 13,6 кв.м., с присвоенным адресом :*****,лит.1 и кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества гараж уникальный номер №*** инвентарный номер №*** площадью 13,6 кв.м., с присвоенным адресом :*****,лит.1.

Обязать ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» восстановить в составе домовладения 1 по ***** в ***** хозяйственную постройку сарай под лит.1 с инвентарным номером №*** площадью по наружному обмеру 16,7 кв.м. по состоянию технического паспорта на домовладение 1 по ***** в ***** на **.**.**** и погасить технический паспорт на объект недвижимого имущества гараж, уникальный номер №*** инвентарный номер №*** площадью 13,6 кв.м., с присвоенным адресом :*****,лит.1.

Признать отсутствующим право собственности Кулагина М.М. на объект недвижимого имущества гараж, назначение нежилое, общей площадью 13,6 кв.м. инвентарный номер №*** площадью 13,6 кв.м., с присвоенным адресом :*****,лит.1. (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.****, №***).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление     подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. Н. Бухтиярова