Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2641/2014 ~ М-2392/2014 от 04.08.2014

Дело № 2-2641/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 16 сентября 2014 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Кочеровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенниковой ФИО12 к администрации города Тамбова, Костиной ФИО13, Костину ФИО14 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

***. Гребенникова И.В. обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение, указав в заявлении, что её отец, ФИО5, являлся членом жилищно – строительного кооператива «Тамбовгражданпроект». На основании решения *** от *** *** Совета народных депутатов «О формировании ЖСК института «Тамбовгражданпрект» и выделении жилой площади гражданам по ***» и постановления администрации *** «О предоставлении гражданам жилой площади» *** от *** ФИО5 была выделена трехкомнатная *** площадью *** кв.м по *** на состав семьи 4 человека (он, жена, дочь, сын). Задолженности перед жилищно-строительным кооперативом отец не имел, пай полностью выплачен в ***

ФИО5 умер в *** После его смерти наследство приняли в установленные законом сроки в равных долях: супруга наследодателя – Костина Т.С., сын наследодателя – Костин С.В., дочь наследодателя – Костина И. В. (истица). ФИО5 не зарегистрировал право собственности на квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем, истица не может во внесудебном порядке оформить свои наследственные права. В квартире истицей были проведены ремонтно-строительные работы: демонтированы и установлены санитарно- технические приборы в кухне *** и ванной № ***; перенесены (снесены и возведены) перегородки с увеличением площади ванной *** и туалета *** за счет уменьшения площади коридора № *** Согласно техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест» перепланировка и переоборудование соответствует строительным и противопожарным нормам. Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» выполненная перепланировка соответствует санитрано – эпидемиологическим нормам.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 64,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, с увеличением площади ванны *** и туалета *** путем переноса перегородки за счет уменьшения площади коридора № 1, демонтажа и установки с\т приборов в кухне *** и ванной № ***, а также признать за ней право собственности на *** в *** в порядке наследования.

В качестве соответчиков к участию в деле были привлечены КостинаТ.С. и Костин С.В.

В судебное заседание истица Гребенникова И.В. не явилась, в письменном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Шульга Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова Гончарова С.В. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что в соответствии с п. 2.3 Устава МКУ «Долговой центр, утвержденного постановлением администрации г. Тамбова № 3116 от 23.04.2012 г. одним из основных видов деятельности учреждения являются согласование перепланировки в муниципальных квартирах города Тамбова. Таким образом, МКУ «Долговой центр» в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации г. Тамбова № 4905 от *** г. предоставляет муниципальную услугу «Согласование сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии» на территории городского округа-город Тамбов. Также и в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Согласование сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии» на территории городского округа – город Тамбов, утвержденный постановлением администрации города Тамбова от *** № ***, функции предоставления муниципальной услуги возложены на МКУ «Долговой центр». Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому считала, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок разрешения спора.

Ответчики Костин С.В., Костина Т.С. в судебное заседание не явились в письменных заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворении исковых требований не возражают.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащие удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

Статья Закона РСФСР от 24 декабря 1990года N443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего ранее, и статья 218 ГК РФ, вступившего в силу с 1 января 1995года, содержали аналогичные положения о том, что член жилищного кооператива, полностью внесший паевой взнос, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Костин В.А., являлся членом жилищно – строительного кооператива «Тамбовгражданпроект». На основании решения *** от *** *** Совета народных депутатов «О формировании ЖСК института «Тамбовгражданпрект» и выделении жилой площади гражданам по ***» и постановления администрации *** «О предоставлении гражданам жилой площади» *** от *** Костину В.А. была выделена трехкомнатная *** площадью ***.м на 2-ом этаже жилого *** на состав семьи 4 человека (он, жена, дочь, сын) (л.д. 8-10).

Согласно справки от *** № ***, выданной ЖСК «Тамбовгражданпроект», пай выплачен полностью в сумме *** руб. Последний паевой взнос выплачен полностью *** Задолженности перед жилищно - строительном кооперативом ФИО5 не имеет (л.д. 10).

ФИО5 умер *** г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 24).

Поскольку умерший член кооператива ФИО5 полностью исполнил свои обязательства перед кооперативом, выплатив причитавшийся с него паевой взнос, суд, приходит к выводу о том, что он стал собственником недвижимого имущества – *** кооперативного жилого ***.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса г. Тамбова (л.д. 42) после смерти наследодателя наследство приняли в равных долях наследники по закону: супруга наследодателя – Костина Т.С., сын наследодателя – Костин С.В., дочь наследодателя – Костина И. В. (истица).

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из письменных заявлений, имеющихся в деле, Костин С.В. и Костина И.В. не возражают против признания права собственности на квартиру за Гребенниковой И.В. (л.д. 46-47), каких – либо притязаний на спорную квартиру в ходе судебного разбирательства они не заявили.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру за истицей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из архивной справки ГУПТИ *** *** от *** право собственности на ***, расположенная по адресу: ***, по состоянию на *** г., в установленном законом порядке не оформлено, имеется самовольная перепланировка (л.д. 17).

Согласно акту о самовольной перепланировке и переустройстве от *** (л.д. 16) в указанной квартире имеются несоответствия фактического состава, а именно: демонтаж и установка с/т приборов в кухне *** и ванной № ***, перенос перегородки с увеличением площади ванны *** и туалета *** за счет уменьшения площади коридора № ***.

Истица обратилась в МКУ «Долговой центр» по вопросу согласования сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и приемки в эксплуатацию жилого помещения» на территории городского округа – город Тамбов с документами.

В приеме документов, предоставленных Гребенниковой И.В. отказано на основании п. 2.8 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и приемки в эксплуатацию жилого помещения» на территории городского округа – город Тамбов» - заявитель не относится к категории лиц – получатель услуг.

В соответствии с представленными материалами дела: техническим заключением ООО «***» и экспертным заключением ФБУЗ «***» (л.д. 18-22) произведенная перепланировка и переустройство *** жилого *** не привела к снижению несущей способности основных строительных конструкций жилого дома и соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, дальнейшая эксплуатация указанной квартиры по своему назначению возможна.

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, проанализировав конкретные обстоятельства дела, доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, с учетом требований ст.ст. 67, 68, 71 ГПК РФ, нормы материального права, регулирующие данные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы представителя ответчика администрации г. Тамбова о том, что МКУ «Долговой центр» не привлечен к участию в деле в качестве соответчика, судом во внимание не принимаются, поскольку в соответствии с п. 2.3 Устава МКУ «Долговой центр», утвержденного постановлением администрации г. Тамбова *** от *** одним из основных видов деятельности учреждения являются согласование перепланировки в муниципальных квартирах города Тамбова, а спорная квартира не является муниципальной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гребенниковой ФИО12 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью ***.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, с увеличением площади ванны *** и туалета *** путем переноса перегородки за счет уменьшения площади коридора № 1, демонтажа и установки с\т приборов в кухне *** и ванной № ***

Признать за Гребенниковой ФИО12, *** года рождения, право собственности на *** в *** в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Е.В. Макарова

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2014 года.

Судья - Е.В. Макарова