Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2099/2015 ~ М-1960/2015 от 10.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                              г.Самара

Самарский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой А.А., при секретаре Ольховской О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по заявлению Чикуновой Н.С. о признании незаконным отказа Управления Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности,

установил:

Заявитель Чикунова Н.С. в лице представителя ФИО3 обратилась в суд о признании незаконным решения Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, которым отказано в регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью №.м., занимаемый частью жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес>

Обращение в суд мотивировано тем, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за заявителем признано право собственности на вышеуказанный земельный участок. В решении суда адрес расположения земельного участка указан: <адрес>, <данные изъяты> район, <адрес>. Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ была исправлена описка в ранее принятом решении от ДД.ММ.ГГГГ в части указания адреса объекта, поскольку Распоряжением зам.Главы г.о. Самара - главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была переименована в <адрес>. С целью осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, заявителем были предоставлены все вышеперечисленные документы, однако в регистрации было отказано, поскольку адрес объекта недвижимости не соответствует адресу, содержащемуся в кадастровом паспорте и представленном на регистрацию судебном решении. Не согласившись с обжалуемым решением об отказе, заявитель ссылается на обязанность Управления Росреестра по <адрес> исполнить судебное решение о признании права собственности.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО3 требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявления по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Решение регистрирующего органа, изложенное в сообщении об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ считает правомерным и обоснованным, ссылаясь на то, что наличие разночтений в части адресе объекта недвижимости со сведениями в ГКН являются основаниями для отказа в государственной регистрации права.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права или свободы.

К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 20 указанного Федерального закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

На основании п. 1.2 указанной статьи не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 14 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

В силу ст. 1 указанного ФЗ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из материалов дела следует, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Чикуновой Н.С. признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ была исправлена описка в ранее принятом решении от ДД.ММ.ГГГГ в части указания адреса объекта, поскольку Распоряжением зам.Главы г.о. Самара - главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была переименована в <адрес>.

Указанные документы были представлены на регистрацию права.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> Чикуновой Н.С. было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Отказ мотивирован тем, что в качестве правоустанавливающего документа на регистрацию представлен судебное решение, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года; определение суда, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, которым устранена описка в части адреса объекта недвижимости. Таким образом, текст решения изложен в следующей редакции: за Чикуновой Н.С. было признано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>/<адрес>

Между тем, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № №, на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Каких либо сведений об изменении адреса на <адрес>, в ГКН отсутствуют.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы Закона, учитывая, что сведения содержащиеся в ГКН носят исходя из смысла приведенных норм первостепенный характер для регистрации права, наличие разночтений в адресе объекта недвижимости, содержащихся в представленных на регистрацию судебных актах и содержащихся в ГКН, суд полагает решение об отказе в государственной регистрации права на земельный участок обоснованным и законным, поскольку имеющиеся разночтения со сведениями ГКН не позволяют регистрирующему органу внести сведениям в ЕГРП

Доказательств обращения заявителя о внесении изменений в сведения ГКН в части изменения адреса земельного участка на основании имеющихся судебных актов и соответствующего отказа, материалы дела не содержат. Как пояснила представитель заявителя, с таким заявлением в ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, она не обращалась.

Вступившее в законную силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, в силу пункта 1 статьи 28, абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ не освобождает заявителя от представления документов, необходимых в соответствии с этим Законом для государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Чикуновой Н.С. о признании незаконным решения Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в регистрации права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            А.А.Давыдова.