Решение по делу № 2-241/2020 ~ М-150/2020 от 17.03.2020

Дело № 2-241/20                    мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское                                                                                22 сентября 2020 года

         Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кол. к А., МУП. о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов

у с т а н о в и л:

Кол. обратилась с иском к А., МУП. о взыскании материального ущерба в сумме 195390 рублей, компенсации морального вреда в сумме 50000 рублей, судебных расходов в сумме 15000 рублей по оценке размера причиненного ущерба, указав, что является нанимателем жилого помещения <адрес> жилом <адрес> в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры, в результате протечки кровли многоквартирного жилого дома. В результате чего, причинен ущерб имуществу, повреждена отделка квартиры, следы протечек на стенах коридора и комнат, вздулся ламинат, имеется изгиб некапитальной межкомнатной перегородки, о чем составлен акт. Согласно заключения ООО «Ярэксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, сумма ущерба составила 195390 рублей. Истец считает, что управляющей компанией МУП. осуществлялся ненадлежащим образом контроль за состоянием кровли жилого дома, что и послужило причиной протечки кровли, просит взыскать денежные средства с надлежащего ответчика.

В судебном заседании представитель истца Кол. по доверенности Кар. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, также пояснила, что в связи с повреждением имущества в квартире длительное время было влажно, истец переживала по вопросу необходимости устранения недостатков, в связи с чем и оценивает компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, также считает подлежащим взысканию штраф в порядке ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей».

В судебное заседание ответчик А. не явилась, судом извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, считает себя ненадлежащим истцом, исковые требования не признает, указывает, что многоквартирный жилой дом находится под управлением МУП. на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, по обстоятельствам протечки крыши в жилом доме был составлен акт осмотра, направленный в адрес управляющей организации, Кол. рекомендовано обратиться с вопросом о возмещении ущерба.

В судебное заседание ответчик МУП. не явился, судом извещался надлежащим образом.

Третьи лица по делу Б. К., Ко. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Кол. является нанимателем жилого помещения <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

Из представленного акта обследования вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием собственника квартиры - представителя А., представителя У.» следует, что вследствие обильных осадков протекла кровля многоквартирного дома, при осмотре квартиры установлены следы протечек на стенах коридора и комнат (на обоях), вздутие ламината на полу в коридоре, изгиб некапитальной межкомнатной перегородки вследствие намокания. По результатам осмотра принято решение: МУП. необходимо организовать обследование водоотливных труб и других конструктивных элементов кровли дома, произвести ремонтные работы, инициировать возмещение материального ущерба Кол.

Согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с ч.1, п.2 ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу положений пп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 управляющие организации и крыши включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
        Управление многоквартирным домом №, расположенного по адресу <адрес> осуществляет МУП. что следует из представленного договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. Из приложения № к указанному договору также следует, что работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся к обязательным работам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе проверка кровли на отсутствие протечек, выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, на управляющей организации МУП. лежит обязанность содержать крышу дома в надлежащем состоянии, обеспечив благоприятные и безопасные условия проживания граждан, что МУП. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выполнено не было, вследствие чего произошла протечка крыши и повреждение имущества истца.

Согласно отчета, составленного ООО "Ярэксперт»" № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта, в результате залива помещений квартиры, расположенной по адресу <адрес>, исходя из объема повреждений, зафиксированных в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 195390 рублей. Обратного стороной ответчика не представлено.

Поскольку, протечка в квартиру истца произошла по вине ответчика МУП. которое обязано содержать крышу дома в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу о взыскании с указанного надлежащего ответчика в пользу истца стоимость ущерба, причиненного квартире, при этом оснований для взыскания ущерба с собственника жилого помещения - А., не усматривает.
       В силу статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, с МУП. подлежит взысканию в пользу истца компенсация морального вреда в сумме 10000 рублей, что соответствует требованиям справедливости и разумности, периоду и степени нравственных страданий.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

         Поскольку требования истца удовлетворены в сумме 205390 рублей, в силу положений п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с МУП. подлежит взысканию в пользу истца штраф в сумме 102695 рублей.

         Кроме того, согласно положений ст. 98 ГПК РФ с МУП. подлежат взысканию судебные расходы в сумме 15000 рублей, составляющей размер оплаты услуг по определению стоимости восстановительного ремонта.

         Также с МУП. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Некрасовского мр в сумме 5407 рублей 80 копеек (ст. 103 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р                                                              р е ш и л:

Взыскать с МУП. в пользу Кол. стоимость ущерба в размере 195390 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, судебные расходы в сумме 15000 рублей, штраф в размере 102695 рублей, всего 323085 рублей, в остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований Кол. к А. отказать.

Взыскать с МУП. в доход бюджета Некрасовского мр государственную пошлину в размере 5407 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            Т.Ю. Борисова