Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1883/2018 ~ М-490/2018 от 23.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1883/2018 по иску Пушкаревой Валентины Алексеевны к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку в виде <данные изъяты> дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Вид разрешенного пользования данного земельного участка – под строительство <данные изъяты> дома. На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Жилой дом соответствует санитарным и экологическим нормам, а также федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья людей и пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением. Истцом предпринимались меры получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> Однако <данные изъяты> в выдаче такого разрешения было отказано.

Истец Пушкарева В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представители ответчиков ДИО Администрации г. Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представители ответчиков не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, истцу Пушкаревой В.А. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, договора купли-продажи доли земельного участка на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи доли земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Жилой дом соответствует санитарным и экологическим нормам, а также федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Жилой дом не создает угрозу для жизни и здоровья людей и пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст. 218, 222 ГК РФ, имеются основания для признания за Пушкаревой В.А. права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Пушкаревой Валентиной Алексеевной право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 12 марта 2018 года