Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2022 (2-3661/2021;) ~ М-3467/2021 от 03.12.2021

УИД 63RS0007-01-2021-005704-36

Дело № 2-406/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2022 года            г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре       Котяковой А.Г., с участием представителя истца Мициевой Л.С., представителя третьего лица Курлычкина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлиева Е. В. к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

установил:

Ивлиев Е.В. в лице представителя по доверенности Мициевой Л.С. обратился в суд с указанным иском к названному ответчику.

В обоснование иска указано, что согласно справкам, выданным истцу ТСН СНТ «Спутник-2», он с 1994 года является членом данного товарищества, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, по адресу: <адрес>, расположен в границах товарищества. Согласно заключению кадастрового инженера, фактические границы земельного участка представляют собой ограждения в виде капитального забора, площадь участка составляет 600 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне Сх-3 (Зона садоводства и огородничества). Споров по границам смежества не имеется.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат, приведенным в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Чирковым Д.В.

В судебное заседание истец Ивлиев Е.В., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку представителя Мициевой Л.С., которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки представителя не уведомил, с ходатайствами не обращался, отзыв на иск не представил.

Законный представитель третьего лица ТСН СНТ «Спутник-2»             Курлычкин А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки представителя не уведомило, с ходатайствами не обращалось, отзыв на иск не представило.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 1 суду показал, что с 2015 года он является владельцем земельного участка №, расположенного по <адрес> данным земельным участком пользовалась его бабушка. Земельный участок истца является смежным. Его участок размежеван. Истца он знает с 2005 года, постоянного его видит на даче. Участок истца огорожен, забор из металлической сетки. Забор истцом не переносился. Споров по границам не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 2 суду показал, что в 2017 году он приобрел земельный участок в СНТ «Спутник-2». Его участок располагается напротив земельного участка истца, их участки разделяет дорога. Когда приезжает на дачу он видит там истца. На участок истца он не заходил, однако видит, что истец использует участок по назначению под садовые посадки. Участок истца огорожен, забор в виде металлической сетки. Он не видел, чтобы истец переносил забор. Про споры относительно границ участков ему неизвестно.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание и участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установленои следует из материалов дела, что Ивлиев Е.В. с 1994 года является членом ТСН СНТ «Спутник-2» и имеет во владении и пользовании земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о характеристиках данного земельного участка и зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Решением Исполнительного комитета <адрес> (сельского) Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, в частности заводу <адрес> под коллективное садоводство рабочих и служащих завода отведено 14,0 га земли совхоза «Садсовхоз» Волжского производственного колхозно-совхозного управления в постоянное пользование.

В дальнейшем на данных землях образовались <адрес> СТ «Спутник-2».

Устав СТ «Спутник-2» принят на общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании названного постановления, юридическое лицо СТ «Спутник-2» постановлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Действующее в настоящее время ТСН СНТ «Спутник-2», зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником вышеуказанного СТ «Спутник-2».

Суд признает установленным, что испрашиваемый земельный участок используется истцом по назначению, им оплачиваются членские и целевые взносы в ТСН СНТ, что подтверждается справками председателя ТСН СНТ «Спутник-2», согласно которым истец является членом товарищества с 1994 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений, в частности о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Из схемы территориальной организации ТСН СНТ «Спутник-2», следует, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества. Испрашиваемый Ивлиевым Е.В. земельный участок располагается в границах данного товарищества.

Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Волжанка-ГЕО» Чиркова Д.В. также следует, чтофактические границы уточняемого земельного участка представляют собой ограждения в виде капитального забора, установленного по всему периметру земельного участка. Площадь участка составляет 600 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне Сх-3 (Зона садоводства и огородничества) согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>, для которой установлены предельные параметры земельного участка для садоводства - 300-1000 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, истец является членом ТСН СНТ «Спутник-2» и владельцем испрашиваемого земельного участка с момента предоставления, им оплачиваются членские взносы, задолженности по уплате членских взносов он не имеет, придя к выводу, что данный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований          Ивлиева Е.В.

Поскольку испрашиваемый земельный участок предоставлен в границах землеотвода под коллективное садоводство ТСН СНТ «Спутник-2», являющегося правопреемником СТ «Спутник-2», был предоставлен гражданину для указанных целей, границы иных участков, не пересекает, возражений относительно местоположения земельного участка истца от иных участвующих в деле лиц, в том числе владельцев смежных участков, не поступило, споров по границам не имеется, суд приходит к выводу о признании за Ивлиевым Е.В. права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» Чирковым Д.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ивлиева Е. В. удовлетворить.

Признать за Ивлиевым Е. В. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, приведенным в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» Чирковым Д.В., который считать неотъемлемой частью данного решения.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:         Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 18.03.2022.

Судья:          Е.А. Тимагин