Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-5153/2023 ~ М-4045/2023 от 14.08.2023

63RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года                                       Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Баевой Е.Ф. к ППК «Фонд развития территорий», ООО «Меридиан» и Министерству строительства <адрес> о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № расторгнуты договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, №/п от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство квартала №, заключенные между ООО «Материк» и Хуснутдиновым Ф.С. С ООО «Материк» (правопреемник - ООО «Меридиан») в пользу Хуснутдинова Ф.С. взыскано 10 157 845 руб. 79 коп.: денежные средства по договору № об инвестировании в строительстве квартала № в размере 6 926 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 124 096 руб., денежные средства по договору №/п об инвестировании в строительстве квартала № в размере 840 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 257 600 руб. и судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ между Хуснутдиновым Ф.С. и ООО «Материк» заключено соглашение по добровольному исполнению решению суда о заключении новых договоров долевого участия на квартиры и паркинги в счет погашения задолженности по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хуснутдинов Ф.С. и ООО «Материк», являясь сторонами спора по гражданскому делу №, рассмотренному Ленинским районным судом <адрес> пришли к соглашению по которому ООО «Материк» обязуется исполнить в добровольном порядке решение Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.

Стороны договорились о заключении договоров долевого участия на имя Хуснутдинова Ф.С. в счет погашения долга, при этом цена одного квадратного метра площади долевого участия является фиксированной и составляет 35 000 руб. <адрес> квартир долевого участия составляет 281,65 кв. м, что в стоимостном эквиваленте равно сумме задолженности взысканной с ООО «Материк» на основании решения Ленинского районного суда <адрес> по делу №. Объектами долевого участия являются квартиры с паркингами в секциях №, 10 строящегося жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал № в границах улиц Ленинская, Рабочая, Красноармейская, Бр. Коростелевых. Выбор квартир и паркингов осуществляет Хуснутдинов Ф.С.

Стороны соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключают на выбранные в соответствии с п.п.2 настоящего соглашения квартиры и паркинги договоры долевого участия в строительстве и в дальнейшем передают их на государственную регистрацию.

ООО «Балтийский меридиан плюс», как правопреемник ООО «Материк», во исполнение решения суда заключил с Хуснутдиновым Ф.С. следующие договоры:

- договор    №-Л от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 184 350 руб. (2-х комнатная квартира площадью 62,41 кв. м, в 9 секции);

- договор №/п-Л от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 649 600 руб. (паркинг № площадью 18,55 кв. м, в секции 9);

- договор    №Л от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 887 650 руб. (2-х комнатная квартира площадью 64,9 кв. м, 3-х комнатная квартира площадью 112,54 кв. м, гараж площадью 19, 35 кв. м, в 10 секции).

Стоимость гаража площадью 19,35 кв. м при цене 35 000 руб. за 1 кв. м, составляет 677 250 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ней – Баевой Е.Ф. и Хуснутдиновым Ф.С. заключён договор уступки прав (частичная уступка делимого требования), согласно которому Хуснутдинов Ф.С. уступил, а она - Баева Е.Ф. приняла права (требования) частично по исполнительным листам (дубликатам) от ДД.ММ.ГГГГ ФС 025907788, ФС 025907787, выданным по делу № в отношении должника ООО «Меридиан», сумма уступаемого требования 677 250 руб.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя - Хуснутдинова Ф.С. его правопреемником - Баевой Е.Ф., в связи с заключением договора уступки права требования, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) частично по исполнительным листам (дубликатам) от ДД.ММ.ГГГГ, выданным по делу № в отношении ООО «Меридиан».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «Меридиан».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении дела о признании ООО «Меридиан», ИНН 6316210982, ОГРН 1156313035911 несостоятельным (банкротом) применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». ООО «Меридиан», признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим должника утверждена Николаева О.В. (ИНН 631922374200, peг. №, адрес для направления корреспонденции: 443090, <адрес>, оф.309).

Она - Баева Е.Ф. обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче машино-места, гаража для автомобиля, строительный №, расположенного в подвальном этаже, общей площадью 19,35 кв., секция № третья очередь строительства объекта расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, Рабочей, Красноармейской, Ленинской в <адрес>.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ её заявление удовлетворено. Её требование о передаче машино-места, гаража для автомобиля, строительный №, расположенного в подвальном этаже, общей площадью 19,35 кв. м, секция № третья очередь строительства объекта расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, Рабочей, Красноармейской. Ленинской в <адрес>, включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Меридиан», ИНН 6316210982, ОГРН 1156313035911.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» обратилось в арбитражный суд с заявлением, в соответствии с которым просила с учётом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить заявление фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) стать приобретателем прав общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0513001:10 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (объекты незавершенного строительства: жилая секция №, кол-во этажей 12, общая площадь здания 6 004 кв. м, по адресу: <адрес>, в границах Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев Коростелевых; жилая секция №, кол-во этажей 13, общая площадь здания 5 910 кв. м, по адресу: <адрес>, в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев Коростелевых), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения; установить срок для перечисления денежных средств на специальный банковский счет должника в размере 4 834 925 руб. 93 коп.; указать, что соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0513001:10 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (объекты незавершенного строительства: жилая секция №, кол-во этажей 12, общая площадь здания 6 004 кв. м, по адресу: <адрес>, в границах Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев Коростелевых; жилая секция №, кол-во этажей 13, общая площадь здания 5 910 кв. м, по адресу: <адрес>, в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев Коростелевых;), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения и совокупного размера требований участников долевого строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений составляет 0,79 (57 461 287 руб.).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные требования удовлетворены.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное определение дополнено, суд определил обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территории» в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество произвести в соответствии со статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства, в том числе, участникам долевого строительства включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машиноместа, секции №№, 9, 10.

Фонд создан в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и согласно ст.23.2 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» осуществляет в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков.

Она обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате компенсации, приложив все документы, необходимые для производства выплаты.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ фонд сообщил, что им принято решение о восстановлении прав граждан-участников долевого строительства проблемных объектов ООО «Меридиан» путём выплаты возмещения, однако, поскольку, принадлежащее ей нежилое помещение расположено в секции 10, в отношении которой наблюдательным советом фонда решение о выплате не принималось, правовые основания для выплаты, отсутствуют.

Позиция ППК «Фонд развития территорий» противоречит вступившим в законную силу определениям Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым он обязан произвести выплату возмещения в соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ всем гражданам - участникам строительства, включённым в реестр требований участников строительства, в том числе, участникам долевого строительства включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машино-места, секции №№, 9, 10.

Она соответствует всем критериям, изложенным в определениях Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, выплата возмещения должна быть произведена ей независимо от наличия или отсутствия разрешения на строительство или решения наблюдательного совета фонда.

В связи с тем, что застройщиком ООО «Меридиан» не исполнены обязательства по передаче спорного помещения, а Министерством строительства <адрес> и ППК «Фонд развития территорий» ей не оказаны меры государственной поддержки, ответчики несут солидарную ответственность перед ней.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате ей возмещения и взыскать с ППК «Фонд развития территорий», ООО «Меридиан» и Министерства строительства <адрес> солидарно в её – истца пользу сумму возмещения за машино-место, гараж для автомобиля, строительный №, расположенный в подвальном этаже, общей площадью 19,35 кв. м, секция № третья очередь строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, Рабочей, Красноармейской, Ленинской в <адрес>, в размере 677 250 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 896 руб. 22 коп.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования, поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № расторгнуты договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, №/п от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство квартала №, заключённые между ООО «Материк» и Хуснутдиновым Ф.С. С ООО «Материк» (правопреемник - ООО «Меридиан») в пользу Хуснутдинова Ф.С. взыскано 10 157 845 руб. 79 коп.: денежные средства по договору № об инвестировании в строительстве квартала № в размере 6 926 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 124 096 руб., денежные средства по договору №/п об инвестировании в строительстве квартала № в размере 840 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 257 600 руб. и судебные расходы.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Хуснутдиновым Ф.С. и ООО «Материк» заключено соглашение по добровольному исполнению решению суда о заключении новых договоров долевого участия на квартиры и паркинги в счет погашения задолженности по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хуснутдинов Ф.С. и ООО «Материк», являясь сторонами спора по гражданскому делу №, рассмотренному Ленинским районным судом <адрес> пришли к соглашению по которому ООО «Материк» обязуется исполнить в добровольном порядке решение Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.

Стороны договорились о заключении договоров долевого участия на имя Хуснутдинова Ф.С. в счёт погашения долга, при этом цена одного квадратного метра площади долевого участия является фиксированной и составляет 35 000 руб. <адрес> квартир долевого участия составляет 281,65 кв. м, что в стоимостном эквиваленте равно сумме задолженности взысканной с ООО «Материк» на основании решения Ленинского районного суда <адрес> по делу №. Объектами долевого участия являются квартиры с паркингами в секциях №, 10 строящегося жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал № в границах улиц Ленинская, Рабочая, Красноармейская, Бр. Коростелевых. Выбор квартир и паркингов осуществляет Хуснутдинов Ф.С.

Стороны соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключают на выбранные в соответствии с п.п.2 настоящего соглашения квартиры и паркинги договоры долевого участия в строительстве и в дальнейшем передают их на государственную регистрацию.

Установлено также, что ООО «Балтийский меридиан плюс», как правопреемник ООО «Материк», во исполнение решения суда заключил с Хуснутдиновым Ф.С. следующие договоры:

- договор    №-Л от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 184 350 руб. (2-х комнатная квартира площадью 62,41 кв. м, в 9 секции);

- договор №/п-Л от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 649 600 руб. (паркинг № площадью 18,55 кв. м, в секции 9);

- договор    №Л от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 887 650 руб. (2-х комнатная квартира площадью 64,9 кв. м, 3-х комнатная квартира площадью 112,54 кв. м, гараж площадью 19, 35 кв. м, в 10 секции).

Стоимость гаража площадью 19,35 кв. м при цене 35 000 руб. за 1 кв. м, составляет 677 250 руб.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Баевой Е.Ф. и Хуснутдиновым Ф.С. заключён договор уступки прав (частичная уступка делимого требования), согласно которому Хуснутдинов Ф.С. уступил, а Баева Е.Ф. приняла права (требования) частично по исполнительным листам (дубликатам) от ДД.ММ.ГГГГ ФС 025907788, ФС 025907787, выданным по делу № в отношении должника ООО «Меридиан», сумма уступаемого требования 677 250 руб.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя - Хуснутдинова Ф.С. его правопреемником - Баевой Е.Ф., в связи с заключением договора уступки права требования, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) частично по исполнительным листам (дубликатам) от ДД.ММ.ГГГГ, выданным по делу № в отношении ООО «Меридиан».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «Меридиан».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении дела о признании ООО «Меридиан», ИНН 6316210982, ОГРН 1156313035911 несостоятельным (банкротом) применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». ООО «Меридиан», признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим должника утверждена Николаева О.В. (ИНН 631922374200, peг. №, адрес для направления корреспонденции: 443090, <адрес>, оф.309).

Установлено, что Баева Е.Ф. обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче машино-места, гаража для автомобиля, строительный №, расположенного в подвальном этаже, общей площадью 19,35 кв., секция № третья очередь строительства объекта расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, Рабочей, Красноармейской, Ленинской в <адрес>.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление Баевой     Е.Ф. удовлетворено. Её требование о передаче машино-места, гаража для автомобиля, строительный №, расположенного в подвальном этаже, общей площадью 19,35 кв. м, секция № третья очередь строительства объекта расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, Рабочей, Красноармейской. Ленинской в <адрес>, включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Меридиан», ИНН 6316210982, ОГРН 1156313035911.

Установлено, что Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» обратилась в арбитражный суд с заявлением, в соответствии с которым просила с учётом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить заявление фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) стать приобретателем прав общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0513001:10 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (объекты незавершенного строительства: жилая секция №, кол-во этажей 12, общая площадь здания 6 004 кв. м, по адресу: <адрес>, в границах Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев Коростелевых; жилая секция №, кол-во этажей 13, общая площадь здания 5 910 кв. м, по адресу: <адрес>, в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев Коростелевых), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения; установить срок для перечисления денежных средств на специальный банковский счет должника в размере 4 834 925 руб. 93 коп.; указать, что соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0513001:10 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (объекты незавершенного строительства: жилая секция №, кол-во этажей 12, общая площадь здания 6 004 кв. м, по адресу: <адрес>, в границах Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев Коростелевых; жилая секция №, кол-во этажей 13, общая площадь здания 5 910 кв. м, по адресу: <адрес>, в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев Коростелевых;), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения и совокупного размера требований участников долевого строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений составляет 0,79 (57 461 287 руб.).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные требования удовлетворены.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное определение дополнено, суд определил обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территории» в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество произвести в соответствии со статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства, в том числе, участникам долевого строительства включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машиноместа, секции №№, 9, 10.

Фонд создан в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и согласно ст.23.2 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» осуществляет в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков.

Согласно п.2.1 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ 2.1. выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены договоров.

Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно п.8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № выплата возмещения осуществляется за счет имущества фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6.1 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены соответствующего договора, предусматривающего передачу машино-места или нежилого помещения, либо в размере уплаченных гражданином - членом кооператива паевых взносов. В случае если обязательство по уплате цены договора гражданином исполнено не в полном объеме, выплата возмещения осуществляется в размере исполненной части обязательства. Предусмотренная настоящим абзацем выплата возмещения осуществляется гражданину в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства. В случае если у гражданина - участника строительства имеются требования, предусматривающие передачу 2 и более машино-мест и (или) нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, выплата производится в отношении объекта, имеющего меньшую стоимость.

Согласно пункту 6 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если основанием для выплаты возмещения является решение о финансировании при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: а)    заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной фондом; б)    документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; Подпункт «в» изменен с ДД.ММ.ГГГГ - Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; в)    выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований; г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Установлено, что истец обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате компенсации, зарегистрированным в фонде ДД.ММ.ГГГГ вх. №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. №-ДК фонд сообщил, что им принято решение о восстановлении прав граждан-участников долевого строительства проблемных объектов ООО «Меридиан» путём выплаты возмещения, однако, поскольку, принадлежащее ей нежилое помещение расположено в секции 10, в отношении которой наблюдательным советом фонда решение о выплате не принималось, правовые основания для выплаты, отсутствуют.

Истцом у конкурсного управляющего ООО «Меридиан» получена выписка из реестра требований кредиторов о передаче помещения, в которой приведена информация в отношении какого нежилого помещения она выдана, документы основания возникновения требований, судебный акт на основании которого включены в реестр, размер денежных средств уплаченных за жилое помещение.

Заявление истца о выплате содержит ИНН, СНИЛС заявителя, банковские реквизиты счета заявителя, подпись заявителя заверена нотариально, к заявлению приложена нотариально заверенная копия паспорта заявителя и заверенная конкурсным управляющим выписка из реестра, заявление направлено в суд ценным письмом с описью вложения.

Таким образом, истцом соблюдены все требования закона к форме и содержанию заявления о выплате.

С момента получения заявления, фонд в течение 10 рабочих дней обязан произвести выплату, однако она не произведена до настоящего времени.

Таким образом, позиция ППК «Фонд развития территорий» противоречит вступившим в законную силу определениям Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым он обязан произвести выплату возмещения в соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ всем гражданам - участникам строительства, включённым в реестр требований участников строительства, в том числе, участникам долевого строительства включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машино-места, секции №№, 9, 10.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по настоящему спору является ППК «Фонд развития территорий».

Судом установлено, что истец соответствует всем критериям, изложенным в определениях Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, выплата возмещения должна быть произведена ей независимо от наличия или отсутствия разрешения на строительство или решения наблюдательного совета фонда.

Пунктом 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории <адрес>» предусмотрены соответствующие меры государственной поддержки пострадавших участников долевого строительства, однако до настоящего времени ей - истцу не оказана какая-либо мера государственной поддержки со стороны Министерства строительства <адрес>.

Принимая во внимание приведённые обстоятельства, учитывая, что ППК «Фонд развития территорий» не исполнил возложенной на него законом обязанности по выплате суммы возмещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, полагает, что они подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Материалами дела подтверждается, что заявление о выплате поступило в ППК «Фонд развития территорий» ДД.ММ.ГГГГ. Срок выплаты, предусмотренный законом, составляет 10 рабочих дней, истёк.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ при сумме долга в размере 677 250 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 36 896 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Баевой Е.Ф. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-005) – удовлетворить.

Признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» (ИНН: 7704446429, ОГРН: 5177746100032) в выплате Баевой Е. Ф. возмещения.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН: 7704446429, ОГРН: 5177746100032), в пользу Баевой Е. Ф. сумму возмещения за машино-место, гараж для автомобиля, строительный №, расположенный в подвальном этаже, общей площадью 19,35 кв. м, секция № третья очередь строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, Рабочей, Красноармейской, Ленинской в <адрес>, в размере 677 250 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 896 руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                 /подпись/                            Сурков В.П.

Копия верна: судья