Мотивированное решение от 23.10.2023 по делу № 02-7795/2023 от 01.09.2023

УИД: 77RS0020-02-2023-013453-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                                адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7795/2023 по иску ГБУ адрес ...» к фио, фио об обязании освободить приквартирный холл и лифтовый холл,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес ...» обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио об обязании освободить приквартирный холл и лифтовый холл, мотивировав свои исковые требования тем, что истец является организацией, управляющей жилым домом по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками квартиры № 27 по вышеуказанному адресу. На основнии заявления собственника квартиры № 28 по адресу: адрес нарушении жителями квартиры № 27 правил пожарной безопасности по вышеуказанному адресу. Истцом 17.07.2023 в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении межквартирного коридора и лифтовой площадки от посторонних предметов в срок до 28.07.2023. 28.07.2023 года сотрудниками ГБУ адрес ...» организовано комиссионное обследование, в ходе которого установлено неисполнение вышеуказанного уведомления, что подтверждается актом. На основании изложенного, истец просит обязать фио, фио освободить приквартирый холл и лифтовый холл, расположенный по адресу: адрес от посторонних предметов, взыскать расходы по отправке почтовых уведомлений в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В суд истец ГБУ адрес ...» явку представителя обеспечил, которая поддержала требования истца.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчик фио в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Статьей 25 Конституции РФ установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 "О порядке переустройства помещений в жилых домах ни территории адрес", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

На основании п. 17 указанных Правил, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, внутриквартирное оборудование представляет собой находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес ...» наделено функциями по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, а именно: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственникам, а также членам семьи собственников, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основания.

Как следует из материалов дела по адресу: адрес зарегистрированы фио, фио, которые являются собственниками указанного жилого помещения.

На основнии заявления собственника квартиры № 28 по адресу: адрес нарушении жителями квартиры № 27 правил пожарной безопасности по вышеуказанному адресу. Истцом 17.07.2023 в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении межквартирного коридора и лифтовой площадки от посторонних предметов в срок до 28.07.2023. 28.07.2023 года сотрудниками ГБУ адрес ...» адрес организовано комиссионное обследование, в ходе которого установлено неисполнение вышеуказанного уведомления, что подтверждается актом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что истец является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома по адресу: адрес, корп., а также учитывая, что  выявленные нарушения входят в зону ответственности собственников жилого помещения – фио, фио, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельсвах, суд обязывает фио, фио освободить приквартирый холл и лифтовый холл, расположенный по адресу: адрес от посторонних предметов.

В сответствии  со т. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с фио, фио в пользу ГБУ адрес ...» адрес в счет расходов по оплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ...» ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░░.  

░░░░░