Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2014 ~ М-181/2014 от 22.01.2014

Дело № 2-975/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2014 г. г. Канск

    Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Ярополовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных Т.А. к Назаровой М.Н. о признании не приобретшей права пользования жилым домом, выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, Брязгунову А.К., Брязгунову К.А. об устранении препятствий во владении и пользовании жилым домом, об определении порядка пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

    Черных Т.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она вместе с Брязгуновым А.К., Брязгуновым К.А. владеет на праве общей долевой собственности жилым домом по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/3 доли в праве на указанный объект недвижимости. Брязгунов А.Г., являющийся бывшим супругом истца, без ее согласия вселил в дом свою сожительницу Назарову М.Н., которая проживает в доме без регистрации. Истец временно не проживает в доме, поскольку ей препятствуют ответчики, не определен порядок пользования жилым помещением. Просит признать Назарову М.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, так как она вселилась в дом без ее согласия. Истец просит вселить её в указанное жилое помещение. Возложить на Брязгунова А.К. обязанность не чинить препятствий истцу во владении и пользовании жилым помещением, обязать передать комплект ключей от входной двери. Определить порядок пользования жилым домом, выделив истцу в пользование комнату № площадью 12,2 кв.м. и № площадью 8,50 кв.м., ФИО1 – комнату № площадью 9,4 кв.м., Брязгунову А.К. комнату № площадью 21, 7 кв.м., вспомогательные помещения квартиры оставить в общем пользовании сторон.

В судебном заседании истец Черных Т.А. исковые требования уточнила в части определения порядка пользованиями комнатами, просила выделить ей во владение и пользование изолированные жилые комнаты: площадью 9,40 кв.м., обозначенную в выписке из техпаспорта домовладения № 2, площадью 8,50 кв.м, обозначенную в выписке из техпаспорта домовладения № 4. Выделить ФИО1 во владение и пользование изолированную жилую комнату площадью 12,2 кв.м., обозначенную в выписке из техпаспорта домовладения № 7. Выделить ФИО2 во владение и пользование изолированную жилую комнату: площадью 21,7 кв.м., обозначенную в выписке из техпаспорта домовладения № 3. Пояснила, что требования о признании Назаровой М.Н. не приобретшей право пользования жилым домом и ее выселении не поддерживает, так как ответчица вселилась с ее (истца) согласия.

поддержала.

    Ответчик Брязгунов К.А. пояснил, что с иском согласен, не будет препятствовать истице вселиться в жилой дом, а сам со своей семьей будет снимать квартиру. В дальнейшем жилой дом продадут, деньги поделят между ним, сыном и ответчицей.

Ответчик Брязгунов К.А. пояснил, что с иском согласен, он занимает в доме отдельную комнату.

Ответчик Назарова М.Н. пояснила, что состоит в браке с Брязгуновым А.К., с иском о выселении не согласна, в остальной части иска согласна, не намерена чинить препятствий истцу во вселение в жилой дом и проживании в комнатах площадью 9,4 кв.м. и 8,5 кв.м.

        Суд, заслушав стороны, мнение прокурора Сапинской Е.В., исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит частичному удовлетворению.

        В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно пункту 1 ст.246 ГК РФ распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    В силу ст.31 п.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно пункту 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Как установлено в судебном заседании, истец Черных Т.А. (до брака Брязгунова ) является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кроме нее собственниками данного жилого дома являются: сын Брязгунов К.А., а также бывший муж истца Брязгунов А.К., по 1/3 доли в праве каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрированы истец Черных Т.А. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ответчик Брязгунов А.К. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ответчик Брязгунов К.А. (с. ДД.ММ.ГГГГ г.). ДД.ММ.ГГГГ между Брязгуновой Т.А. и Черных В.С. зарегистрирован брак, истцу присвоена фамилия – Черных, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. ДД.ММ.ГГГГ между Брязгуновым А.К. и Назаровой М.Н. зарегистрирован брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. Бывший супруг вселил в дом Назарову М.Н., при этом истица дала на это согласие, что не отрицалось Черных Т.А. в судебном заседании. Истица временно не проживала в спорном доме, в настоящее время намерена вселиться, но стороны не смогли договориться, определить порядок пользования жилым помещением. В соответствии с кадастровым паспортом жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 84,8 кв.м, количество комнат четыре. Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом, дом состоит из помещений: прихожей 16,1 кв.м., жилой комнаты 9,4 кв.м., жилой комнаты 21,7 кв.м., жилой комнаты 8,5 кв.м., кухни 13,5 кв.м., котельной 3.4 кв.м., жилой комнаты 12,2 кв.м.

    Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что истец правомерно выдвигает требования о ее вселении и нечинении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, поскольку является собственником жилого помещения (в 1/3 доли в праве собственности). Между тем, требования истца о выселении ответчика Назаровой М.Н. из указанного жилого помещения не могут быть удовлетворены судом, поскольку Назарова М.Н. является супругой, а соответственно и членом семьи собственника жилого помещения (в 1/3 доли в праве собственности) Брязгунова А.К., вселена в спорный жилой дом с согласия самого истца Черных Т.А., а также ответчика Брязгунова К.А., соответственно, имеет право проживать в данном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черных Т.А. удовлетворить частично.

Вселить Черных Т.А. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить на Брязгунова А.К. обязанность не чинить Черных Т.А. препятствий во владении и пользовании жилым домом по адресу: <адрес>.

Возложить на Брязгунова А.К. обязанность передать Черных Т.А. комплект ключей от входной двери жилого дома по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выделить Черных Т.А. во владение и пользование изолированные жилые комнаты: площадью 9,40 кв.м., обозначенную в выписке из техпаспорта домовладения № 2, площадью 8,50 кв.м, обозначенную в выписке из техпаспорта домовладения № 4. Выделить Брязгунову К.А. во владение и пользование изолированную жилую комнату: площадью 12,2 кв.м., обозначенную в выписке из техпаспорта домовладения № 7. Выделить Брязгунову А.К. во владение и пользование изолированную жилую комнату: площадью 21,7 кв.м., обозначенную в выписке из техпаспорта домовладения № 3. Вспомогательные помещения жилого дома оставить в общем пользовании.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья     Чернышова Р.В.