Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5116/2016 (2-17348/2015;) ~ М-12862/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-5116/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года                                                                                                                г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кузнецова Р.М.,

при секретаре Бояркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Красноярск» к Шельгорн Л.Э., Николаев В.О. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Красноярск» обратилось в суд с иском к Шельгорн Л.Э., Николаев В.О. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шельгорн Л.Э. заключен договор займа № К/З_14_10_1, в соответствии с условиями договора заемщику предоставлен заем в сумме 400000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 0,15% за каждый день пользования заемными средствами. В обеспечение своевременного исполнения договора займа, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шельгорн Л.Э., Николаев В.О. заключен договор об ипотеке № К/И_14_10_1, предмет ипотеки: двухкомнатная квартира общей площадью 52,00 кв.м., в том числе жилой 29,90 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая ответчикам на праве долевой собственности, 1/3 доли которой принадлежит Шельгорн Л.Э., 2/3 — Николаев В.О.. Стоимость заложенного имущества по договору об ипотеке определена сторонами в размере 2400000 рублей. Также, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между ООО «Мак Грегорс Кэпитал Труп Красноярск» и Николаев В.О. заключён договор поручительства № К/П_14_10_1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед займодавцем в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по договору займа. Поскольку долг ответчиком не возвращен, истец просит взыскать с ответчиков Шельгорн Л.Э. и Николаев В.О. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Красноярск» задолженность по договору займа N К/3_14_10_1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 010 271 рубль 31 копеек, из которых сумма займа составляет 393 600 рублей, невыплаченные проценты - 211 533 рубля 60 копеек, пени по просроченным процентам - 176 849 рублей 71 копейка, пени за несвоевременный возврат займа - 228 288 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по Договору об ипотеке № К/И 14 10 1 от ДД.ММ.ГГГГ - двухкомнатную квартиру общей площадью 52,00 кв.м., в том числе жилой 29,90 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 1 920 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кронидова С.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, пояснив, что до настоящего времени принятое на себя обязательство по возврату долга ответчик не исполнил.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, указанному ответчиками при обращении к кредитору с заявлением на выдачу займа, совпадающим с местом регистрации по данным УФМС России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, от получения судебного извещения уклонились. Неполучение ответчиками судебного извещения суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебной корреспонденции, и, принимая во внимание положения ст. 20 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ признает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

При указанных обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Красноярск» и Шельгорн Л.Э. заключен договор займа № К/З_14_10_1, в соответствии с условиями договора заемщику предоставлен заем в сумме 400000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 0,15% за каждый день пользования заемными средствами.

В обеспечение своевременного исполнения договора займа, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шельгорн Л.Э., Николаев В.О. заключен договор об ипотеке № К/И_14_10_1, предмет ипотеки: двухкомнатная квартира общей площадью 52,00 кв.м., в том числе жилой 29,90 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая ответчикам на праве долевой собственности, 1/3 доли которой принадлежит Шельгорн Л.Э., 2/3 — Николаев В.О.. Стоимость заложенного имущества по договору об ипотеке определена сторонами в размере 2400000 рублей.

Также, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Красноярск» и Николаев В.О. заключён договор поручительства № К/П_14_10_1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед займодавцем в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по договору займа.

Денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400000 руб. перечислены заемщику платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателями <адрес> <адрес> в общей долевой собственности являются: Николаев В.О. (2/3 долей), Шельгорн Л.Э. (1/3 долей), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.11.2015г.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, учитывая то, что в судебном заседании нашло свое подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по ежемесячному погашению займа, а также процентов, учитывая, что в настоящий период времени ответчики имеют задолженность по данному договору займа в размере 1010271,31 рублей, из которых сумма займа составляет 393 600 рублей, невыплаченные проценты - 211 533 рубля 60 копеек, пени по просроченным процентам - 176 849 рублей 71 копейка, пени за несвоевременный возврат займа - 228 288 рублей, который обеспечен залоговым имуществом, оснований, предусмотренных ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке» судом не установлено, доказательств обратного ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Шельгорн Л.Э., Николаев В.О. в солидарном порядке в пользу ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Красноярск» сумму долга по договору займа 393 600 рублей, невыплаченные проценты - 211 533 рубля 60 копеек, пени по просроченным процентам - 176 849 рублей 71 копейка, пени за несвоевременный возврат займа - 228 288 рублей, всего 1010271,31 руб.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает содержание раздела 4 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого залогодержатель вправе обратить взыскание на переданное в ипотеку имущество при невыполнении залогодателем обязанностей, предусмотренных договором займа.

В соответствии с п.2.5 договора ипотеки стороны пришли к соглашению, что оценка предмета ипотеки составляет 2 400 000 рублей, принимая во внимание, что сторонами при заключении договора об ипотеке определена стоимость предмета ипотеки в размере 2 400 000 рублей, стороной истца отчет оценщика о стоимости заложенного имущества в ином размере суду не представлен, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру общей площадью 52,00 кв.м., в том числе жилой 29,90 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ответчикам на праве долевой собственности, 1/3 доли которой принадлежит Шельгорн Л.Э., 2/3 — Николаев В.О., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 400 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из указанной нормы закона, требования истца о взыскании с ответчиков понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 19251,40 рублей, также подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной истцом госпошлины в равных долях, по 9625,7 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Красноярск» к Шельгорн Л.Э., Николаев В.О. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шельгорн Л.Э., Николаев В.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Красноярск» сумму долга по договору займа 393 600 рублей, невыплаченные проценты 211 533 рубля 60 копеек, пени по просроченным процентам 176 849 рублей 71 копейка, пени за несвоевременный возврат займа 228 288 рублей, всего 1010271 (один миллион десять тысяч двести семьдесят один) рубль 31 копейку.

Обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру общей площадью 52,00 кв.м., в том числе жилой 29,90 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ответчикам на праве долевой собственности, 1/3 доли которой принадлежит Шельгорн Л.Э., 2/3 доли — Николаев В.О., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 400 000 рублей.

Взыскать с Шельгорн Л.Э., Николаев В.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Красноярск» судебные расходы в размере 19251 рублей 40 копеек, в равных долях, по 9625 рублей 70 копеек с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                                                                                                            Р.М. Кузнецов