Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14708/2018 от 08.05.2018

Судья Петрунина М.В.                   Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    Председательствующего Смышляевой О.В.

    судей Першиной С.В.,    Кучинского Е.Н.

    при секретаре Виноградове В.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании 16 мая 2018 года апелляционную жалобу Медведевой Г. Н. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и апелляционную жалобу Чернышевой В. Р. и Чернышева В. Х. на дополнительное решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Медведевой Г. Н. к Чернышеву В. Х., Чернышевой В. Р. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек и встречному иску Чернышевой В. Р., Чернышева В. Х. к Медведевой Г. Н. об обязании убрать строительный мусор, демонтировании видеокамер,

    заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения сторон, их представителей,

У С Т А Н О В И Л А :

Медведева Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам (истцам по встречному иску) Чернышеву В.Х., Чернышевой В.Р. об обязании освободить земельный участок, выделенный по решению мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> в общее пользование сторонам по делу площадью 664 кв.м., окрашенный на плане (схеме) земельного участка экспертного заключения эксперта Мулерова С.А. красными точками в границах и координатах, указанных в заключении эксперта и в решении суда от <данные изъяты>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100307:58 общей площадью 1321 кв.м. по адресу: <данные изъяты> от расположенных на общем земельном участке личных незаконных построек ответчиков в виде гаража лит. Г площадью 20,30 кв.м., гаража лит. Г2 площадью 24,60 кв.м., гаража лит. Г3 площадью 22,8 кв.м., сарая лит. Г1 площадью 9,9 кв.м., огороженный сетчатым забором площадью размером 2,70 м на 4,10 м – одна длина (4,80 м – вторая длина) площадью 13,59 кв.м., навеса для хранения старых строительных материалов размером 2,20 м на 1,40 м высотой 1,80 м, убрать с общего земельного участка старые строительные материалы (доски, старые рамы, металлические трубы, листы железа и другой мусор). Также просит обязать ответчиков (истцов по встречному иску) Чернышева В.Х., Чернышеву В.Р. не чинить препятствий в пользовании выделенным по решению суда в общее пользование вышеуказанным земельным участком, не обустраивать на общем земельном участке ограждения и помещения для содержания и выгула кур и других домашних животных и птиц, не загромождать вышеуказанный общий земельный участок старым строительным материалом и мусором, не возводить на общем земельном участке самовольных индивидуальных построек.

    Свои требования мотивирует тем, что Медведевой Г.Н. принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 56,60 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>. Квартира принадлежит на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <данные изъяты>, договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на квартиру от <данные изъяты>. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена принадлежащая на праве собственности квартира, состоит из двух квартир – истца и ответчиков и расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:58:0100307:58 общей площадью 1321 кв.м. Данный участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для многоквартирного жилого дома. На основании договора купли-продажи квартиры и доли земельного участка от <данные изъяты> Медведевой Г.Н. принадлежит 45/200 долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Также на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на квартиру от <данные изъяты> истцу принадлежит 45/200 долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Всего на праве собственности истцу принадлежит 45/100 долей земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100307:58, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ответчикам Чернышеву В.Х., Чернышевой В.Р. принадлежат 55/100 долей земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100307:58. Земельный участок с кадастровым номером 50:58:0100307:58 общей площадью 1321 кв.м. был предоставлен правопредшественнику Сергашову С.А., а также ответчикам Чернышеву В.Х., Чернышевой В.Р. в общую долевую собственность на основании Постановления главы <данные изъяты> «О предоставлении бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> для многоквартирного жилого <данные изъяты> от <данные изъяты>. Поскольку ответчики стали собственниками квартиры в двухквартирном доме ранее, чем истец, они считают, что имеют преимущественное право на пользование общим земельным участком. Ранее они заявляли, чтобы истец не ходила по их земле, устанавливали без согласования с истцом забор. Решением мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> определен порядок пользования общим земельным участком с кадастровым номером 50:58:0100307:58 общей площадью 1321 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты> между Медведевой Г.Н. и Чернышевым В.Х., Чернышевой В.Р. Согласно варианту <данные изъяты> землеустроительной экспертизы ИП Мулерова С.А. истцу и ответчикам был выделен земельный участок в общее пользование площадью 664 кв.м. Остальная часть земельного участка была разделена между сторонами с выделением истцу в пользование земельного участка 250 кв.м., ответчикам земельного участка площадью 418 кв.м. Решение суда исполнено, но ответчики фактически единолично продолжают пользоваться общим земельным участком площадью 664 кв.м., выделенным сторонам по делу в общее пользование. Ответчики построили себе сарай, навес и гаражи на общем земельном участке, а также устроили на общем земельном участке огороженную сетчатым забором площадку для разведений на ней кур, обустроили на общей земле курятник, разводят кур для продажи яиц своим покупателям. Покупатели, которые приходят покупать у ответчиков яйца создают беспокойства и проблемы, поскольку эти люди посторонние с неизвестными намерениями, в связи с чем они могут представлять опасность для истца, имущества и жилого дома. От устроенной ответчиками на общем земельном участке куриной фермы постоянно исходит неприятный запах куриным навозом. Куры постоянно создают шум своим кудахтаньем и кукареканьем, чем мешают отдыху.

    Не согласившись с предъявленным иском, ответчиками (истцы по встречному иску) Чернышевым В.Х., Чернышевой В.Р. предъявлен встречный иск, в котором они просят обязать Медведеву Г.Н. за свой привести лит. а2 в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом БТИ (в соответствии с внешними размерами 2,6 м*4,1 м); за свой счет вывести строительный мусор и остатки строительных материалов с земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100307:58, а также демонтировать видеокамеры в количестве 5 штук со стены многоквартирного жилого <данные изъяты> и с придомовой территории (встречное исковое заявление л.д. 79-81).

    В судебном заседании истец Медведева Г.Н., представитель адвокат Зендриков Н.Е. на исковых требованиях настаивали, встречные исковые требования не признали.

     В судебном заседании ответчик (истцы по встречному иску) Чернышев В.Х., Чернышева В.Р., представитель Фатьянов Р.Б. исковые требования Медведевой Г.Н. не признали, на встречных требованиях настаивали.

    В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о. Серпухов не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

    Решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные требования удовлетворены частично. Суд обязал Чернышева В.Х., Чернышеву В.Р. не чинить препятствий Медведевой Г.Н. в пользовании общим земельным участком, не обустраивать на общем земельном участке ограждения и помещения для содержания и выгула кур и других домашних животных и птиц, не загромождать вышеуказанный общий земельный участок строительным материалом и мусором, не возводить на общем земельном участке самовольных индивидуальных построек, убрать с общего земельного участка старые строительные материалы. В удовлетворении требований о сносе лит. Г1, Г2, Г3 отказано. Обязал Чернышева В.Х., Чернышеву В.Р. за счет собственных средств демонтировать лит. Г.

    Исковые требования Чернышева В.Х., Чернышевой В.Р. удовлетворены частично. Суд обязал Медведеву Г.Н. убрать строительный мусор, остатки строительных материалов с земельного участка, находящегося в общем пользовании сторон. Исковые требования о сносе лит. а2, демонтаже видеокамер в количестве 5 штук со стены многоквартирного жилого <данные изъяты> и с придомовой территории оставлены без удовлетворения.

    Дополнительным решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> суд обязал Чернышева В.Х., Чернышеву В.Р. демонтировать территорию, расположенную возле сарая лит. Г1 площадью 9,9 кв.м., огороженную сетчатым забором площадью размером 2,70 м на 4,10 м – одна длина (4,80 м – вторая длина) площадью 13,59 кв.м., демонтировать навес для хранения старых строительных материалов размером 2,20 м на 1,40 м высотой 1,80 м.

    Не согласившись с решением суда от <данные изъяты>, Медведева Г.Н. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

    Не согласившись с дополнительным решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> Чернышева В.Х., Чернышев В.Р. в апелляционной жалобе просят об отмене, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решений суда.

    Разрешая заявленные сторонами требования суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

    Материалами дела установлено, что Медведева Г.Н. является собственником жилого помещения, <данные изъяты>, общей площадью 67,6 кв.м. по адресу: <данные изъяты> (л.д. 11-14), земельного участка, общая долевая собственность (доли в праве 45/200, 45/200) (л.д. 17-20).

Чернышев В.Х., Чернышева В.Р. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, <данные изъяты>. общей площадью 69,70 кв.м., по адресу: <данные изъяты> (л.д. 82-83), собственниками по 55/200 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:58:0100307:58 (л.д. 84-85).

    Решением мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по спору между Медведевой Г.Н., Чернышевыми В.Х., В.Р. определен порядок пользования земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100307:58 (л.д. 29-32, 59-64). Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Разрешая возникший спор, суд обоснованно учел заключение экспертизы, руководствовался положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, пришел к правильному выводу о демонтаже гаража лит. Г, создающего угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей при его использовании.

    При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд правильно отказал в удовлетворении требований Медведевой Г.Н. о сносе гаража лит. Г2, Г3, сарая (Г.1) возведенных ответчиками Чернышевыми, так как не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов, а также строительных норм указанными постройками.

    Разрешая заявленные требования относительно сноса территории возле сарая Г1 площадью 9,9 кв.м., огороженную сетчатым забором площадью размером 2,70м на 4,10м - одна длинна (4,80м - вторая длинна) площадью 13,59 кв.м., демонтировании навеса для хранения старых строительных материалов размером 2,20м на 140м высотой 1,80 м, суд обоснованно в силу п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" исходил из того, что данные возведенные строения расположены на земле общего пользования (придомовой территории) являются самовольными, нарушают права ответчика запользованием земель общего пользования и подлежат сносу.

    Довод апелляционной жалобы о том, что сетчатое ограждение, указанное в дополнительном решении, уже было демонтировано на момент проведения по делу судебной экспертизы, и потому решение суда в части демонтажа указанной конструкции является необоснованным, судебной коллегией отклоняется. Поскольку указанная конструкция не является объектом капитального строительства, представляет легковозводимое переносное сооружение сезонного использования, а судебная экспертиза в рамках настоящего спора проводилась в декабре 2017 года (то есть в зимний период времени) этим и объясняется ее отсутствие на участке на момент проведения экспертизы.

    Разрешая требования истца (ответчика по встречному иску) Медведевой Г.Н. об обязании Чернышевых В.Х. и В.Р. не чинить препятствий в пользовании общим земельным участком, не обустраивать на общем земельном участке ограждения и помещения для содержания и выгула кур и других домашних животных и птиц, не загромождать вышеуказанный общий земельный участок строительным материалом и мусором, не возводить на общем земельном участке самовольных индивидуальных построек, убрать с общего земельного участка старые строительные материалы суд обоснованно исходил из того, что пользование общим двором происходит с согласия всех собственников спорного дома, а поскольку такого согласия не имеется, территория общего двора должна быть освобождена от строительного мусора.

    По тем же основаниям удовлетворены требования Чернышевых В.Х. и В.Р. об обязании Медведеву Г.Н. убрать строительный мусор, остатки строительных материалов с земельного участка, находящегося в общем пользовании сторон.

    Судебная коллегия соглашается и с выводом суда первой инстанции об отказе в сносе постройки лит. а2 и демонтаже видеокамер в количестве 5 штук со стены многоквартирного жилого <данные изъяты> с придомовой территории, поскольку габариты навеса не затрагивают часть дома, представляющую собой <данные изъяты>, принадлежащую Чернышевым В.Х. и В.Р., ограничены ограждающими конструкциями, расположенными по границе раздела частей дома (квартир), возведение холодной пристройки к части жилого дома, соответствующей <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> не противоречит действующим на момент проведения экспертизы градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам; а установленные видеокамеры используются Медведевой Г.Н. для наблюдения за принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

    Доводы жалоб не содержат в себе оснований, влекущих отмену решения суда.

    Судебная коллегия соглашается решением суда и дополнительным решением суда, поскольку они основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.

    Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

    Решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительное решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Медведевой Г. Н.- без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи