Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2014 (2-2750/2013;) ~ М-2686/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-198/2014

РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

16 января 2014 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А.Городиловой,

с участием истца Буракова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буракова М.А. к ответчикам Администрации Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края, Администрации Пермского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бураков М.А. обратился к ответчикам Администрации Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрации Пермского муниципального района Пермского края с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование данного требования истец указал, что он владеет капитальным гаражом, расположенным по указанному адресу, построил данный гараж за счёт собственных средств, несёт расходы по его содержанию. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится гараж, имеет разрешённое использование: под гаражное строительство. Данный земельный участок был предоставлен ему в аренду на основании постановления Главы Гамовского сельского поселения от 21 апреля 2006 года № 48 и договора аренды от 24 апреля 2006 года № 69 на период с 24 апреля 2006 года по 23 апреля 2007 года. В дальнейшем он пользовался указанным земельным участком на основании договора аренды от 08 декабря 2008 года № 69, заключённым на срок 11 месяцев. Разрешение на строительство гаража не требуется, гараж построен на земельном участке, отведённом для указанной цели, поэтому права и интересы других лиц не нарушаются. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

    В судебном заседании истец Бураков М.А. просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений на иск, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

    Выслушав пояснения истца, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Бураков М.А. владел и пользовался на праве аренды земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленным под гаражное строительство, расположенным по адресу: <адрес>, что следует из постановления Главы Гамовского сельского поселения от 21 апреля 2006 года № 48 и договоров № 69 аренды земельного участка от 25 апреля 2006 года и 08 декабря 2008 года (л.д.7-11).

    Бураков М.А. уплачивал арендную плату за пользование указанным земельным участком на счёт Комитета имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района в период с 2006 по 2013 годы, что подтверждается платёжными документами (л.д.12-14).

    При данных обстоятельствах суд находит, что Бураков М.А. владеет и пользуется данным земельным участком на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Объект недвижимого имущества, расположенный по указанному адресу, представляет собой гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А35), что следует из кадастрового паспорта помещения и технического паспорта на гараж (л.д. 15-10).

    Права на указанное строение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

    Регистрация прав на гараж № 35, расположенный по указанному адресу, не проводилась органами технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики Администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрация Пермского муниципального района Пермского края не представили возражений по иску, не оспаривали факт создания (постройки) Бураковым М.А. указанного недвижимого имущества.

В соответствии п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд считает, что Бураков М.А. построил гараж № 35, владеет им на законных основаниях, поскольку он действовал разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются правомерными, подлежащими удовлетворению и признаёт спорный объект недвижимости собственностью Буракова М.А.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Буракова М.А. удовлетворить.

    Признать за Бураковым М.А. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких