Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2017/2011 ~ М-1057/2011 от 02.03.2011

Дело № 2-2017/2011

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной АГ.,

при секретаре Франчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к , , Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, о выдели доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы , обратились в суд с иском к , , Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, о выдели доли в натуре, и просили суд:

признать за , за право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на основную пристройку литер «<данные изъяты>», основную пристройку литер «<данные изъяты>», веранду литер «<данные изъяты>», мансарду литер «<данные изъяты>» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив , в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле за каждым, часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., мансарды литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., веранды литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. На плане эта часть дома (квартира №) расположена в левой фасадной части дома, обозначена красным цветом с помещениями: № веранда площадью <данные изъяты> кв.м., № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; служебные постройки: сарай литер «<данные изъяты>»; сооружения: уборная литер «<данные изъяты>», септик литер «<данные изъяты>»;

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между и , с одной стороны, и и , с другой стороны.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что и являются собственниками <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная доля жилого дома принадлежала <данные изъяты> на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Наследодатель <данные изъяты> являлась матерью . Указанная доля жилого дома расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., при жизни <данные изъяты> не успела оформить право собственности на долю земельного участка. Собственниками указанного жилого дома являются <данные изъяты> – <данные изъяты> доли, – <данные изъяты> доли, – <данные изъяты> доли. Между собственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования жилым домом, так истцы занимают квартиру № в их части дома имеется отдельный вход, как и у других частей дома. , к своей части дома возвели постройки, разрешение на возведение которых не было получено, в установленном законом порядке. и пользуются частью жилого дома, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующий помещений: литер «<данные изъяты>» - № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «<данные изъяты>» - № – подсобное, площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «<данные изъяты>» - № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «<данные изъяты>» - № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., литер «<данные изъяты>» - № – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «<данные изъяты>» - № – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «<данные изъяты>» - № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «<данные изъяты>» - № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «<данные изъяты>» - № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «<данные изъяты>» - № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы , исковые требования поддержала, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования признала, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в <данные изъяты> районе в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, ответчика , третьего лица , исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацами 2 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По ходатайству истцов для определения возможных вариантов выдела доли жилого дома была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» (филиал «<данные изъяты>») <данные изъяты> возможен технический выдел доли истцов, расположенного по адресу: <адрес> без несоразмерного ущерба дому и служебным постройкам с учетом строительных норм и правил и в соответствии со сложившимся между сторонами порядком пользования домом.

По варианту №, представленному в заключении эксперта, на доли и в соответствии со сложившимся порядком пользования, по <данные изъяты> доли за каждым, истцам выделяется часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., мансарды литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., веранды литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. На плане эта часть дома (квартира №) расположена в левой фасадной части дома, обозначена красным цветом с помещениями: № веранда площадью <данные изъяты> кв.м., № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; служебные постройки: сарай литер «<данные изъяты>»; сооружения: уборная литер «<данные изъяты>», септик литер «<данные изъяты>».

Суд считает, что при выделе доли жилого дома и служебных построек по варианту, предложенному экспертом, не будут ущемлены ни права истцов, ни права ответчиков, так как вариант раздела соответствует порядку пользования домом и служебными постройками, сложившемуся между истцами и ответчиками в течение продолжительного периода времени.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы эксперта ООО «<данные изъяты>» - <данные изъяты> при возведении самовольных построек на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, не нарушены строительные нормы и правила СНиПа, имеются в наличии все конструктивные элементы. Постройки построены технически правильно, с соблюдением санитарных и противопожарных норм, находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. Постройки пригодны для проживания и использования по назначению, возведены с учетом нормативного отступления от границ соседних участков, что не нарушает права и не затрагивает интересов владельцев соседних участков. Самовольно возведенные строения не нарушают красной линии застройки и не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.

Как усматривается из плана земельного участка БТИ на период ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. <данные изъяты>) возле указанного дома имеется в пользовании сторон земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать права собственности на такой участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, исковые требования сторон о признании права собственности на самовольные постройки, подлежат удовлетворению, поскольку эти постройки сооружены в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить иск , к , , Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, о выдели доли в натуре.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск , к , , Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, о выделе доли дома.

Признать за , за право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на основную пристройку литер «<данные изъяты>», основную пристройку литер «<данные изъяты>», веранду литер «<данные изъяты>», мансарду литер «<данные изъяты>» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за и , произвести по варианту № эксперта ООО «<данные изъяты>» Филиал «<данные изъяты>» <данные изъяты>.

Выделить , в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле за каждым, часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., мансарды литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., веранды литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. На плане эта часть дома ( квартира №) расположена в левой фасадной части дома, обозначена красным цветом с помещениями: № веранда площадью <данные изъяты> кв.м., № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; служебные постройки: сарай литер «<данные изъяты>»; сооружения: уборная литер «<данные изъяты>», септик литер «<данные изъяты>».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между и с одной стороны и и с другой стороны.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за , права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., мансарды литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.., веранды литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.; с помещениями: № веранда площадью <данные изъяты> кв.м., № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел площадью № кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; на служебные постройки: сарай литер «<данные изъяты>»; на сооружения: уборная литер «<данные изъяты>», септик литер «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: