Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2012 (2-3408/2011;) от 22.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 08 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

при секретаре Шепитько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимовой М.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анисимова М.А. обратилась в суд с указанным иском к ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» (далее ОАО «КЖБМК»), мотивируя свои требования тем, что в августе 2006 года она на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ОАО «КЖБМК», вселилась в комнату № общежития по <адрес>. С момента вселения истица постоянно там проживает, с 22 августа 2006 года состоит на регистрационном учете по указанному адресу, на её имя открыт финансово-лицевой, в соответствии с которым она регулярно оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Учитывая, что статус спорного жилого помещения изменен после введения в действие ЖК РФ и на него распространяются положения закона о договоре социального найма, Анисимова М.А. просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Впоследствии представитель истца Рябцев С.В. (полномочия подтверждены) представил измененное исковое заявление, указав в качестве ответчика администрацию г.Красноярска, а ОАО «КЖБМК» в качестве третьего лица в связи с тем, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2011 года право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе на комнату № признано за администрацией г.Красноярска, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за Анисимовой М.А. право собственности на жилое помещение – комнату № по <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м.

Истец Анисимова М.А., её представитель Рябцев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают, настаивают на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска, представители третьих лиц –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ОАО «КЖБМК» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Как видно из материалов дела спорная комната расположена в здании общежития, которое находилось в собственности ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» и было включено в его уставный капитал.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2011 года, вступившим в законную силу 25 августа 2011 года, за Муниципальным образованием город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенном по адресу: <адрес>, в том числе, на комнату №, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта комната № данного общежития является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м.

Как установлено в судебном заседании Анисимова М.А. в августе 2006 года на законных основаниях была вселена в комнату № общежитие по <адрес>, где с указанного времени постоянно проживает и состоит на регистрационном учете, 20 декабря 2006 с Анисимовой М.А. заключен договор найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги Анисимова М.А. с 22 августа 2006 года и по настоящее время имеет постоянную регистрацию в комнате № по <адрес>, на имя её имя открыт финансово-лицевой счет, в соответствии с которым она производит оплату жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, следует прийти к выводу, что Анисимова М.А. приобрела право пользования спорным жилым помещением в виде изолированной комнаты на условиях договора социального найма, учитывая, что статус спорного жилого помещения изменен в силу закона.

Согласно представленным сведениям Анисимова М.А. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимала, что подтверждается справкой МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» и сведениями, предоставленными администрацией Партизанского сельсовета, каких-либо объектов недвижимого имущества на праве собственности за ней не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 16 января 2012 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Анисимова М.А., являющаяся гражданкой Российской Федерации, занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимовой М.А. к администрации г.Красноярска удовлетворить.

Признать за Анисимовой М.А. право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого <адрес>, общей площадью – 12,1 кв.м., в том числе жилой 12,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий: