Решение по делу № 2-64/2013 ~ М-44/2013 от 31.01.2013

Дело №2-64/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года                                 с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего             Е.Г.Зинковой,

при секретаре                  О.С.Никижиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчанова А.Н., Молчановой Н.А., Молчанова К.А., Лукьяновой Ю.А. к администрации Краснояровского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

     Установил:

    Истцы обратились в суд к администрации Краснояровского сельсовета <адрес> о признании за истцами права собственности на равные доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом «Шипуновский» и Молчановым А.Н. на передачу в собственность граждан указанной квартиры. Однако, при заключении договора не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, в оформлении договора допущены ошибки, неверно указана площадь жилого помещения, в связи с чем истцы не имеют возможность зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании Молчанов А.Н., Молчанова Н.А. свои требования поддержали в полном объеме.

Молчанов К.А., Лукьянова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Краснояровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом «Шипуновский» и Молчановым А.Н. на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. (л.д.15-16). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны не все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации (л.д.17), не указан вид собственности, неверно указана площадь жилого дома. На имя истца – Молчанова А.Н. выдано регистрационное удостоверение о регистрации за ним на праве личной собственности спорной квартиры (л.д.14). Таким образом, регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с данными Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по АК от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-13), общая площадь квартиры составляет 56,4 кв.м, жилая – 33,2 кв.м. На момент приватизации в указанной квартире проживали Молчанов А.Н., Молчанова Н.А, Молчанов К.А., Молчанова Ю.А.(после брака Лукьянова)(л.д.27), что подтверждается справкой администрации Краснояровского сельсовета <адрес> (л.д.17).

Согласно постановлению администрации Краснояровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Молчановым А.Н. значится квартира расположенная по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. (л.д.18).

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Совхоз Шипуновский» признан банкротом (л.д.28).

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в жилом доме, а также ошибочно указанная площадь дома, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавался истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на жилой дом соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Молчанова А.Н., Молчановой Н.А, Молчанова К.А., Лукьяновой Ю.А. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/4 на каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молчанова А.Н., Молчановой Н.А., Молчанова К.А., Лукьяновой Ю.А. удволетворить.

Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>., общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой – 33,2 кв.м, за Молчановым А.Н..

Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>., общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой – 33,2 кв.м, за Молчановой Н.А..

Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>., общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой – 33,2 кв.м, за Молчановым К.А..

Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>., общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой – 33,2 кв.м, за Лукьяновой Ю.А..

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья                             Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.