Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2865/2011 ~ М-762/2011 от 21.02.2011

Дело № 2-2865/2011

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                        10 мая 2011 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Нилоговой Е.М.,

с участием истца Бахарева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ООО «Управляющая компания «Моторостроитель» о разделении оплаты коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

обратился в суд, указав, что жилое помещение по <адрес> находится в долевой собственности. На основании решения мирового судьи судебного участка № 38 Свердловского района г.Перми и ФИО6 передана в пользование комната № площадью -S1-., в пользование , ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 переданы комната № площадью -S2-. и комната № площадью -S3- поживает в жилом помещении и пользуется им, однако обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет.

С учетом изложенного истец просил разделить оплату коммунальных платежей (платежей по содержанию жилья, текущему ремонту, отоплению, холодному и горячему водоснабжению) по лицевому счету № на квартиру по <адрес> согласно порядку пользования квартирой.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена

Впоследствии истец уточнил требования, просил разделить оплату коммунальных платежей (платежей по содержанию жилья, текущему ремонту, отоплению, холодному и горячему водоснабжению) по лицевому счету № на квартиру по <адрес> пропорционально долям в общей долевой собственности - <данные изъяты>, - <данные изъяты>

Истец в судебном заседании исковые требования подержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Ранее представитель ООО «Управляющая компания «Моторостроитель» возражал против удовлетворения исковых требований.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому , ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, , ФИО6

Начисление платежей по квартире осуществляется ООО «Управляющая компания «Моторостроитель».

Из пояснений установлено, что не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей за себя и <данные изъяты> ФИО6, в связи с чем образуется долг.

Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате жилья на основании одного платежного документа, истец вправе требовать установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче ему соответствующего платежного документа. Обязанность по заключению договора следует возложить на ООО «Управляющая компания «Моторостроитель».

Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░      -                ░.░. ░░░░░░░░░