Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1675/2022 ~ М-401/2022 от 28.01.2022

Дело № 2-1675/2022 УИД 23RS0014-01-2022-000565-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 18 июля 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Динского района – Зименко Е.А.,

истца Купцова А.Г.,

представителя истца Купцова А.Г. – Соцкова Г.О.,

представителя ответчика Купцовой Л.А. – адвоката Журовой М.П.,

представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район – Фетисовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцова А. Г. к Купцовой Л. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Терзиян Я. С., о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Купцов А.Г. обратился в суд с иском к Купцовой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Терзиян Я.С., о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанного жилого дома.

В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь истца - Купцова Л. А.. Также по адресу истца зарегистрирован сын ответчика - Терзиян Я. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который никогда не проживал по адресу истца.

С 2005 года ответчик по указанному адресу не проживает, договоров найма с ответчиком истец не заключал.

Кроме этого, решением Динского районного суда от 15.12.2021 г. ответчик лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО3. Несовершеннолетний ФИО3 находится полностью на содержании истца. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истца жилого дома существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Купцов А.Г. и его представитель Соцков Г.О. поддержали заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Купцова Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Терзиян Я.С., в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее пребывания неизвестно.

    Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района – Журова М.П. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора и представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район, полагавших иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Купцову А. Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2001 г. /л.д. 9/

Согласно сведений ОВМ Отдела МВД России по Динскому району от 31.01.2022 г. /л.д. 36/ в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу с 13.06.2001 г. зарегистрирована Купцова Л. А., с 16.07.2020 г. зарегистрирован ФИО4.

Как следует из акта председателя ТОС № 1 пос. Агроном от 29.03.2021 г. /л.д. 25/ Купцова Л.А. в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем Купцову А.Г. не проживает с 2005 года.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчик в спорном домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключал, спорное жилое помещение для проживания не использует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Купцова А. Г. к Купцовой Л. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Терзиян Я. С., о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Купцову Л. А. и Терзиян Я. С. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.         

Мотивированное решение составлено 22 июля 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк