Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2012 ~ М-413/2012 от 16.03.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«18» апреля 2012 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.М.,

при секретаре Агеевой ФИО1

представителя истца Тепляковой ФИО2., действующей на основании доверенности и ордера № 292406 от ДД.ММ.ГГГГ Седых ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-569/12 по заявлению Тепляковой ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Теплякова ФИО2 в лице представителя по доверенности Седых ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

Свои требования истица мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она купил у Яковлева ФИО4. земельный участок общей площадью 881 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Деньги переданы продавцу-Яковлеву ФИО4. Данный Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Красноярского района Самарской области Леоновой ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре № № В силу своей юридической неграмотности истица не зарегистрировала свое право на земельный участок в установленном законом порядке. В настоящее время истица имеет намерение зарегистрировать свое право собственности, но сделать это иным образом, кроме как в судебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что вторая сторона по договору купли-продажи-Яковлев ФИО4. уклоняется от регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. На основании изложенного, истица просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, площадью 881 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> от Яковлева ФИО4. к ней.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Седых ФИО3 уточнила исковые требования и просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, площадью 881 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от Яковлева ФИО4. к Тепляковой ФИО2 на основании заявления одной стороны.

Ответчик Яковлев ФИО4. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о дне слушания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется возврат уведомлений о вручении судебных повесток на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что ответчик умышленно уклоняется от явки в суд.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Теплякова ФИО2. купила у Яковлева ФИО4. земельный участок общей площадью 881 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Указанный участок был приобретен истцом за наличный расчет, деньги переданы продавцу-Яковлеву ФИО4 Данный Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Красноярского района Самарской области Леоновой ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре № №

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок, площадью 881 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес> правообладателем является Яковлев ФИО4

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 881 кв.м., в графе № № правообладателем указан Яковлев ФИО4.

Согласно Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Яковлев ФИО4. передал Тепляковой ФИО2. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Теплякова ФИО2. приняла указанный участок и квитанции по оплате налога за земельный участок. Обязательства по договору сторонами выполнены, взаимных претензий стороны друг к другу не имеют.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Тепляковой ФИО2 к Яковлеву ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности.

Следует обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 881 кв.м., от Яковлева ФИО4 к Тепляковой ФИО2. на основании заявления одной стороны договора купли-продажи земельного участка Тепляковой ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 551 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Тепляковой ФИО2 к Яковлеву ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 881 кв.м. от Яковлева ФИО4 к Тепляковой ФИО2 на основании заявления одной стороны договора купли-продажи земельного участка Тепляковой ФИО2.

Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течении трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. А в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красноярского районного суда

<адрес> Кузнецов А.М.