Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2018 (2-7160/2017;) от 05.10.2017

Дело У

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 и А4 к администрации города Красноярска, А3, А2 об определении границ земельных участков, признании права собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению А3 и А2 к А1, А4, администрации города Красноярска об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участок, установлении площади и местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Резниченко Е.Ю. и Кретов Р.Ю. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска, Селивановой Т.И., Долидудо А.С. и прося признать постановление администрации г. Красноярска № 1265 от 21.07.1998 «О передаче Рукосуеву Е.В., Селивановой Т.И. земельного участка» недействительным; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площадях и границах земельного участка с кадастровым номером У площадью 192 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый домовладением, расположенным по адресу: Х, и земельного участка с кадастровым номером У площадью 141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый домовладением, расположенным по адресу: Х, а также земельного участка с кадастровым номером У площадью 201 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенное по адресу: Х; установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером У площадью 625 кв.м. согласно план-схемы исправления реестровой ошибки в границе земельного участка, подготовленной ГПКК «Крастехцентр» и каталога координат 21 точек границ.

Требования мотивируют тем, что при составлении соглашения о разделе земельного участка между Резниченко Е.Ю. и Кретовым Р.Ю., с одной стороны, и Селивановой Т.И. и Долидудо А.С., с другой стороны, земельные участки были перепутаны местами. Кроме этого, истцы фактически с 1988 года используют земельный участок площадью 713 кв.м., однако в результате проведенной в 1998 году администрацией г. Красноярска инвентаризации площадь земельного участка истцов была уменьшена до 141 кв.м. и не соответствует фактически занимаемой домом и хозяйственными постройками.

Ответчики Селиванова Т.И. и Долидудо А.С. обратились к Резниченко Е.Ю., Кретову Р.Ю., администрации г. Красноярска со встречными исковыми требованиями об исключении из ГКН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами У, установлении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100300:1217, общей площадью 288,86 кв.м. в границах: т.1 Х (631924.65), У(9491.14); т.2 Х (631924.77), У(94918.00); т.3 Х (631924.74), У(94921.09); т.4 Х (631917.47), У(94921.17); т.5 Х (631917.05), У(94907.84); т.6 Х (631917.01), У(94901.88); т.7 Х (631915.42), У(94897.45); т.8 Х (631914.28), У(94894.66).

В судебном заседании истец Резниченко Е.Ю. и её представитель по устному ходатайству Рябцева Е.С. исковые требования поддержали, представили возражения относительно встречных исковых требований, не возражали против проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Истец Кретов Р.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело просил рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчики – истцы по встречным исковым требованиям Селиванова Т.И. и Долидудо А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителя не направили.

Ответчик администрация города Красноярска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили возражения относительно исковых требований (л.д. 91-93), о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник или иной владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Как следует из материалов дела, Резниченко Е.Ю. и Кретову Р.Ю. на праве долевой собственности (Резниченко Е.Ю. 2/3 доли, Кретов Р.Ю. 1/3 доля) принадлежит земельный участок с кадастровым номером У, площадью 192 кв.м.

Селивановой Т.И. и Долидудо А.С. на праве долевой собственности (Селивановой Т.И. 2/3 доли, Долидудо А.С. 1/3 доля) принадлежит земельный участок с кадастровым номером У, площадью 141 кв.м.

Согласно материалам инвентарного дела с 00.00.0000 года земельный участок сторон до разделения на земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0100300:1217 и 24:50:0100300:1218 имел площадь 843,5 кв.м. На земельных участках расположены дома и постройки, фактическая площадь не соответствует материалам межевания с 1939 года.

Техническая инвентаризация домовладения и земельного участка проводилась 18.07.1966, 31.08.1979, 27.04.1989, 20.12.1990 и 26.03.1992, где площадь земельного участка сторон была установлена 598 кв.м., а фактическая 674 кв.м.

На основании постановления администрации г. Красноярска № 1265 от 21.07.1998 Рукосуеву Е.В. и Селивановой Т.И. был передан земельный участок в собственность по результатам инвентаризации площадью 332,5 кв.м.

Определением суда с целью установления фактического землепользования и границ земельных участков сторон была назначена судебная землеустроительная экспертиза и повторная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено Государственному предприятию Красноярского края «Красноярский технический центр».

В соответствии с заключением Государственного предприятия Красноярского края «Красноярский технический центр» границы земельного участка Резниченко Е.Ю. и Кретова Р.Ю. определены от общей площади 674 кв.м. по материалам инвентаризации 1992 года, с учетом расположения в границах земельного участка объектов недвижимости и построек без наложения на смежный земельный участок с кадастровым номером У; границы земельного участка Селивановой Т.И. и Долидудо А.С. также определены от общей площади 674 кв.м. по материалам инвентаризации 1992 года, с учетом расположения в границах земельного участка объектов недвижимости и построек без наложения на смежный земельный участок с кадастровым номером У.

При разрешении исковых требований, суд учитывает, что границы земельных участков сторон администрацией г. Красноярска были установлены без учета фактического землепользования, расположенных на земельном участке объектов недвижимости, в связи с чем исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 и А4 к администрации города Красноярска, А3, А2 об определении границ земельных участков, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исковые требования А3 и А2 к А1, А4, администрации города Красноярска об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участок, установлении площади и местоположения земельного участка удовлетворить.

Признать постановление администрации г. Красноярска № 1265 от 21.07.1998 «О передаче А6, А3 земельного участка» недействительным.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о площадях и границах земельного участка с кадастровым номером У площадью 192 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый домовладением, расположенным по адресу: Х, и земельного участка с кадастровым номером У площадью 141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый домовладением, расположенным по адресу: Х, а также земельного участка с кадастровым номером У площадью 201 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенное по адресу: Х.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером У, находящегося по адресу: Х, по точкам с длиной линии и координатам согласно плану границ земельного участка и каталогу координат границ земельного участка, составленных Государственным предприятием Красноярского края «Красноярский технический центр»:

Номер точки	Название точки	Дирекцион-ные углы	Расстояние (м)	Координаты
				X	Y
1	1-2	73 19 19	5,16	631913,750	94893,540
2	2-3	78 21 31	8,82	631915,230	94898,480
3	3-4	86 49 12	0,72	631917,010	94907,120 j
Л	4-5	88 11 43	13,34	631917,050	94907,840
5	5-6	359 22 10	7,27	631917,470	94921,170
6	6-7	89 43 17	6, 17	631924,740	94921,090
7	7-8	180 32 11	10, 68	631924,770	94927,260
8	8-9	270 29 45	6, 93	631914,090	94927,160
9	9-10	178 18 23	7,78	631914,150	94920,230
10	10-11	178 56 55	2, 18	631906,370	94920,460
11	11-12	260 42 41	12,45	631904,190	94920,500
12	12-13	260 18 15	2,02	631902,180	94908,210
13	13-14	260 40 4	18,07	631901,840	94906,220
14	14-15	260 58 36	4,72	631898,910	94888,390
15	15-16	295 36 7	1,06	631898,170	94883,730
16	16-17	359 29 22	4,49	631898,630	94882,770
17	17-18	354 40 56	4,21	631903,120	94882,730
18	18-19	264 25 16	2, 16	631907,310	94882,340
19	19-20	358 33 8	5, 54	631907,100	94880,190
20	20-21	85 27 44	4,42	631912,640	94880,050
21	21-1	85 12 55	9,11	631912,990	94884,460

площадью 625 кв.м.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером У, находящегося по адресу: Х, по точкам с длиной линии и координатам согласно плану границ земельного участка и каталогу координат границ земельного участка, составленных Государственным предприятием Красноярского края «Красноярский технический центр»: т.1 Х (631924.65), У(9491.14); т.2 Х (631924.77), У(94918.00); т.3 Х (631924.74), У(94921.09); т.4 Х (631917.47), У(94921.17); т.5 Х (631917.05), У(94907.84); т.6 Х (631917.01), У(94901.88); т.7 Х (631915.42), У(94897.45); т.8 Х (631914.28), У(94894.66),

площадью 288, 86 кв.м.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами У.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.