Решение по делу № 2-228/2014 ~ М-204/2014 от 05.05.2014

Дело № 2-228/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Карагай                                                                                                      21 мая 2014 года

    Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Новиковой Ю.В.,

при участии истца Лузянина Д.В.,

представителя ответчика Щипицина А.А. адвоката Волегова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лузянина Д.В. к Щипицину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Лузянин Д.В. обратился с иском в суд к Щипицину А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что по договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>, где проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, когда стал регистрировать дом узнал, что по данному адресу зарегистрирован Щипицин А.А., место жительства его не известно. Щипицин А.А. мер к снятию с регистрационного учета не предпринимает, членом семьи истца не является, вещей в доме нет, за коммунальные услуги не платит.

В судебном заседании Лузянин Д.В. на исковых требованиях настоял.

    Ответчик Щипицин А.А. в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой и копией искового заявления вернулся в суд с отметкой о том, что истек срок хранения.

    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя ответчика адвоката, если место жительство ответчика неизвестно.

    В качестве представителя ответчика Щипицина А.А. судом назначен адвокат Волегов В.Н., который на удовлетворении исковых требований не возражал.

Свидетель ФИО1 пояснила, что проживает в <адрес> знает что Щипицин А.А. по адресу: <адрес> не проживает более трех лет, данное жилое помещение принадлежало его матери ФИО3, которая продала его в ДД.ММ.ГГГГ Лузянину Д.В.. Шипицин А.А. проживает в другом населенном пункте, где не знает, в доме Лузянина вещей не имеет, за коммунальные услуги не платит.

Свидетель ФИО2 пояснил, что проживает вместе с супругой ФИО1, показания дал аналогичные.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Лузянин Д.В. является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 27,2 кв.м с холодным пристроем, крыльцом и надворными постройками: навесами, баней, хоз.постройкой, хол.предбанником, забором, а также земельного участка общей площадью 810 кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>(л.д.5-6).

Исходя из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 продала Лузянину Д.В. жилой одноэтажный бревенчатый дом с холодным пристроем и крыльцом, хозяйственными постройками и земельный участок мерою 810 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> на момент заключения договора в продаваемом доме на регистрационном учете состоят Щипицин А.А., ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно справок администрации муниципального образования Карагайского сельского поселения №, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживает один Лузянин Д.В., зарегистрирован Щипицин А.А.(л.д.7-8).

Судом установлено, что истец Лузянин Д.В. является собственником данного жилого помещения и вправе обращаться в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением Щипицина А.А., который в данном жилом помещении не проживает, им не пользуются, не производит оплату коммунальных услуг, вещей в доме не имеет, родственником истцу не является, после продажи жилого помещения самостоятельно с регистрационного учета не снялся. Таким образом, в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, Щипицина А.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, и он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Щипицина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Копию решения суда направить в отделение УФМС по Пермскому краю в Карагайском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                        А.В.Политов