Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2753/2020 ~ М-2544/2020 от 03.08.2020

УИД:63RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.08.2020г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Муквониковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хмурина А. И. к ООО «Парадиз-Холдинг» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хмурин А.И. обратился в суд с иском к ООО «Парадиз-Холдинг» о признании права собственности на квартиру, указав, что 21.05.2004г. между ним и ООО «Парадиз-Холдинг» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес>, по условиям которого ответчик обязался построить жилой дом на <адрес> в 106 квартале <адрес> и передать ему по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию <адрес>, расположенную на 12 этаже 12-15 этажного кирпичного дома, в 5-ой секции, общей площадью с учетом балконов и лоджий 103, 4 кв.м., общей площадью без учета балконов и лоджий 99, кв.м., жилой площадью 55, 4 кв.м.Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры он выполнил полностью. В настоящее время строительство дома, в котором расположена испрашиваемая квартира, закончено, дом введен в эксплуатацию. Поскольку он не имеет возможности оформить регистрацию своих прав на данную квартиру в регистрирующем органе в виду отсутствия всех необходимых для этого документов, вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на квартиру, назначение жилое помещение, площадь 99, 7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Хмурин А.И. и его представитель Кожакина К.С. поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «Парадиз-Холдинг» в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и Департамента градостроительства г.о. Самары в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов вдела следует, что постановлением Главы <адрес> от 31.12.2003г. № утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 31.12.2003г., принявшей от Департамента строительства и архитектуры администрации <адрес> выстроенный ООО «Парадиз-Холдинг» жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой (2-ая очередь) по <адрес> в объеме проекта.

Постановлением Главы <адрес> от 27.09.2004г. № утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

21.09.2007г. главой <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

21.05.2004г. между ООО «Парадиз-Холдинг» и Хмуриным А.И. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес>, предметом которого является участие в долевом строительства указанного жилого дома и право на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию трехкомнатной <адрес>, расположенной на 12 этаже 12-15 этажного кирпичного дома, в 5-ой секции общей площадью с учетом балконов и лоджий 103, 4 кв.м., общей площадью без учета балконов и лоджий 99, 7 кв.м., жилой площадью 55, 4 кв.м.

В силу п. 2.1. договора общая сумма по договору долевого участия составляет 1 102 056 руб. 77 коп.

03.08.2006г. указанная <адрес> по адресу: <адрес>, 106 квартал, <адрес> передана ООО «Парадиз-Холинг» Хмурину А.И., что подтверждается актом приема- передачи.

Судом установлено, что строительство дома, в котором расположена испрашиваемая квартира, осуществлялось на законных основаниях. Истец полностью оплатил стоимость жилого помещения по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями.

В настоящее время строительство дома окончено, дом сдан в эксплуатацию. Испрашиваемая квартира передана истцу. Правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выпиской из ЕГРН по <адрес>.

АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что квартира истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в приведенном выше договоре, а также в техническом паспорте, изготовленном АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на квартиру, в связи с чем, требования Хмурина А.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хмурина А. И. удовлетворить.

Признать за Хмуриным А. И. право собственности на квартиру, назначение жилое помещение, площадь 99, 7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2020г.

Судья Ю.В. Косенко