Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2437/2014 ~ М-295/2014 от 16.01.2014

    2-2437/2014

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                              Васиной Д.К.,

    при секретаре                                                           Карамышеве М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» к Павлюковой Л.А., Сагареишвили А.А., Сологубовой Т.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, проживающие в муниципальной квартире, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 331 466,96 руб. На основании изложенного, в силу положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 514,67 руб.

Представитель истца ОАО «истец» по доверенности Мушкина О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Павлюкова Л.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик – Сагареишвили А.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик – Сологубова Т.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть по существу.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Павлюкова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией договора мены (л.д. 12).

Совместно с Павлюковой Л.А. в квартире постоянно зарегистрированы и проживают дочери Сагареишвили А.А., Сологубова Т.А. и несовершеннолетние внуки ФИО и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом (л.д. 10-11).

Истец, в установленном законом порядке начислял ответчикам стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживают ответчики. Ответчики ненадлежащим образом не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 331 466,96 руб. (л.д. 7-9).

Расчеты задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг и пени представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчиков.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, в соответствии со ст. 322 ГК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению (ст. 98 ГПК РФ).

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

        Р Е Ш И Л:

        Взыскать солидарно с Павлюковой Л.А., Сагареишвили А.А., Сологубовой Т.А. в пользу ОАО «истец» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения в размере 331 466 (триста тридцать одну тысячу) руб. 96 коп.

        Взыскать с Павлюковой Л.А., Сагареишвили А.А., Сологубовой Т.А. в пользу ОАО «истец» расходы по уплате госпошлины в размере 6 514 руб. 67 коп., по 2 171 руб. 55 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                        Судья: