Решение по делу № 2-2329/2015 ~ М-2344/2015 от 23.07.2015

Дело № 2–2329/15

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года         

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симонова А. Ю. и Симоновой Н. Г. к ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Симоновы обратились в суд с исковым заявлением к ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ один из истцов заключил с ответчиком договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Симоновым передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы и проживают истцы, а также их сын ФИО6, который дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорное жилого помещения родителями.

Ранее истцы обратились к наймодателю с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в их собственность, однако получили отказ.

Просят суд признать за собой право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на кв. № по адресу: <адрес>, прекратив право собственности РФ и право оперативного управления ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России в отношении указанного жилого помещения.

Симоновы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

В судебном заседании представитель истцов – Сахарментов А.Р. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, в которых просит настоящее гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку требования заявлены к ненадлежащему ответчику, т. к. спорная квартира изъята из оперативного управления ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России и передана в муниципальную собственность городского округа Железнодорожный Московской области.

Третьи лица: МВД РФ и Администрация городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без своего участия, вопрос о возможности удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Конституции РФ основными формами (видами) собственности в РФ являются частная, государственная и муниципальная собственность.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пп. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ в состав государственного или муниципального фонда входят жилые помещения, находящиеся в собственности РФ (субъектов РФ) или муниципальных образований.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а так же служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорное жилое помещение не подпадает ни под одно из вышеперечисленных жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Дополнительные гарантии военнослужащим установлены ФЗ «О статусе военнослужащих» (п. 6 ст. 15), согласно которому военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного управления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. №), согласно которому Симонову А.Ю. совместно с членами его семьи: супругой Симоновой Н.Г. и сыном ФИО6 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в кв. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилой – <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем (п.п. №.).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы и их сын ФИО6, что следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дал свое нотариально удостоверенное согласие и не возражал против приватизации вышеуказанной квартиры на имя своих родителей.

В соответствии с п. 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие обеспечиваются жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета.

Ранее Симоновы участия в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, следовательно, они имеют права на бесплатное получение спорной квартиры в свою собственность в порядке приватизации.

Права истцов на занимаемое ими жилое помещение и правомерность их проживания участниками процесса не оспаривается, однако ответчик предоставил возражения, которые сводятся к тому, что настоящие исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку спорное жилое помещение на основании распоряжения ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ТЕРРИТОИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ) от 12 марта 2015 г. № 245 передано из оперативного управления ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России в муниципальную собственность городского округа <адрес>.

Доводы ответчика суд считает необходимым отклонить, поскольку единственным подтверждением перехода права собственности в силу ст. 131 ГК РФ является государственная регистрация.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является РФ, а ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России владеет данным жилым помещением на праве оперативного управления по настоящее время.

Таким образом, суд считает, что ответчик не предоставил доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, однако по независящим от Симоновых причинам они не могут реализовать свои права на приватизацию, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцами, то право собственности РФ и право оперативного управления Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России должны быть прекращены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Симонова А. Ю. и Симоновой Н. Г. к ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Симоновым А. Ю. и Симоновой Н. Г. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли за каждым.

Право собственности РФ и право оперативного управления ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                   Молотова Т.В.

Решение суда принято в окончательной форме

30 сентября 2015 г.