Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2013 ~ М-756/2013 от 01.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             г.о.Тольятти

    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Медыниной Т.П.,

    с участием: представителя истца Зотеевой М.В., действующей на основании доверенности от 17 января 2013 года, без участия: представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представившего заявление о рассмотрении дела без его участия, третьего лица – представителя колхоза «Правда», не представившего заявление о рассмотрении дела без его участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/13 по исковому заявлению Нугаевой М.М. к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Нугаева Мениря Мухаррямовна обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В исковом заявлении указала, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ году решением правления колхоза была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако из-за отсутствия бланков, ордер на вышеуказанную квартиру истцу выдан не был. Истец пыталась приватизировать квартиру в общем порядке, однако администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области ей было отказано, в связи с тем, что квартира не оформлена в собственность муниципалитета.

Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и несет бремя ее содержания, земельный участок под квартирой находится в собственности истца.

Учитывая, что права на квартиру не оформлены, квартира на баланс администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не передана, истец имея законное право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения не может им воспользоваться.

Просила суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, литера №, общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представил в суд отзыв, согласно которому администрация муниципального района Ставропольский не препятствует и не нарушает права истца в отношении оформления им прав на квартиру и просил принять решение по усмотрению суда.

    Представитель третьего лица – колхоза «Правда» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

    Заслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым с местной администрацией, предприятием, учреждением (ст.7 указанного закона).

В данном случае право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения было нарушено.

Судом установлено, что на основании Протокола № заседания правления колхоза «Правда» от ДД.ММ.ГГГГ, семье истца была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.28-31).

Распоряжением главы сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной в жилом доме, присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес> (л.д.9).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области не числится.

В спорной квартире истец проживает до настоящего времени, несет бремя ее содержания, что подтверждается представленной справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Нугаев И.Р. не возражает против приватизации спорной квартиры, последствия отказа от права на приватизацию ему известны, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д.15).

Согласно справке Ставропольского филиала <данные изъяты>, истец собственником приватизированного и другого жилья не является (л.д.27).

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Инструкцией «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» в состав имущества, передаваемого колхозами муниципальным органам подлежали включению объекты социальной сферы и жилой фонд.

Спорная квартира, в порядке ст.18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежала передаче из ведения Колхоза «Правда» в ведение органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.7 Закона Самарской области от 07.07.2000 г. № 29-ГД «О передаче объектов государственной собственности в муниципальную собственность и приеме объектом муниципальной собственности в государственную собственность области», право собственности муниципальных образований на объекты недвижимого имущества, передаваемые в соответствии с указанным законом, подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции.

То обстоятельство, что спорная квартира не была передана в муниципальную собственность и соответствующим образом зарегистрирована, не может являться препятствием к реализации истцом права на приватизацию жилья из муниципального жилого фонда наравне с другими гражданами.

В соответствии со ст.8 указанного Закона, в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 63,2 кв.м, жилая – 39,5 кв.м.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, ее право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения в силу закона, а также с учетом того, что ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимала, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.8, 131 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нугаевой Менири Мухаррямовны – удовлетворить.

Признать за Нугаевой Менирей Мухаррямовной право собственности на квартиру в жилом доме, литера №, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2013 года

Копия верна:

Судья С.Г. Шабанов