Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2021 (2-4073/2020;) ~ М-2954/2020 от 20.11.2020

Дело № 2-1043/2021

24RS0013-01-2020-004059-83

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 20 мая 2021 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Криусенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перова О.В. к ООО «ПСП» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Перова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ПСП», в котором просила о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истицей ответчиком; просила о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 316654 рублей, уплаченных ею по данному договору; процентов за пользование указанными денежными средствами в размере 171258,92 рублей; компенсации морального вреда в сумме 100000 рублей; штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Кроме того, просила взыскать с ООО «ПСП» в пользу УПФР в средства материнского (семейного) капитала в сумме 453026 рублей, с использованием которых частично произведен расчет по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСП» и истицей Перова О.В., действующей, в том числе, от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Перов А.М. и Перов Т.М., заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям договора ООО «ПСП» приняло на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать в собственность участников долевого строительства однокомнатную квартиру в вышеуказанном многоквартирном доме, в первой секции, на первом этаже, общей площадью 32,8 кв.м., цена которой составляет 769680 рублей. Обязательства участника долевого строительства по оплате истицей исполнено в полном объёме: ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в кассу ООО «ПСП» денежных средств в сумме 296680 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 19974 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ООО «ПСП» внесена сумма 453026 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала по решению УПФР в Емельяновском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>89. До настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, объект долевого строительства истице не передан. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с письменным уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора, просила вернуть полученные денежные средства в сумме 769680 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 157691 рубль; уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства истице не возвращены.

В судебное заседание истица Перова О.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представителем истицы – Чащина Т.П. представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика ООО «ПСП» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заблаговременно и надлежащим образом.

Третье лицо – Перов М.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Емельяновском районе Красноярского края (межрайонное) на правопреемника – Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Советском районе г. Красноярска.

Представители третьих лиц – ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Советском районе г. Красноярска и ГУ Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно представленного отзыва на иск, представитель ГУ ОПФР по Красноярскому краю против удовлетворения требований Перова О.В. не возражал, указал, что в случае удовлетворения исковых требований, средства материнского (семейного) капитала подлежат возврату на счёт Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Красноярскому краю.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, в том числе, ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу п. 2 ст. 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

В силу п. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Из разъяснений, содержащихся в ответе на вопрос 6 Обзора Верховного Суда РФ по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.02.2012 года), следует, что к отношениям, возникающим из договора, заключенного гражданином-инвестором, являющимся участником долевого строительства многоквартирного дома, в целях приобретения в собственность жилого помещения для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСП» и Перова О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Перов А.М. и Перов Т.М., заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик – ООО «ПСП» обязуется в предусмотренный договором срок построить на земельном участке по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать в собственность участника долевого строительства объект долевого строительства (л.д. 20-27).

Согласно п.3.1.1. договора, объектом долевого строительства является квартира с условным номером 21, общей площадью 32,8 кв.м., расположенная на первом этаже первого подъезда дома.

П.2.2. договора установлен срок передачи застройщиком квартиры дольщику – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; срок принятия квартиры дольщиком - в течение 30 календарных дней после получения уведомления застройщика о готовности квартиры (п.2.3. договора).

Цена квартиры, в соответствии с п.4.1. договора, составляет 769680 рублей.

П. 5.1 договора определен порядок оплаты: сумма в размере 316654 рублей оплачивается участником долевого строительства в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего договора; сумма в размере 453026 рублей оплачивается в течение 6 месяцев за счёт средств материнского (семейного) капитала путём безналичного перечисления.

Согласно представленных в дело свидетельств о рождении, Перова О.В. является матерью Перов А.М. и Перов Т.М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30, 31).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения УПФР в Емельяновском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № Перова О.В. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитан серия МК-7 №, согласно которому Перова О.В. имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 429408,50 рублей (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ Перова О.В. обратилась в УПФР в Емельяновском районе Красноярского края с заявлением о намерении воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала и направлении данных средств в счёт уплаты цены договора в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Перова О.В. сообщено о принятом УПФР решении об удовлетворении ее заявления, и направлении средств материнского (семейного) капитала в сумме 453026 рублей на улучшение жилищных условий семьи, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (л.д. 33).

Согласно справке ООО «ПСП» от ДД.ММ.ГГГГ №, обязательства по оплате объекта по договору №Б-7/21 от ДД.ММ.ГГГГ исполнены Перова О.В. в полном объеме, а именно, ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма в размере 296680 рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 19974 рубля, ДД.ММ.ГГГГ перечислена сумма в размере 453026 рублей (л.д. 28).

Исходя из доводов искового заявления, до настоящего времени обязательства по передачи объекта долевого строительства ответчиком не исполнены, обусловленный договором от ДД.ММ.ГГГГ объект истице не передан.

Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ООО «ПСП» направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ №Б-7/21 и его расторжении, возврате уплаченных денежных средств в размере 769680 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 157691 рубля (л.д. 36).

Указанное уведомление получено ответчиком (л.д.38), однако до настоящего времени требования потребителя ответчиком не исполнены.

Доказательств обратного не предоставлено.

Установив, что в обусловленный договором от ДД.ММ.ГГГГ срок - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, объект долевого строительства не введен в эксплуатацию и участнику долевого строительства не передан, суд находит данное обстоятельство основанием для расторжения договора, что влечет за собою взыскание с ООО «ПСП» в пользу истицы уплаченных ею по договору денежных средств в сумме 316654 рублей.

Неисполнение обязательства по передаче квартиры истице влечёт для ответчика ответственность в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренную п. 2 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, оплаченными истицей ДД.ММ.ГГГГ в размере 296680 рублей, исчисленный в порядке п. 2 ст. 9 названного Федерального закона, составляет 160736,28 рублей. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, оплаченными ДД.ММ.ГГГГ в размере 19974 рублей, составляет 10522,64 рублей.

Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом, возражений против него ответчиком не заявлено.

В связи с тем, что неисполнением условий договора нарушены права истицы, как потребителя, суд полагает, что Перова О.В. имеет право на компенсацию морального вреда в соответствии с положениями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей»; с учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд находит подлежащей взысканию с ответчика пользу истицы компенсации морального вреда в размере 1000 рублей, которая, по мнению суда, соответствует характеру и степени перенесенных истицей нравственных страданий.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу изложенного, размер штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составляет 244456,46 рублей ((316654 рубля + 171258,92 рублей + 1000 рублей) : 50%).

Рассматривая требования Перова О.В. о взыскании с ООО «ПСП» средств материнского (семейного) капитала в сумме 453026 рублей, суд исходит из следующего.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В силу ст. 2 названного Федерального закона, материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

В соответствии с частью 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в редакции, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ (дата заключения оспариваемой сделки), лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, исполнение обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено Перова О.В., в том числе, с использованием средств материнского (семейного) капитала; ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика перечислена сумма 453026 рублей - средства материнского (семейного) капитала по сертификату от ДД.ММ.ГГГГ.

Приходя к выводу о том, что договор участия в долевом строительств е подлежит расторжению, средства материнского (семейного) капитала по сертификату от ДД.ММ.ГГГГ, перечисленные ответчику, подлежат возврату ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Красноярскому краю.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8379,12 рублей, исходя из расчёта: ((316654 рублей + 160736,28 рублей + 10522,64 рублей – 200000 рублей) х1% + 5200 рублей + 300 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Перова О.В. к ООО «ПСП» о защите прав потребителей удовлетворить.

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №37Б-7/21 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ПСП» и Перова О.В., действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних детей Перов А.М. и Перов Т.М..

Взыскать с ООО «ПСП» в пользу Перова О.В. 316654 рублей, оплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №37Б-7/21 от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование указанными денежными средствами в размере 171258 рублей 92 копейки; компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, штраф в размере 244456 рублей 46 копеек, а всего взыскать 733369 рублей 38 копеек.

Взыскать с ООО «ПСП» в пользу Государственного учреждения – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Красноярскому краю денежные средства материнского (семейного) капитала по сертификату серии МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Перова О.В., в сумме 453026 рублей.

Взыскать с ООО «ПСП» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8379 рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко