Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2012 ~ М-93/2012 от 31.01.2012

Копия Дело № 2-204/2012г. РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2012 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кияшко Л.В.

При секретаре Белицкой Н.В.

Прокурора Чуднова Н.В.

Адвокатов Беленко Е.А., Сидорчук В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кундалева Геннадия Владимировича, Алексеенко Ольги Владимировны, Мещеряковой Людмилы Ивановны к Жукову Николаю Андреевичу об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ :

Кундалев Г.В., Алексеенко О.В., Мещерякова Л.И. обратились в Павловский районный суд Краснодарского края с иском к Жукову Николаю Андреевичу об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Указывают, что согласно свидетельства о регистрации права от 23.09.2011 года они являются собственниками по 1\3 доли жилого дома, расположенного в ст. <адрес>.

Основанием для регистрации права послужил договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 01.09.2011 года ФИО11

В. п.5 договора дарения указано, что в указанном доме зарегистрированы ФИО11 даритель и Жуков Н.А. супруг дарителя.

Решением Мирового судьи судебного участка № <адрес> от 28.11.2011 года брак зарегистрированный между ФИО11 и Жуковым Н.А. расторгнут.

В настоящее время в вышеуказанном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик, который в добровольном порядке не желает выселиться и сняться с регистрационного учета.

Более того, он всячески препятствует их праву пользоваться домовладением, принадлежащим им на праве собственности (врезал новые замки, запрещает входить на территорию домовладения, чем нарушает их права как собственников. Членом их семьи, он никогда не являлся и не является.

На сегодняшний день у них возникла необходимость распорядиться по их усмотрению принадлежащим им на праве долевой собственности домовладением.

В судебном заседании представитель истцов Сидорчук В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просит выселить Жукова Н.А. из домовладения принадлежащего истцам на праве собственности признать его утратившим права пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования истцов о выселении Жукова Н.А. из домовладения принадлежащего истцам на праве собственности и признании его утратившим права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета не признали, просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Пояснили, что с иском они не согласны, поскольку Жуков Н.А. является бывшим членом семьи ФИО12, они состояли в зарегистрированном браке более 15 лет. Она распорядилась своим имуществом, подарив дом, в период брака, не поставив его в известность. Ответчику в настоящее время <данные изъяты>, он <данные изъяты> в силу своего возраста и здоровья он не может обеспечить себя другим жильем. ФИО13 вложил в указанный дом все свои денежные средства.

Прокурор в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить, выселить ответчика Жукова Николая Андреевича из домовладения, расположенного в <адрес>, сохранив за ним право пользования и проживания данным домовладением сроком на 10 лет.

Выслушав стороны, мнение прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования Кундалева Геннадия Владимировича, Алексеенко Ольги Владимировны, Мещеряковой Людмилы Ивановны к Жукову Николаю Андреевичу о выселении, об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Жукова Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, 29 декабря 1998 года Жуков Н.А. вступил с ФИО14 ( Жуковой) в зарегистрированный брак.

Решением Мирового судьи судебного участка № <адрес> от 28.11.2011 года брак зарегистрированный между ФИО11 и Жуковым Н.А. расторгнут.

До вступления в брак с ФИО14( Жуковой ) Жуков Н.А. на праве собственности имел жилой дом в <адрес> который он продал 12 марта 1999 года за 60000 рублей, что подтверждается договором купли продажи.

После заключения брака, ответчик предложил ФИО11 использовать полученные личные средства на ремонт ее домовладения в <адрес>, что и было сделано.

Ответчик вложил в данный дом все свои денежные средства, все свои сбережения.

Жуков Н.А. является бывшим членом семьи ФИО11, так как они состояли в зарегистрированном браке более 13 лет.

Однако, после расторжения брака ФИО11 распорядилась своим имуществом, подарив дом своим детям, в период брака, не поставив ответчика в известность, фактически оставив его на улице не смотря на то, что они прожили в зарегистрированном браке более 13 лет.

В настоящее время ответчику <данные изъяты>, он является <данные изъяты> и в силу своего преклонного возраста и здоровья он не может обеспечить себя другим жильем. Жуков Н.А. вложил в указанный дом все свои денежные средства, все свои сбережения, так как надеялся что будет проживать до конца своих дней в спорном домовладении.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО15, она проживает с ответчиком по соседству более 15 лет. С женой они жили хорошо. Он благоустроил дом. В доме было все старое. Он поменял окна, двери, поштукатурил. Делал все своими руками. Благоустроил двор. Отношения у него с женой и ее детьми были хорошие. Она никогда не жаловалась на своего мужа. Отзывалась о нем только хорошо. Он не пил. Делал все по дому. Потом, когда заболела его жена, ее дети стали вызывать милицию. Она никогда не видела его пьяным. Можем охарактеризовать Жукова Н.А. только с положительной стороны.

Суд берет во внимание показания ответчика, который в судебном заседании пояснил, что после того как заболела ФИО11 истцы всячески провоцировали его на скандалы и драки. Чтобы избежать скандалов и драк, он вызывал милицию. Потом вызвали они. Сотрудники полиции приезжали, составляли акт, что он в нормальном состоянии и его не забрали. С ФИО11 он общается, когда нет дома детей. Она боится сына. Он ей не разрешает общаться с ним. Ее дети, обеспеченные у всех есть свое жилье. Он все свои сбережения вложил в этот дом. Сделал евро-ремонт. От старой хаты остались только стены и крыша. У них в семье никогда не было скандалов. Дети были рады, что они так хорошо живут, что все у них есть, что им не надо помогать. Потом жена заболела, и сын потребовал, что бы она написала на него завещание, но жена отказалась, и начались скандалы.

Как установлено в судебном заседании другого жилья, ФИО13 не имеет, что подтверждается справкой имеющейся в материалах дела выданной федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Доводы представителя истцов, о том, что Жуков Н.А. не имеет двоих детей, которые могли бы забрать его к себе для постоянного проживания, суд считает не обоснованными.

Как пояснил в судебном заседании ответчик они с первой женой развелись и произвели раздел имущества деньги, полученные после развода, он вложил в этот дом, в 2009 году умерла его мать, дом они продали и опять деньги вложил в спорный дом. У них с женой были сбережения 120000 рублей на книжке, но их забрала старшая дочь его жены. От первого брака у него есть сын и дочь. Но после развода он с ними не общается, более 15 лет. Сын живет вместе с его бывшей женой, в доме 5 человек, ему там жить негде. Дочь живет в городе Ставрополе с родителями мужа, тоже 5 человек. Дом дочери не принадлежит. Ему <данные изъяты>, труженик тыла. Он не может обеспечить себя жильем. В спорном домовладении, он прожил более 15 лет в настоящее время идти ему не куда.

Доказательств обратного, в судебном заседании истцами, а также их представителем не представлено.

Согласно Постановления Пленума № 14 от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» к членам семьи собственника относятся супруги.

Согласно п.15 данного постановления при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи каковым является Жуков Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду необходимо решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, а именно при: отсутствии у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

Отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ при рассмотрении исков данной категории суд должен принимать решение исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывать все обстоятельства.

Учитывая что ответчик другого жилого помещения не имеет, возраст Жукова Н.А. <данные изъяты>, его состояние здоровья, он является <данные изъяты>, исходя из его материального положения, суд пришел к выводу, что исковые требования истцов необходимо удовлетворить, выселить Жукова Николая Андреевича из домовладения, расположенного в <адрес>, сохранив за ним право пользования и проживания данным домовладением сроком на 10 лет.

В соответствии с ч.4 ст. 31 УК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, что имеет место в данном случае принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как видно из материалов дела, показаний свидетелей данное домовладение является единственным постоянным местом жительства ФИО13, что не отрицали в судебном заседании ответчики, а также его представитель.

Таким образом, при, решения вопроса о выселении ФИО13 имеет значение все вышеуказанное, а также и другие юридически значимые обстоятельства дела, в частности желание ответчика сохранить за ним право пользования и проживания спорным домовладением, его преклонный <данные изъяты>, материальное положение отсутствие другого жилья.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доводы, оценив представленные доказательства, имеющиеся в данном гражданском деле, все это позволяет считать, что ФИО13 имеет право пользования и проживания в спорном домовладении сроком на 10 лет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ч.4 ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Кундалева Геннадия Владимировича, Алексеенко Ольги Владимировны, Мещеряковой Людмилы Ивановны к Жукову Николаю Андреевичу об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Жукова Николая Андреевича выселить из домовладения расположенного по адресу: ст. <адрес> сохранив за ним право пользования и проживания сроком на 10 лет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья Павловского районного суда-

Секретарь-

Справка: Решение изменено и вступило в законную силу по определению судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 19 июня 2012г.

Судья Павловского районного суда-

Секретарь-