Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2019 ~ М-384/2019 от 22.11.2019

Дело №                                                    УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Златоустовского сельсовета Селемджинского района Амурской области к Пинаеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Златоустовского сельсовета Селемджинского района Амурской области обратилась в суд с указанным иском к Пинаеву А.Г., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и согласно действующему законодательству осуществляет права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, а также несёт бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор социального найма. Из предоставленной справки Дальневосточной энергетической компании Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> подача электроэнергии не осуществлялась, затем эпизодически происходило пользование электроэнергией, и уже стабильно с ДД.ММ.ГГГГ подача электроэнергии не осуществлялась, что свидетельствует о том, что в спорном жилом помещении проживающих нет. Справка ООО «ЕРКЦ» отражает задолженность ответчика по коммунальным услугам за период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что спорное жилое помещение таит в себе потенциальную угрозу жизни и имуществу соседей во время пожароопасного периода и не только, поскольку придомовая территория заросла сорной растительностью, двор имеет неухоженный, заброшенный вид. В соответствии с п. 3 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик как наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, а также поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, технического и иного оборудования, обеспечивать их сохранность. Однако Пинаев А.Г. длительный период времени не пользуется спорным жилым помещением, не поддерживал в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в нём, а также не обеспечил его сохранность, что привело к ухудшению состояния муниципального имущества, а также приводит к нарушению прав граждан, проживающих в данном доме. Также истец указывает, что Пинаев Е.Г. постоянно либо преимущественно по адресу: <адрес> не проживает, проживает со своим отцом по адресу: <адрес>. Таким образом, истец полагает, что Пинаев Е.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу без предоставления другого жилья. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 17, 35, 83 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит признать Пинаева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Представитель истца администрации Златоустовского сельсовета Селемджинского района Амурской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

    Ответчик Пинаев А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания, а также иных ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОП по Селемджинскому району МО МВД России «Мазановский» в судебное заседание по делу не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) дело рассмотрено при указанной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Златоустовский сельсовет Амурской области, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Златоустовского сельсовета и Пинаевым А.Г. заключён договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ Пинаев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой, выданной Свободненским отделением филиал ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расход электроэнергии в спорной квартире не установлен, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ из ООО «Единый расчетный кассовый центр» о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 726 руб. 66 коп.

Из ответа администрации Златоустовского сельсовета Селемджинского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> межведомственной комиссией муниципального образования «Златоустовское сельское поселение» непригодным для проживания не признавалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Златоустовского сельсовета Селемджинского района Амурской области, ответчик Пинаев А.Г., зарегистрированный в спорном жилом помещении, не проживает длительный период времени около 2-х лет, выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства не был вынужденным, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, препятствий в пользовании жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования администрации Златоустовского сельсовета о признании Пинаева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений статей 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае изменения им места жительства.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Пинаев А.Г. подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Снятие сведений о регистрации Пинаева А.Г. необходимо возложить на миграционный пункт ОП по Селемджинскому району МО МВД России «Мазановский».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░░ 48 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░