Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2737/2017 ~ М-1441/2017 от 16.03.2017

Дело №2-2737/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.05.2017         г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Гришиной В.В., ответчика Чубуков И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к Чубуков И.А., Красноперовой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом», обратилось в суд с иском к ответчикам, Чубуков И.А. и Красноперовой Ю.В., с требованиями о взыскании платы за коммунальные услуги, указав, что ООО Управляющая компания «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, а ответчики, являются собственниками <адрес> указанном доме и, проживая в спорном жилом помещении, не оплачивают коммунальные услуги.

Истец, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1- пени в сумме -СУММА3-. и затраты на оплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчик Чубуков И.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Красноперова Ю.В. в судебном заседании не явилась, извещалась в порядке, предусмотренном законом. Каких-либо возражений не представила.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

Участники совместной собственности несут солидарную ответственности в отношении расходов на совместную собственность в соответствии со ст. 253 ГК РФ.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: <адрес> является совместной собственностью ответчиков: Чубуков И.А. и Красноперовой Ю.В., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Общая совместная собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

По данным истца (справка № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 6), карточек регистрации (л.д. 7) и ответа на запрос от УВМ ГУ МВД России по <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают:

- Чубуков И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ;

<данные изъяты> Чубуков И.А. – Красноперова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты> Чубуков И.А. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. с ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты> Чубуков И.А. – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» является организацией управляющей многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (подтверждающие документы: соглашение, протокол – л.д. 16,17-19).

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

Документы по оплате за коммунальные услуги, в том числе за спорный период: с ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выставлялись истцом, однако ответчиками оплата за ремонт и содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг не погашена и в спорный период производилась с нарушением сроков и размеров оплаты, что отражено в сведениях о квартиросъемщике (л.д. 12-13), справкой о суммах поступлений (л.д. 10-11), выпиской из лицевого счёта (л.д. 8-9) и не оспорено ответчиками.

На сегодняшний день за период с ДД.ММ.ГГГГ по расчетам истца, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере -СУММА1-. (выписка из лицевого счёта и сведения о квартиросъемщике (л.д. 8-9, 12-13).

Указанная задолженность была взыскана с ответчиков судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, который определением Мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменён в связи с предоставлением должником возражений (л.д. 4,5).

Представленный истцом расчет суммы задолженности, ответчиком Красноперовой Ю.В. не оспорен, а ответчиком Чубуков И.А. признан.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги, признание задолженности ответчиком Чубуков И.А., взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей (л.д. 14-15), согласно которому, сумма пени составляет -СУММА3- Указанный расчёт ответчиком Красноперовой Ю.В. не оспорен, а ответчиком Чубуков И.А. признан.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в размере -СУММА3-

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме -СУММА4- (л.д. 20,21).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с солидарно с Чубуков И.А., Красноперовой Ю. В. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» -СУММА2- включая сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА1-., -СУММА3-. пени, а также -СУММА4-. в возмещение государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 15.05.2017.