Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2020 ~ М-114/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-947/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 18 июня 2020 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи      Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

с участием истца     и представителя соответчика         Тимофеева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Тимофеева В.С. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Псковской области, АО «Россельхозбанк» и ООО «Псковтранссервис» об освобождении имущества от запрета,

УСТАНОВИЛ:

ИП Тимофеев В.С. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Псковской области и АО «Россельхозбанк» об освобождении от запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения с КН №** площадью 145,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Псков, ул. М., д. №**

В порядке ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Псковтранссервис».

В обоснование иска указано, что нежилое помещение с КН №** площадью 145,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Псков, ул. М., д. №**, находится в залоге у АО «ЭКСИ-Банк» в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору № 24 от 23.11.2017. Поскольку срок договора залога закончился 27.12.2019, а условия кредитного договора не исполнены, необходимо повторно произвести регистрационные действия по залогу спорного имущества. Однако судебным приставом УФССП России по Псковской области наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения с КН №** площадью 145,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Псков, ул. М., д. №**, в рамках исполнительного производства № 2771/18/60042-ИП от 12.04.2018 в отношении должника Тимофеева В.С., что препятствует Банку произвести действия по залогу имущества. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец и представитель соответчика ООО «Псковтранссервис» Тимофеев В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «ЭКСИ-Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 347 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с части 3 статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

При этом в силу положений части 3.1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Данное правило, введенное Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ, направлено на защиту имущественных интересов залоговых кредиторов должника и обеспечивает сохранность предмета залога для последующего удовлетворения требований залогодержателя, даже если последним они в настоящее время еще не предъявлены, поскольку залог является мерой обеспечения как обязательств, срок исполнения которых уже наступил, так и обязательств, которые должны быть исполнены должником в будущем в соответствии с условиями договора, в обеспечение которого передано в залог соответствующее имущество.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Тимофеев В.С. является собственником нежилого помещения с КН №** площадью 145,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Псков, ул. М., д. №**, пом. №**.

23.11.2017 между АО «ЭКСИ-Банк» и ИП Тимофеевым В.С. заключен кредитный договор № 24, в соответствии с условиями которого последнему предоставлены денежные средства в размере и на основаниях предусмотренных договором (л.д. 6-8).

В обеспечение обязательств по кредитному договору № 24 от 23.11.2017 на основании договора о залоге недвижимого имущества № 24/01 от 23.11.2017, заключенного между АО «ЭКСИ-Банк» и Тимофеевым В.С., АО «ЭКСИ-Банк» передано в залог принадлежащее Тимофееву В.С. нежилое помещение с КН №** площадью 145,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Псков, ул. М., д. №**. пом. №** (л.д. 9-12).

Определением Псковского городского суда от 21.06.2016 по делу № 2-2880/2016 утверждено мировое соглашение, заключенное между АО «Россельхозбанк» и Тимофеевым В.С., ООО «Псковтранссервис» в лице директора Тимофеева В.С., по условиям которого: 1) ответчики обязуются солидарно исполнять обязательства по настоящему мировому соглашению; 2) ответчики обязуются выплатить взыскателю в счет погашения задолженности по кредитным договорам, денежные средства в размере 3982546 (три миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи пятьсот сорок шесть) рублей 23 копейки в срок до 31.05.2019, в том числе: по договору № 126800/0057 от 19.07.2012 просроченные заемные средства – 2342 457 руб. 86 коп., просроченные проценты – 635 984 руб. 55 коп., просроченная комиссия – 9 498 руб. 56 коп., пени за просроченные заемные средства – 150 638 руб. 92 коп., пени за просроченные проценты – 81 486 руб. 89 коп., по договору № 126800/0070 от 27.08.2012 просроченные заемные средства – 572 881 руб. 30 коп., просроченные проценты – 135 482 руб. 88 коп., просроченная комиссия – 4 127 руб. 19 коп., пени за просроченные заемные средства – 33 527 руб. 86 коп., пени за просроченные проценты – 16 460 руб. 22 коп.; 3) при надлежащем выполнении ответчиками всех условий мирового соглашения, в том числе при соблюдении сроков погашения задолженности указанных в графике погашения задолженности (пункт 4 настоящего мирового соглашения) и полной уплате всех сумм, указанных в графике погашения задолженности (пункт 4 настоящего мирового соглашения) взыскатель в добровольном порядке отказывается от взыскания предъявленных ответчикам сумм задолженности по: договору № 126800/0057 от 19.07.2012 пени за просроченные заемные средства – 150 638 руб. 92 коп., пени за просроченные проценты – 81 486 руб. 89 коп., по договору №126800/0070 от 27.08.2012 пени за просроченные заемные средства – 33 527 руб. 86 коп., пени за просроченные проценты – 16 460 руб. 22 коп.; 4) ответчики уплачивают по данному мировому соглашению суммы текущих процентов за пользование денежными средствами, начисленные исходя из ставки в размере 17% годовых, а также, сумму текущей комиссии за обслуживание кредита, начисленной в размере 0,5 % годовых (НДС не облагается); 5) ответчики погашают задолженность взыскателю в соответствии с графиками, согласованными в тексте мирового соглашения; 6) суммы внесенных процентов распределяются взыскателем самостоятельно, в очередности, указанной в кредитных договорах; 7) в случае внесения ответчиками сумм, превышающих размер очередного платежа по графику, их распределение осуществляется взыскателем самостоятельно; 8) ответчиками в полном объёме производится возврат взыскателю суммы понесенных им судебных расходов в размере 33 516 (тридцать три тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 70 копеек до 31.07.2016; 9) заключение настоящего мирового соглашения не прекращает дополнительных обязательств, вытекающих из договоров, предметом которых является обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе: 9.1. поручительство физического лица по договорам поручительства физического лица №126800/0057-9 от 19.07.2012 и №126800/0070-9 от 27.08.2012, заключённых между кредитором и Тимофеевым В.С.; 9.2. залог транспортных средств по договорам о залоге транспортных средств № 126800/0057-4 от 19.07.2012 и №126800/0070-4 от 27.08.2012, заключенным между кредитором и Ответчиком-1, предмет которых указан в приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, 9.3. залоговая стоимость транспортных средств, указанная в Приложении №1, является их первоначальной продажной стоимостью, 9.4. погашение задолженности, указанной в п.2 настоящего мирового соглашения, может осуществляться за счет денежных средств, полученных от продажи транспортных средств, находящегося в залоге у АО «Россельхозбанк» и принадлежащих на праве собственности Ответчику-1. Продажа транспортных средств (вывод из-под залога) осуществляется с согласия залогодержателя (Кредитора) по заявлению (ходатайству) Ответчика-1. Ответчик-1 обязуется денежные средства, полученные от продажи транспортных средств, направлять на погашение кредиторской задолженности в порядке и сроки, указанной в п. 5 настоящего мирового соглашения. При этом в случае превышения продажной стоимости транспортных средств сумме очередного платежа в соответствии с графиком погашения, оставшаяся часть денежных средств, направляется на погашение следующего в календарной последовательности платежа; 10) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения, введения в отношении ООО «Псковтранссервис», любой процедуры, применяемой в деле о банкротстве, а также в случае принятия решения о его ликвидации взыскатель имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов о принудительном солидарном взыскании с ответчиков оставшейся суммы задолженности (основного долга, процентов и иных платежей) по мировому соглашению единовременно, без учета установленных графиков платежей, а также об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере равной залоговой стоимости указанной в Приложении №1 настоящего мирового соглашения; 11) мировое соглашение не является новацией, обязательства ответчиков по кредитному договору сохраняются неизменными, за исключением указанного в настоящем мировом соглашении нового графика погашения задолженности по кредитному договору; 12) солидарные должники имеют право погасить сумму задолженности, указанную в пунктах 1-8 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично.

В связи с неисполнением условий указанного мирового соглашения Псковским городским судом на основании определения от 21.06.2016 по делу № 2-2880/2016 выдан исполнительный лист (л.д. 59-63).

На основании исполнительного документа, выданного Псковским городским судом по делу № 2-2880/2016, предмет исполнения: задолженность в размере 3 982 546,23 руб., в отношении должника Тимофеева В.С. в пользу взыскателя АО "Россельхозбанк" 12.04.2018 судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению ОВИП возбуждено исполнительное производство № 2771/18/60042-ИП (л.д. 64-66).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению ОВИП от 04.06.2019 в рамках исполнительного производства №2771/18/60042-ИП от 12.04.2018 в отношении должника Тимофеева В.С. наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении нежилого помещения с КН №** площадью 145,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Псков, ул. М., д. №**, пом. №** (л.д. 18-19).

Учитывая, что запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении нежилого помещения с КН №**, являющегося предметом залога по кредитному договору № 24 от 23.11.2017, заключенному между АО «ЭКСИ-Банк» и Тимофеевым В.С., наложен в целях исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения, принятого в пользу АО «Россельхозбанк», не имеющего преимущества перед залогодержателем АО «ЭКСИ-Банк», суд приходит к выводу об освобождении от запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения с КН №** площадью 145,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Псков, ул. М., д. №**, пом. №**, принятого в интересах ответчика в рамках исполнительного производства № 2771/18/60042-ИП от 12.04.2018.

Суд отказывает истцу в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Псковской области, в силу положений ч. 2 ст. 442 ГПК РФ и разъяснений, изложенных в п. 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику, взыскателю и тому лицу, в интересах которого наложен арест на имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194,197 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя Тимофеева М. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Псковской области, АО «Россельхозбанк» и ООО «Псковтранссервис» об освобождении имущества от запрета удовлетворить частично.

Освободить имущество, принадлежащее Тимофееву М., - нежилое помещение с КН №**, площадью 145,2 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, г. Псков, улица М., д. №** пом. №** от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению ОВИП от 04.06.2019 по исполнительному производству № 2771/18/60042-ИП от 12.04.2018.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Псковской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2020 года.