Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2012 ~ М-127/2012 от 11.01.2012

2-1111/5

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Овчинниковой О.В., при секретаре Ермишиной Е.С., с участием представителей истца Парфенова В.В. и Степановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.М. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Васильева Т.М. обратилась с иском по тем основаниям, что в мае 1993 года работнику ЖЭУ№ ФИО и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО, являющийся мужем истца, умер. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Васильева Т.М. Обратившись в Администрацию Петрозаводского городского округа с заявлением о приватизации спорной квартиры истец получила отказ, со ссылкой на то обстоятельство, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, для заключения договора приватизации данное жилое помещение необходимо исключить из специализированного жилищного фонда. На заявление в Администрацию Петрозаводского городского округа об исключении спорного служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, истец также получила отказ. Учитывая изложенное, Васильева Т.М. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Куприянов А.В., ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

В судебное заседание истец не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, ее представители по доверенностям Парфенов В.В. и Степанова Е.Г. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Куприянов А.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в мае 1993 года ЖЭУ № ФИО и членам его семьи было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, который работал в указанном учреждении.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве ОЗАГС г.Петрозаводска имеется запись о заключении брака ФИО и Куприяновой Т.М. № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, повторное свидетельство о смерти I-ГИ № ОЗАГС г.Петрозаводска.

Согласно справке о регистрации МКП «Петрозаводская паспортная служба» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, постоянно имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ Васильева Т.М., ДД.ММ.ГГГГг.р.

Согласно архивной справке о регистрации МКП «Петрозаводская паспортная служба» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГг.р., был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, убыл с ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти.

На заявление Васильевой Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации указанного выше жилого помещения ГУП РК РГЦ «Недвижимость» ответило отказом от ДД.ММ.ГГГГ № по тем основаниям, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, для заключения договора приватизации данное жилое помещение необходимо исключить из специализированного жилищного фонда.

Письмами ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Петрозаводского городского округа отказало истцу в снятии статуса «служебная» с квартиры по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием служебного ордера на право вселения в указанную квартиру и невозможностью подтвердить лицо, которому предоставлялось данное жилое помещение.

Согласно информации Администрации Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным ООО «Северо-Западный долговой центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ производится начисление социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.

По справке ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Т.М., проживающая по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги нет.

Куприянов А.В., привлеченный по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковые требования истца, которая приходится ему матерью, подтвердил свой отказ от ДД.ММ.ГГГГ от участия в приватизации жилого помещения, где он ранее был прописан, указав, что не нуждается в регистрации в квартире матери.

В соответствие со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

В данном случае, исходя из практики и перспектив целевого использования спорной квартиры, служебной она не является, поскольку в настоящее время не используется как служебная, а также не может в будущем использоваться в качестве служебной, так как истица не может быть выселена из квартиры на основании п.3 ч.2 ст. 103 Жилищного Кодекса РФ.

Доказательства включения спорной квартиры в число служебных в установленном порядке отсутствуют.

В случае, если присвоение статуса служебной жилой площади квартирам в <адрес> имело место быть, при передаче в муниципальную собственность от государственных предприятий и учреждений, жилые помещения, имеющие статус служебных утрачивают свой правовой статус.

Таким образом, после передачи служебных жилых помещений в муниципальную собственность, они утрачивают свой статус служебного жилья и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности на указанное жилое помещение в соответствие со ст.4 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время проведение такой регистрации по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно, в связи с отсутствием в договоре подписи одной из сторон договора.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание, сооружение и вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

С учетом предоставленных суду доказательств суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в приватизации истцу указанного жилого помещения не имеется, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Васильевой Т.М. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Васильевой Т.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Петрозаводский городской суд.

Судья Овчинникова О.В.

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено ДД.ММ.ГГГГ.