Решение по делу № 2-294/2012 ~ М-311/2012 от 06.03.2012

дело № 2-294/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года                                                                              г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н.,

при секретаре Ульяновой Е.А.,

с участием истца Беликовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Евлашевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности,

                                                     УСТАНОВИЛ:

        ФИО1обратились в суд с иском к администрации Евлашевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность от 31.12.1992 г., зарегистрированного в Кузнецкой районной администрации за № 467 она является собственницей квартиры № 1 в доме № 2 по ул. Молодежной в пос. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, общей площадью - 64,0 кв.м., в том числе жилой - 47,7 кв.м. В 1993 году она самостоятельно, без соответствующих разрешений на собственные средства возвела жилой пристрой (лит А), общей площадью - 25,8 кв.м. к своей квартире, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять 89,5 кв.м., в том числе жилая - 56,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Актом обследования о техническом состоянии основных конструктивных элементов и условий их эксплуатации от 17.02.2012 г. установлено, что возможна эксплуатация её квартиры после строительства пристроя, квартира находится в хорошем состоянии и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно согласованию 8-12 главный архитектор администрации Кузнецкого района Пензенской области согласовывает представленную документацию на выстроенный пристрой (лит А 1) в квартире № 1 в двухквартирном жилом доме № 2 по ул. Молодежной в п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области. Квартира и пристрой находятся в хорошем состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, возможна их эксплуатация.

       Земельный участок, на котором находится 2-х квартирный жилой дом сформирован в 2006 году, поэтому она имеет право на признание права собственности на самовольную постройку без нахождения земельного участка в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.

Просит признать право собственности за ней - ФИО1 на самовольно возведенный пристрой (лит А1), общей площадью 25,8 кв.м. в составе <адрес> в <адрес>.

      В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила вышеизложенное.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

         Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика - администрации Евлашевского сельского совета Кузнецкого района Пензенской области, в суд не явился. Глава администрации представил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.

       Допрошенная в качестве свидетеля - ФИО6 в судебном заседании показала, что истица доводится ей соседкой, они с мужем проживают в <адрес> в <адрес>. В 1993 году ФИО1 самостоятельно, без соответствующих разрешений на собственные средства возвела жилой пристрой. Спора между соседями нет и они с мужем не возражают против эксплуатации самовольно возведенного пристроя к квартире и признании права собственности на него.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» - ММАТ «Кузнецкагропромавтотранс», в лице ФИО4 передал в собственность, а «Покупатель» - ФИО1 приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью - 64,0 кв.м., в том числе жилой - 47,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 18).

В соответствии с ордером № серии ПА от ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан ФИО1 с семьей, состоящей из 3-х человек на право занятия 3-х комнат, жилой площадью 55 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 19).

     Согласно техническому паспорту, выданному МУП Нижнеломовского района Бюро технической инвентаризации Кузнецким филиалом на 08.07.2011 года, общая площадь квартиры № 1 жилого дома № 2 по ул. Молодежная в п. Евлашево, Кузнецкого района Пензенской области составляет 89,5 кв.м., жилая - 56,8 кв.м. Правообладателем является - Беликова Г.В. (л.д. 6-10).

       Из кадастрового паспорта земельного участка № 5800/300/11-37521 от 13.12.2011 года следует, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область Кузнецкий район, п. Евлашево, ул. Молодежная, д. 2, составляет 2962 +/- 33 кв.м. (л.д. 4).
участке самовольно построены пристрои чатый дом, общеполезной и жилой площадью - 25,.10.1988 г. ествила самовольные (л.д. 13-14).

Согласно акту обследования от 17.02.2012 года, комиссия в составе начальника МУП Кузнецкого района Пензенской области «Архитекрурно - планировочное бюро», инженера, архитектора считает, что в результате строительства пристроя (литер А1) к квартире № 1, общеполезная и жилая площадь квартиры изменилась в сторону увеличения и составили 89,5 кв.м. и 56,8 кв.м. и возможна эксплуатация квартиры после строительства пристроя, квартира находится в хорошем состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11).

Согласно согласованию 8-12 главный архитектор администрации Кузнецкого района Пензенской области согласовывает представленную документацию на выстроенный пристрой (лит А 1) в квартире № 1 в двухквартирном жилом доме № 2 по ул. Молодежной в п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области. Квартира и пристрой находятся в хорошем состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровью граждан, возможна их эксплуатация (л.д. 12).

Справкой, выданной главой администрации Евлашевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области подтверждается, что Беликова Г.В., 1950 г.р. действительно проживает и зарегистрирована по адресу: п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, ул. Молодежная, д. № 2, кв. № 1. Квартира приватизирована на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.12.1992 года за № 467 (л.д. 20).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

С учётом представленных суду доказательств, всесторонне и объективно исследованных в судебном заседании установлено, что квартира № 1 дома № 2 по ул. Молодежной в п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области принадлежит на праве собственности, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.12.1992 года - Беликовой Г.В. Она самовольно в 1993 году без разрешающих документов выстроила пристрой (литер А1) к квартире, в связи с чем увеличилась общая площадь квартиры и стала составлять - 89,5 кв.м., том числе жилая - 56,8 кв.м. Согласно акту обследования от 17.02.2012 года и согласованию 8-12 комиссия считает возможным эксплуатацию квартиры № 1 в двухквартирном жилом доме № 2 по ул. Молодежной в п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, находящейся после строительства пристроя в хорошем состоянии и не создающей угрозу для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд                           

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Евлашевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на пристрой (лит А1), общей площадью 25,8 кв.м. в составе квартиры № 1 в доме № 2 по ул. Молодежной в пос. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, общей площадью - 89,5 кв.м., том числе жилой - 56,8 кв.м.

     Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья                                                                                     С.Н.Мягкова