Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2600/2013 ~ М-2055/2013 от 17.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                            15 мая 2013г.

Кировский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2600/13 года по иску С.В.А. к администрации г.о. Самара, ГСК № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

С.В.А. обратился в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом ГСК №, а также дольщиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса…», согласно которому является собственником доли- гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты>., расположенного на 4 этаже нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. По окончании строительства по акту приема- передачи ГСК № передал, он (истец) принял указанный гаражный бокс, обязательства по выплате паевого взноса выполнены в полном объеме. В 2012г. решил зарегистрировать право собственности на гараж, однако согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на все гаражные боксы в ГСК № уже зарегистрировано за ГСК №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, С.В.А. просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>, в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ГСК -№ в лице председателя Ф.В.П. в судебном заседании иск признал.

Ответчик - администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо- управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки не известило.

Третье лицо- ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки не известило.

Выслушав истца, ответчика ГСК №, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, предоставлен ГСК-№ в постоянное пользование для строительства 4-х этажного гаража-стоянки.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № (заказчиком) и С.М.Б. (дольщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: <адрес>, по условиям которого по окончанию строительства «Заказчик» передает «Дольщику» его долю в строительстве, № (строительный номер гаража), площадью <данные изъяты> кв.м. По окончанию строительства «Заказчик» обязуется подготовить и передать «Дольщику» по акту приема-передачи, указанные в п. 1.2 договора, а также документы необходимые для оформления права собственности на долю в строительстве. Стоимость доли в строительстве общеприведенной площади на момент заключения договора составляет <данные изъяты>.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, «Заказчик» ГСК № передал С.В.А. указанный в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании данного акта у С.В.А. возникает право оформить в собственность данный объект недвижимого имущества.

Обязательства по договору о долевом участии в строительстве гаража, сторонами выполнено полностью, взаимных претензий нет.

С.В.А. является членом ГСК-№, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ГСК-№ признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-№ ГУ ФРС по Самарской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и на гараж №.

Указанным решением Арбитражного суда <данные изъяты> и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.

Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении права собственности, возникшего ДД.ММ.ГГГГ на субъект права: гаражно-строительный кооператив №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-№

Из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, имеет общую площадь <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, расположен в границах земельного участка, переданного под строительство 4-х этажного гаража-стоянки на основании постановления Главы <адрес>, истец является членом ГСК-№ паевой взнос истец выплатил полностью, гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительными нормам, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования С.В.А. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за С.В.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении месяца через Кировский районный суд г.Самара.

Председательствующий                                                                        Н.В.Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2013г.