Решение по делу № 2-571/2020 ~ М-696/2020 от 08.09.2020

УИД: 42RS0017-01-2020-001522-48

                                                                                     Дело № 2-571/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                       01 октября 2020 года

Судья Кузнецкого районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Шерова И.Ю.,

при секретаре Кравец Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Е.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаева Е.В. обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения – квартиры по ..... ..... в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 03.02.2003 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......

В квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж перегородок, совмещение санузла, пробивка проемов.

Она согласовала вышеуказанную перепланировку, получив заключение в ГБУ КО «Проектный институт Кузбасспроект», получила экспертное заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 09.07.2020 № ......

Она обратилась в Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка с целью узаконить выполненную перепланировку, но ей было отказано, ссылаясь на то, что вышеуказанная перепланировка не была своевременно согласована в установленном порядке, а, начиная с 01.03.2005, данный вопрос решается в судебном порядке. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

Истец Ермолаева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 35, 37).

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, вынести решение на основании представленных доказательств, с условием отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц (л.д. 27-28, 30-31, 36).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ермолаева Е.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....., что подтверждается договором купли-продажи от 03.02.2003, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-9).

Истцом была произведена перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж перегородок, совмещение санузла, пробивка проемов.

В настоящее время истцу необходимо внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения, однако в связи с тем, что данное жилое помещение было перепланировано без соответствующего разрешения, Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в согласовании перепланировки истцу было отказано (л.д. 15).

Судом также установлено, что в настоящее время истцом получены необходимые согласования и заключение специалистов, свидетельствующие о том, что перепланировка, произведенная в вышеуказанной квартире, соответствует санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью других лиц.

    Из экспертного санитарно-эпидемиологического заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке (л.д. 13-14), следует, что документация по перепланировке квартиры по адресу: ..... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПин 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1, 8.1.1.

Согласно заключения о проведенной перепланировке ..... жилом ....., выданного ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке», перепланировка и переустройство ..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 16-25).

Также перепланировка подтверждается техническим паспортом с планом помещения до и после перепланировки (л.д. 10-14).

При указанных обстоятельствах, суд считает, что сохранение квартиры, расположенной по ..... ....., в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаевой Е.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2020.

Судья                                                                   И.Ю. Шерова