Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2013 ~ М-1512/2013 от 03.06.2013

Дело № 2- 1765/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград         19 июня 2013 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи      Лазаренко В.Ф.

при секретаре         Рябцун М.М.

с участием истца        Ефимова Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова <данные изъяты> к Яковлеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

Ефимов Н.Е. обратился в суд с иском к Яковлеву Б.Б., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым домом <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.8 договора купли-продажи, фио6 (продавец) обязалась снять с регистрационного учета Яковлева Б.Б. в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Свои обязательства фио6 не исполнил, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в домовладении, что создает ему препятствия в пользовании собственностью.

В судебном заседании истец Ефимов Н.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Яковлев Б.Б. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель 3-го лица ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Суд, выслушав пояснения истца Ефимова Н.Е., исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между фио6 и Ефимовым Н.Е. был заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с которым последний приобрел право собственности указанное недвижимое имущество (л.д. 9).

Переход права собственности был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке, получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, на индивидуальный жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении значится зарегистрированным Яковлев Б.Б., которого продавец обязался снять с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.9).

Как следует из копии домовой (поквартирной) книги, ответчик Яковлев Б.Б. до настоящего времени имеет регистрацию в жилом <адрес> (л.д. 10-15).

Таким образом, условия договора купли-продажи до настоящего времени надлежащим образом не исполнены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Яковлев Б.Б. членом семьи собственника Ефимова Н.Е. не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал на постоянное место жительство по другому адресу, договор найма жилого помещения между собственником и ответчиком и какие-либо другие соглашения на получение права использования жилым помещением не заключались.

В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования о признании Яковлева Б.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЕфимова <данные изъяты> к Яковлеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Яковлева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом №<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 21 июня 2013 года.

Судья:                                           В.Ф. Лазаренко