Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2015 (2-5632/2014;) ~ М-4924/2014 от 23.10.2014

дело № 2-269/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи                              Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания П.,       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО « Страховая компания « Транснефть» к Б., ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры,

установил:

Истец ЗАО « Страховая компания « Транснефть » обратился в суд с иском к Б., ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры,

          В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что <дата> произошел залив квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что причиной залива явилось то, что в <адрес> произошла авария на стояке холодного водоснабжения. В результате залива был причинен ущерб имуществу по адресу: <адрес>. На момент залива указанное имущество было застраховано по договору имущественного страхования в ЗАО СК «Транснефть». В адрес истца поступило заявление о наступлении страхового события, а также представлены все необходимые документы для рассмотрения страхового случая. Истцом осуществлена проверка полученных документов, организовано проведение осмотра поврежденного застрахованного имущества по адресу: <адрес>, а так же осуществлена выплата страхового возмещения в размере 102 859 рублей 20 копеек на расчетный счет страхователя. Согласно заключению эксперта размер материального ущерба, причиненного застрахованному имуществу расположенному по адресу: <адрес> составляет 102 859 рублей 20 копеек. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму страхового возмещения в размере 102 859,20 рублей, расход по оплате государственной пошлины в сумме 3 257,18 рублей.

          Истец представитель ЗАО СК « Транснефть» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

         Ответчик Б. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

         Ответчик представитель ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

            Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

           В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела в суде установлено, что <дата> произошел залив квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

           Из представленного а материалы дела копии акта обследования <адрес> следует, что в результате обследования установлено, что причиной залива явилось то, что в <адрес> произошла авария на стояке холодного водоснабжения. ( л.д. 11).

        В результате залива был причинен ущерб имуществу по адресу: <адрес>. На момент залива указанное имущество было застраховано по договору имущественного страхования в ЗАО СК «Транснефть». ( л.д. 65-66).

      Из представленного в материалы дела отчета № об определении стоимости восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что стоимость ущерба причиненного помещению по состоянию на <дата> составляет 102 859 рублей 20 копеек ( л.д. 13-64).

         ЗАО СК « Транснефть» произвела выплату страхового возмещения в сумме 102 859 рублей 20 копеек, что подтверждается представленной в материалы дела копией платежного поручения № от <дата> ( л.д.67).

           Ответчик Б. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>

        ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» является управляющей организацией дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора заключенного между ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и Администрацией <адрес>

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (ст. 1064 ГК РФ).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч. 2.2 данной статьи при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В состав общего имущества, в соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491 (далее - Правил), включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В п. 10 данных Правил указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

При этом в соответствии с п. 42 данных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от <дата> N 170, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий выражается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное, осмотрах, подготовке к сезонной эксплуатации, текущем и капитальном ремонте.

В силу п. 5.8.3 данных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; в) устранение утечек, протечек; ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Из представленного в материалы дела договора от <дата> усматривается, что МУП « Объединенная дирекция ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.134-144).

Учитывая в совокупности данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что вред имуществу причинен по вине ответчика ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ « и подлежит возмещению в полном объеме.

При определении размера ущерба суд исходит из отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта. Сумма ущерба ответчиками не опровергнута.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ш. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом - 3288 руб. 63 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО « Страховая компания « Транснефть» к Б., ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» в пользу ЗАО « Сьтраховая компания Транснефть» сумму ущерба, причиненного заливом <адрес> 859 руб. 20 коп., государственную пошлину 3 257 руб. 18 коп.

Исковое требование ЗАО « Страховая компания « Транснефть» к Б. о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме - <дата>.

Судья: