Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5047/2015 (2-16335/2014;) ~ М-12748/2014 от 23.12.2014

2-5047/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриев С.Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев С.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., ссылаясь на то, что 31.12.1997г. постановлением №1875 Администрации г. Красноярска потребительскому гаражному кооперативу «Северный - 4», был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района площадью 30163,53 кв.м., в том числе 12639,52 кв.м. - земли общего пользования; 17524,01 кв.м. - земли, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа согласно списка. На тот момент бокс № числился за кооперативом Северный - 4, согласно справки № от 10.10.2014г. «Красноярского городского архива». С 02.11.1998г. бокс №, находящийся по адресу: <адрес> числится за истцом, что подтверждается справкой председателя ГК «Северный - 4» Горбачевым О.В. всх.№66 от 11.09.2014г. Обратившись в администрацию Советского района с заявлением о выдаче акта рабочей комиссии на гаражный бокс №, для дальнейшей регистрации права собственности на данное гаражное помещение (бокс), было отказано в связи с чем, истцу пришлось обратиться в суд. Спорный гараж находится во владении и пользовании истца с момента им приобретения. Истец производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Вместе с тем, гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании истец Дмитриев С.Е. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.

Представители ответчика - Администрации г. Красноярска, третьих лиц –ДМИиЗО администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ПГК «Северный-4», администрация Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом (л.д. 49-52). Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 40-42).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в том числе ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Дмитриев С.Е. является членом Потребительского гаражного кооператива «Северный-4» и полностью выплатил паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном Потребительскому гаражному кооперативу «Северный-4» на основании Постановления администрации г. Красноярска № 1875 от 31.12.1997 года (л.д. 10) отведен земельный участок площадью 30163,53 кв.м., в том числе 12639,52 кв.м. – земли общего пользования, 17524,01 кв.м. – земли, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа с кадастровым номером № в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района.

Согласно техническому паспорту сооружения от 26.09.2014 года, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь по внутреннему обмеру 30,6 кв.м. (л.д. 34-35).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 5590 от 24.10.2014г. гараж боксового типа № строение 3 на 1 машиноместо по адресу: <адрес> соответствует требования санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д. 12-14).

По заключению МЧС России (ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Красноярскому краю) от 22.10.2014 года, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 15-18).

В соответствии с техническим заключением от 11.06.2015 №, выданным ОАО территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» при обследовании гаражного бокса №, относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с п. 9.1 ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п.3.11 как работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению. Обследуемый гаражный бокс является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса № по назначению и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 56-65).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярского края от 17.12.2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Из справки № от 11.06.2015 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, следует, что по состоянию на 31.12.1998 года гараж № по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 66).

В судебном заседании истец Дмитриев С.Е. заявленные требования, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полом объеме, просил удовлетворить, пояснив суду следующее, что с 02.11.1988 года спорный гараж числится за ним. Является членом гаражного кооператива ГПК «Сверный-4», паевой взнос выплачен в полном объеме. Гаражным боксом владеет и пользуется по назначению, несет бремя содержания.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Дмитриев С.Е. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец, являясь членом ГК «Свеврный-4», выстроил гараж на земельном участке, предоставленном на основании Постановления мэра г.Красноярска членам гаражного кооператива; принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования Дмитриев С.Е. о признании права собственности на гаражный бокс № по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, при удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Дмитриев С.Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриев С.Е. удовлетворить.

Признать за Дмитриев С.Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова                      И.В. Акимова