Решения по делу № 2-2567/2019 ~ М-2044/2019 от 17.06.2019

Дело № 2-2567/2019

УИД: 50RS0015-01-2019-003141-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.

при секретаре Мищенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострич Игоря Анатольевича, Щербаковой Екатерины Андреевны действующей в интересах Бабийченко Анны Александровны, Бабийченко Григория Александровича, Бабийченко Егора Александровича, Долгошеенко Кирилла Алексеевича, Щербаковой Вероники Сергеевны к Извекову Артему Владимировичу, ООО «Московский областной Единый Информационно - расчетный центр», МУП « Истринское ЖЭУ», третье лицо Управление опеки и попечительства по г.о. Истра, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, об определении порядка пользования, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Извекову А.В., ООО «Московский областной Единый Информационно - расчетный центр», МУП «Дедовское ЖЭУ» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, об определении порядка пользования, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании требований указали, что истцы и Извеков А.В, являются совладельцами жилого помещения двухкомнатной квартиры, общей площадь. 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире Кострич И.А. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Щербаковой Е.В. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Извекову А.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Истцы просят выделить им в пользование комнату №2, площадью 11,6 кв.м. в спорном жилом помещении зарегистрированы дети Щербаковой Е.А.

Также ответчик Извеков А.В. уклоняется от оплаты коммунальных платежей, ввиду чего образовалась задолженность.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Кострич И.А. фактически не проживает в указанном спорном жилом помещении. Щербакова Е.А. в указанное жилое помещение вселена не была. Однако истцы несут бремя содержание квартирой оплачивают коммунальные платежи в том числе и за ответчика Изекова А.В..

Также ответчик препятствуют вселению истцов в квартиру, ввиду чего истцы были вынуждены обратился в ОМВД России по Истринскому району.

На основании изложенного просят суд, определить порядок пользования спорной квартирой, выделив Кострич И.А. совместно с Щербаковой Е.А. и 5 несовершеннолетним детям комнату, площадью 11,6 кв.м., ответчику Извекову А.В. выделить в пользование комнату, площадью 14,8 кв.м., установить доли в оплате за жилое помещение, исходя из их доли в праве собственности, обязать Извекова А.В. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, вселении.

В судебном заседании истец Кострич И.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании истец Щербакова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бабийченко А.А., Бабийченко Г.А., Бабийченко Е.А., Долгошеенко К.А., Щербаковой В.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Тарасов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Извеков А.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее возражал в определении порядка пользования по предложенному вари анту, указал, что не чинит препятствий истцам в пользовании и вселении в квартиру.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебном заседании полагался на усмотрение суда

Представитель ответчика МУП « Истриснкое ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление опеки и попечительства по г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов и их представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, собственниками общей долевой собственностидвухкомнатной квартиры, общей площадь. 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>являются Извеков А.В. которому принадлежит 1/2 доля в праве и 1/6 доля в праве после смерти матери- Кострич И.А., данное право надлежащим образом не оформлено, Щербакова Е.А. 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, Кострич И.А. -1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти жены - Кострич Ирины Анатольевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он не приходится отцом Извекову А.В. и Щербаковой Е.А..

Согласно выписке из домовой книги, в спорной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>постоянно зарегистрированы: Бабийченко А.А., Бабийченко Г.А., Бабийченко Е.А., Долгошеенко К.А., Щербакова В.С.,- дети Щербаковой Е.А., а также собственники указанной квартиры -Извеков А.В., Кострич И.А., Щербакова Е.А. (л.д. 12-13).

Таким образом, на основании изложенного, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, исходя из их долей в праве собственности на жилое помещение.

Как следует из искового заявления, истцам чинятся препятствия в проживании в спорной квартире со стороны ответчика Извекова А.И..

ДД.ММ.ГГГГ истец Кострич И.А. обратился в полицию с заявлением по факту пропажи из квартиры принадлежащей ему тумбы, шкафа. Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по сообщению Кострич И.А. о принятии мер к Извекову А.В. и его супруге отказать за отсутствием состава преступления, предусмотрено особой части УК РФ (л.д. 9-11).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в спорной квартире проживает Извеков А.И. со своей супругой и двумя детьми. Истцы в квартире не проживают. Порядок пользования квартирой между собственниками не сложился. Истцы не отрицают тот факт, что имеют ключи от квартиры. Доказательств чинения им препятствий в пользовании квартирой, вселении в квартиру, суду не предоставлено. Обращение Кострич в полицию, как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, было по факту пропажи из квартиры тумбы и шкафа, но не по факту недопуска либо чинения препятствий в пользовании квартирой. На основании изложенного, учитывая отсутствие доказательств в обоснование своих доводов, требования истцов о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении- удовлетворению не подлежат.

Как видно из поэтажного плана спорной 2 – комнатной <адрес> она состоит из двух изолированных комнат: 1- комната площадью 14,8 кв.м., 2- комната площадью 11,6 кв.м. (л.д. 29).

Истцы просят суд выделить им в пользование комнату площадью 11, 6 кв метров, а в пользование ответчику - комнату площадью 14, 8 кв. метров.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, предполагается возможность отступления от равенства долей только в случае сложившегося порядка пользования.

Как видно из материалов дела, доле, принадлежащей истцам, соответствует размер жилой площади по 4, 4 кв метров (26, 4:6), а ответчику - 17, 6 кв. м. Таких жилых помещений в спорной квартире не имеется. Просимая истцами жилая комната превышает их общую долю, а комната, выделяемая ответчику, меньше его доли в праве собственности.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось самими истцами, порядка пользования квартирой по предложенному истцами варианту между сособственниками не сложилось. При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отступления от долей в праве собственности сторон. Кроме того, судом учитывается невозможность выделения в пользование одной комнаты площадью 11, 6 кв. метров лицам, не являющимся родственниками- Щербаковой Е.А., ее 5 детям и Кострич И.А..

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований истцов по предложенному им варианту определения порядка пользованием указанной квартирой.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кострич Игоря Анатольевича, Щербаковой Екатерины Андреевны действующей в интересах Бабийченко Анны Александровны, Бабийченко Григория Александровича, Бабийченко Егора Александровича, Долгошеенко Кирилла Алексеевича, Щербаковой Вероники Сергеевны к Извекову Артему Владимировичу, ООО «Московский областной Единый Информационно - расчетный центр», МУП «Дедовское ЖЭУ», третье лицо Управление опеки и попечительства по г.о. Истра, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, об определении порядка пользования, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующих долях: Кострич Игорь Анатольевич- 1/6 доля, Щербакова Екатерина Владимировна – 1/6 доля, Извеков Артем Владимирович – 2/3 доли.

Решение является основанием для ООО «МособлЕИРЦ» для выдачи собственникам отдельных платежных документов для оплаты за указанное жилое помещение коммунальных услуг.

Исковые требования об определение порядка пользования квартирой, выделении в пользование Щербаковой Екатерины Владимировны и Кострич Игоря Анатольевича комнаты площадью 11,6 кв.м., обязании нечинения препятствий в пользовании квартирой, вселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ