Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1615/2014 ~ М-1583/2014 от 31.10.2014

З А О Ч Н ОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года город Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Вечеркиной Ю.В.,

представителя истца ОАО «СУАЛ» Шемет З.М., действующей на основании доверенности № от <данные изъяты>,

при секретаре Ананьевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» к Кононову А. В., <данные изъяты>, о взыскании задолженности за коммерческий наем, расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и выселении,

у с т а н о в и л:

Предметом спора является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, занимаемая ответчиком по договору коммерческого найма, собственником которой на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> является ОАО «СУАЛ».

Представитель ОАО «СУАЛ» Шемет З.М. обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к Кононову А. В. о взыскании задолженности за коммерческий наем, расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и выселении.

В судебном заседании представитель истца Шемет З.М. исковые требования подержала, пояснив, что между ОАО «СУАЛ» и Кононовым А. В. <дата обезличена> был заключен договор № коммерческого найма спорной квартиры. <данные изъяты> <данные изъяты> Просит на основании ст.ст. 671, 678, 687 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать с Кононова А. В. в пользу ОАО «СУАЛ» задолженность по оплате коммерческого найма в размере <данные изъяты> руб., расторгнуть договор коммерческого найма № от <данные изъяты>, выселить Кононова А. В. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилья.

<данные изъяты>

Представитель третьего лица УФМС России по Свердловской области в г. Краснотурьинске Доронина С.А. в судебное заседание также не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

На основании изложенного, учитывая, что представителем истца не изменены предмет и основание иска, судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из выписки по лицевому счету № и расчета задолженности по коммерческому найму усматривается, что задолженность Кононова А.В. по оплате коммерческого найма жилого помещения за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> руб. Указанная сумма задолженности ответчиком не погашена (л.д.11-13).

На основании ч.3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с Кононова А.В. задолженности по оплате жилья в сумме <данные изъяты>

По смыслу п.2 ст. 687 настоящего Кодекса договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

<данные изъяты>

В соответствии со ст.688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая, что плата за жилое помещение не вносится нанимателем более шести месяцев, суд считает, что требования ОАО «СУАЛ» о расторжении договора найма и выселении Кононова А.В. из спорной квартиры без предоставления другого жилого также подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, всего к взысканию в пользу истца с Кононова А. <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 678, 687, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.98, 233-234, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» к Кононову А. В., <данные изъяты>, о взыскании задолженности за коммерческий найм, расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и выселении удовлетворить.

Взыскать с Кононова А. В. в пользу открытого акционерного общества «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» задолженность по оплате за коммерческий наем жилого помещения за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>

Расторгнуть с договор коммерческого найма № от <дата обезличена> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между Кононовым А. В. и открытым акционерным обществом «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания».

Выселить нанимателя Кононова А. В. из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кононова А. В. в пользу открытого акционерного общества «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Трегуб Н.К.

Решение в окончательном виде изготовлено на компьютере 12 января 2015 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Н.К. Трегуб