Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2016 (2-597/2015;) ~ М-636/2015 от 23.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2016 года Туруханский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вениченко Ю.В., при секретаре Таёкиной С.В., с участием:

помощника прокурора Туруханского района Чурбанова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Светлогорского сельсовета к ФИО1., ФИО2. и ФИО3. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Светлогорского сельсовета Туруханского района обратилась с иском к ответчикам ФИО1. и членам её семьи – ФИО2 и ФИО3. о расторжении с ними договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> ссылаясь на то, что ответчики, проживая в жилом помещении по вышеуказанному адресу, допустили задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев. По состоянию на 09.11.2015 года перед управляющей компанией ООО «Типтур» у ответчиков имеется задолженность за услуги по содержанию жилищного фонда и водоотведение в размере 36301,02 рублей. В этой связи истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 12.05.2014 года №105, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из указанного жилого помещения.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил выселить ответчиков с предоставлением им жилого помещения по адресу <адрес>

В судебное заседание истец и ответчики не явились, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики каких-либо возражений по иску не представили.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон, изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав заключение прокурора, просившего в удовлетворении иска отказать, приходит к следующим выводам.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.90 Жилищного Кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу п.1 ч.4 ст.83 Жилищного Кодекса РФ невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев является также основанием для расторжения договора социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, двухкомнатная квартира общей площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Светлогорский сельсовет Туруханского района Красноярского края.

12 мая 2014 года между МО Светлогорский сельсовет и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.5-10). В качестве членов семьи нанимателя в договоре были отражены супруг ФИО2 сын ФИО3

Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, а также справкой о составе семьи подтверждается, что в квартире по вышеуказанному адресу с 16.05.2006 года по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства и фактически проживают ответчики ФИО1,, и члены её семьи – супруг ФИО2 сын ФИО3 (л.д.12-13).

Задолженность по жилищной услуге и водоотведению по состоянию 02.11.2015 года составляет 46301,02 рублей, что подтверждается справкой ООО «Типтур»( л.д.14-15). Вместе с тем, из представленной карточки расчетов по данной организации видно, что ответчиками производилась оплата услуг в ноябре 2015 года на сумму 10000 рублей.

Согласно лицевого счета, открытого в ОАО «НТЭК», оказывающей услуги по поставке теплоэнергии, электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, по квартире: <адрес> за июль-декабрь 2015 года, задолженность по данным коммунальным услугам отсутствует, поскольку платежи производились в указанные месяцы в соответствии с начислениями за услуги.

Таким образом, доводы истца о том, что в связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, договор найма жилого помещения подлежит расторжению, а ответчики выселению и снятию с регистрационного учета, суд находит необоснованными и преждевременными, поскольку ответчиком допущена задолженность только по услугам водоотведения и СРЖ, при этом последний платеж произведен менее шести месяцев на момент подачи иска и рассмотрения его в суде.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров о выселении из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений по основаниям, установленным ст.90 ЖК РФ, судам следует устанавливать факт невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В рассматриваемом же деле факт невнесения ответчиками платежей за коммунальные услуги более шести месяцев подряд своего подтверждения в судебном заседании не нашел, что является в данное время основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Светлогорского сельсовета к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу п.Светлогорск Туруханского района, ул.Сидорова, д.4-кв.16, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Ю.В.Вениченко